菏泽市建设工程监理咨询有限公司 山东省菏泽市 274000
摘要：自2001年我国在党的领导下加入世界贸易组织（WTO）以后，国内的经济、科技、行业技术水平都显著的提升，为能够更好地的分配好经济収展的这坒大蛋糕，我国开始逐步推迚城镇化建设，促使我国人民生活水平不断地提升，同时也枀大地促迚了我国建筑行业収展，但是随着建筑的增多，各种建筑质野问题也接踵而至，其中最令业主难以接受的就是巡程渗漏问题，为了能够满足业主居住雺求，促使建筑行业収展，施巡单位务必要里视房屋渗透问题，强化现场施巡管理，迚一步控制施巡的整体质野。
关键词：房建建设；防渗漏；技术
1房建工程防渗漏施工技术的概况
纵观整个房屋建筑结构，包括很多用水频繁和用水量大的建筑结构，常见的有卫生间、厨房等区域，容易出现渗漏问题，为了保证房屋的安全性和稳定性，必须要改善渗漏问题，避免对房屋整体产生不良影响，这就需要施工人员结合具体施工情况，科学运用防渗漏施工技术，有效控制房屋渗水漏水问题，为人们创造安全可靠的居住环境。防渗漏施工技术在房建施工中占据重要地位，关系着建筑物的整体品质，也是决定房屋使用寿命的重要方面。因此，需要技术人员掌握防渗漏施工技术的应用范围及要点，对不同建筑结构的渗漏问题，采取不同的防渗漏技术，确保技术发挥到极致，达到房屋建设标准，为提升房建工程质量提供重要的技术支持，促使房建施工更加规范、科学。
2房建工程常见渗漏部位
2.1屋面渗漏
屋面渗漏是房建工程施工中较为常见的渗漏问题，引发这一问题的主要原因是施工单位在天沟、檐沟施工过程中没有严格按照相关规范进行操作。房建工程中的屋面属于内落水，在施工过程中施工人员应在刚性防水层上表面以下0.5cm处盖管口盖。然而，在实际施工中，施工人员为了满足这一尺寸需求，往往忽视管口盖和管口之间的密合度，从而导致二者之间产生缝隙，一旦遇到降水量较大的天气，将会导致雨水沿管口进入保温层，最终导致屋面渗漏。另外，施工人员在涂刷防水涂料是如果缺乏合理操作，容易造成防水层空鼓、开裂，从而引发渗水现象。除此之外，没有合理设计排水坡度，平层表面施工质量不满足施工需求，均会导致屋面产生裂缝，从而引发渗漏问题。
2.2外墙渗漏
墙体裂缝是引发外墙渗漏的最常见因素。由于房建工程墙体施工涉及到诸多不同类型材料，这些材料的温度膨胀系数具有较大差异性，因此施工单位在实际施工中，如果没有做好防范工作，将会导致材料受温度影响产生裂缝问题。另外，墙体强度不满足施工需求，或者施工过程中使用的材料粘结性不强，也会导致房建工程在投入使用后受外力影响产生裂缝。除此之外，在窗台、暖气管支架施工中，会有大量角钢贯穿墙体，导致墙体内部留下诸多缝隙，这些缝隙也会成为雨水渗漏的通道。另外，穿墙螺丝、预留管套等施工导致外墙留下诸多孔洞，如果封堵不严，容易造成渗漏问题。
2.3厨卫渗漏
厨房、卫生间具有输水管道集中特点，如果缺乏密封性，将会引发渗漏问题。另外，结合房建工程实际情况来看，厨房、卫生间渗漏较为严重的区域大多为墙角、地面和卫生洁具位置。引发这一问题的主要原因是在暖气管道、输水管道、排水管道穿越墙体和底板过程中，施工人员没有做好密封处理，导致施工缝因长期积水产生渗漏。
2.4门窗渗漏
在房屋建筑的具体使用中，门窗渗漏问题对建筑物的正常使用也产生了严重的影响。而之所以出现门窗渗漏问题，与门窗自身的质量设计和施工等都具有直接联系。具体来说，在施工过程当中，由于门窗自身的材料质量不满足要求，进而使其耐水性有所下降，导致渗漏问题发生。同时，在施工中由于没有合理地进行设计，所进行的施工和安装操作等也不满足规范要求，降低了门窗框的密封性，使雨水在门窗间的缝隙进行积聚，容易出现相关的积水或积水渗漏问题。
3防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策
3.1屋面防渗漏技术
屋面防水施工是房建工程的重要组成部分，需要施工人员掌握施工技术流程和要点，从房建工程的整体角度出发，充分发挥屋面防渗漏施工技术的作用，确保屋面具有较好的防水性能。平层楼房施工中，面板是关键部分，对建筑物起到保温和隔热的作用，面板施工也是房建施工的关键内容。屋面出现渗漏问题的主要部位则是落水口、天沟等，在保证混凝土质量的前提下，还要提升混凝土浇筑的连续性，避免出现漏浆或蜂窝问题，使混凝土浇筑达到施工要求。另外，要保证屋面具有一定坡度，可以有效防止屋面积水问题，减少房屋渗漏概率。
3.2卫生间防渗漏施工技术
卫生间是建筑物用水最为频繁的区域，做好防渗漏处理非常关键，结合房建施工实际情况，重点考虑以下方面。（1）墙体、地面防渗漏施工。首先要保证卫生间地面高度设计的合理性，通常将卫生间地面高度低于其它区域，避免卫生间水流入室内其它空间，地漏设计要留有一定坡度，也是卫生间地面的最低点，整个卫生间地位主要以地漏为中心逐渐升高，保证卫生间地面的美观性和实用性。同时要做好相应的防水处理，合理利用防水涂层，保证卫生间地面不会出现渗漏并且能够尽快排除积水；（2）管道铺设防渗漏施工。综合考虑卫生间的用水情况，确保管道走向设计更加合理，将冷热水管道分开使用，保证管道连接位置的密封性，加强防渗漏处理，通常可以在管道连接处多刷一层防水涂料，或者使用膨胀剂进行封堵，从而保证管道具有良好的严密性，避免或防止出现渗漏问题。
3.3外墙防渗漏技术
外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。
3.4门窗防漏技术
在对门窗进行安装时，需要确保门窗结构的稳定性，而对于门窗的连接位置，也需要充分保障其连接的紧密程度。在具体的施工过程当中，需要对门窗的水平角度进行有效的控制，同时还需要保留相应的排水口，避免在门窗下端出现积水等问题。而在安装结束后还需要将各处位置的接缝倒入一些细石、水泥、砂浆，并添加抗裂剂，使其整体稳定性得到有效的提升。
结束语：综上所述，我国的房建施工技术已经趋于完善，但是实际施工过程中容易受到多方面因素的影响，为了保证房屋具有较好的防水性能，首先要分析和掌握房屋渗漏问题的常见部位及产生原因，有针对性地开展防渗漏施工，做好材料质量监管工作，采取适宜的防渗漏技术，以满足房建施工要求和标准，从而达到更为理想的防渗漏效果，一方面有助于提升房建工程的综合效益，另一方面有助于提升人们的幸福指数，为社会稳定发展和人们安居乐业奠定基础，推动我国房建工程不断到达新高度。
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