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摘要：作为建筑施工中的一个关键环节，建筑施工过程中的防水防渗对于保证整个建筑建筑物的整体质量来说具有非常重要的意义，因此，在建筑工程项目中对防水防渗技术的应用就尤为重要。如何提出合理的方法提高防水防渗技术，增强建筑工程项目的防水防渗能力，从而在整体上提高我国建筑工程的水平，已经成为了建筑工程领域研究重点之一，本文就将基于此展开分析和探讨。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言：建筑工程项目在施工建设中，经常会遇到渗漏问题，渗漏会严重影响到工程项目的整体质量。如果建筑物中入水，其结构的稳定性就会受到很大的影响，让人们的生活环境质量受到很大的破坏，因此针对项目建设过程中存在的问题，必须要采取有效的对策，来不断提升建筑施工中防水防渗技术。因此，我们应关注建筑施工过程中防水防渗工作，严格把控质量，以不断延长建筑物的使用寿命，为社会带来更大的经济效益。
1、建筑施工中易出现渗漏问题的部位分析
1.1屋面渗漏问题
屋面是建筑的顶层结构，而这一部位的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题的存在也是导致很多人不愿意购买顶楼的一个重要原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量的不佳以及施工技术不到位也会导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题。
1.2外墙渗漏问题
外墙是建筑结构中渗漏问题发生的主要部位之一，由于建筑外墙与外界直接相连，所以其发生渗漏的概率也相对比较大，目前常见的外墙渗漏问题多与外墙上窗户以及其他外墙开口部位的接合情况不佳有关。很多住户都遇到过外墙与窗户接合部位发生渗漏的问题，外墙渗漏不仅会导致墙体涂料以及外部墙皮脱落，同时也让房屋内部装饰装修受到破坏，严重时还会导致外墙开裂，对窗户等外墙上的部件造成损害，这就会导致建筑整体结构强度下降影响建筑的整体安全性。
1.3厨卫渗漏问题
厨卫渗漏是多数住户反映的建筑渗漏问题。厨卫是正常住宅中给排水管线比较密集的部位，且厨卫这两个区域都是用水排水比较频繁的区域，所以这两个区域对于建筑的防水性要求是比较高的，当前很多住宅都存在厨卫渗水渗漏的问题，一方面是由于管材以及各种阀门的安装不够紧密，另一方面也是因为墙体及地面的防水处理不到位。以卫生间为例，很多人都发现自己在洗澡或者洗衣服时会有邻居反映向下渗水，这就是防水处理不到位所致，很多人为了避免这一问题会在装修的过程中重新进行防水处理，而保障厨卫正常用水排水是房屋的基本功能，在施工过程中就应该根据不同的空间用途来做好相应的防水处理。
2、建筑施工中防水防渗施工技术的具体应用
2.1屋面的防水防渗施工技术
建筑屋面的防水防渗性能的优劣，主要取决于防水设计是否科学合理，为了提升建筑屋面的防水性能，就必须要根据实际情况有效的进行屋面防水设计。一般情况下，我国建筑物出现屋面渗水现象的主要原因及时屋面的坡度设计不合理。建筑工程施工规范当中，对于不同屋面材料规定了不同的最小排水坡度，如刚性防水屋面，其坡度应该在2%到3%之间，而瓦屋面中的烧结瓦排水坡度则需要大于30%，这就要求设计人员在进行设计的时候，要根据具体的屋面材料，合理设计，确保屋面的坡度满足防水防渗要求。
在建筑屋面施工之前，同样需要做好各项工作。首先需要对基层进行处理，使其满足基层防水施工的要求，即要确保基层的平整性，没有裂缝和起壳的现象，表面必须要整洁，无任何的垃圾、尘土和积水。准备工作完成之后，则需要在基层上面铺设防水材料，为了提升防水材料和基层的粘贴效果，需要在铺设之前再对基层进行检查，确保干净平整。同时还需要对基层的干燥程度进行检测，如果基层过于潮湿，将会影响到卷材铺贴的效果，防水防渗的性能就会大大降低。
在卷材铺设的时候，还需要做好防护措施，防止任何破坏防水层结构的情况出现。
2.2外墙的防水防渗施工技术
具体而言，在外墙施工的过程当中，施工人员要严格的按照施工规范进行操作，并对施工程序进行严格的管理，确保每项施工都符合设计要求和施工标准。
首先，外墙粉刷前，做好外墙面的基层清理工作。外墙粉刷前，清除墙面浮物，隔夜洒透水。若墙面太湿，也不宜直接粉刷。否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。其次，还要加强施工缝的处理。一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细、密实。为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水处理。
2.3厨卫的防水防渗施工技术
厨卫用水频繁，因此在防水防渗技术施工中，应当加强基层灰尘清理，确保无杂物，为后期施工奠定良好基础。可在找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料作为防水隔离层。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200～300mm或按设计要求铺涂。墙壁粉刷应融入防水粉，进一步提高墙壁防水能力。水泥浆抹灰可同步进行，地面高度，应比客厅、卧室地面低30～50mm，并按照起坡规定，做出相应高差，地漏口高度较周围低。地漏墙根等部位，可添加玻璃丝布，再做防水涂层。管道应做防腐蚀处理，安装后需进行压力测试，避免后期出现破损等情况。
建筑施工中的防水防渗施工技术保障措施
3.1选购优质防水防渗材料
目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材、密封材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，相关人员要结合建筑物的实际性能以及功能，选择最为适宜的工程防水防渗材料。在此过程中，必须注意的是每个区域内压力承载均有所不同。所以，材料的选用必须从硬度以及强度等多个方面加以考量。在挑选这些防水防渗材料之前，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。同时在选择材料的时候，材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
3.2做好防水防渗技术的监管工作
无论是施工中的防渗还是施工后的封堵工作，都要有管理人员进行严格监管。管理人员需要安排专业人员成立监管组，从材料购买、使用、施工过程、工程验收等多个方面进行全程跟进，一旦发现渗漏问题或者隐患要及时要求修缮或返工处理。同时，还要做好建筑投入使用前的防水防渗保持，避免结构被破坏导致建筑使用中出现渗漏问题。
除此之外，企业还要建立岗位责任制并监督执行，将责任确认到个人，可以提高施工认真程度，减少操作不到位导致的渗漏问题。如果有施工部位出现严重问题，要迅速找到有关负责人做出惩处，并责令限期完成整改工作。
结束语
综上所述，建筑工程作为人们生活场所，其施工过程的质量控制效果将直接影响建筑工程的使用效果和社会效益。而防水、防渗质量控制是后期难以补救的关键控制点，也是建筑整体的宜居度的重要指标。因此，在施工过程应严格控制各道工序的施工质量。并且在今后的发展过程中，从技术上不断创新，不断积累经验并加以推广，为业界提供借鉴，创造更好的社会效益。
参考文献：
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