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摘要：建筑工程项目的竣工结算时期是工程基本建设最后的关键阶段，其也是工程造价控制的主要部分，需要结合该阶段的工作来反馈出总体建筑工程项目的实际施工效果，并对投资的结果进行深度的考核，促使建筑工程造价金额变得更合理、可信。
关键词：建筑工程；竣工结算；工程造价；管理
引言：
建筑工程竣工结算工作是一项综合性很强的工作（涉及施工技术、预算、材料管理、劳务管理等），不仅企业管理者需要加强重视，工程项目各岗位管理人员也要全员参于其中，各尽其能、各尽其职。尤其是造价人员，要做好各职能部门的沟通、协调，要不断提升自身的专业技能，在造价管理过程中将造价与施工技术融会贯通。本文主要就工程竣工结算工作中存在的主要问题及建筑工程竣工结算造价管理策略进行探究，运用科学高效的结算方法，合理控制建筑工程成本，使其经济效益最大化。
1、建筑工程竣工结算审查中的问题
1.1施工图和施工签证
建筑工程竣工图一般是指实体工程完工后的一种记录，然而施工图主要是招标依据与施工过程的证明。工程施工过程中及完工后，设计院应该把设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容准确的反映在竣工图中，由施工单位在竣工图中盖竣工图章，有不能明确反映出来的施工过程通常都会以“后补签证”的形式来体现。工程竣工结算时，在对建筑工程进行审核过程中，一般都会查看合同的结算方式，依据根据施工合同的约定，竣工图纸及工程签证及建筑工程现场提供的资料内容，来进行全面审核，进行结算。尤其单价合同，工程单价根据招投标确定的合同价格进行结算，工程量根据以上资料计算出实际工程数量，据实结算。竣工图及签证资料的好坏直接影响工程竣工结算的质量，施工过程中要及时办理工程签证、变更，保留施工过程资料。对于工程量签证及设计变更，只叙述工作内容是不够的，还必须体现具体工作量，关键的数据一定要在签证中表述清楚明白。此外，还要重视因抢工期抢进度而产生的工程签证。
1.2甲供材
甲供材是在施工中，由建设单位提供的原材料，施工单位仅提供建筑劳务。施工单位浪费材料，进行限额领料，超过限额，最终结算时会抵扣工程款。而在施工过程中，常出现实际材料需要量大于图纸设计量的情况。施工单位应及时向建设单位、设计单位要签证等文字性的认可证明。
1.3合同条款
建筑工程项目建设是一项复杂度很高的工作，有一部分建筑施工企业常常会选择在文明安全施工措施费、价差造价、取费标准等方面寻找漏洞，容易忽视细小条款对整个建筑工程造价带来的影响。通常情况下建筑工程合同条款中都会约定措施费包干，因此，一定要在合同中注明除了脚手架与模板外各项措施费包干。正常情况下，都会把安全文明施工措施费共同纳入到措施费项目中，这部分一般也会在合同中注明不在包干范围中。
1.4投标价格和工程成本价出现偏差
在建筑工程竣工阶段工程造价管理过程中，常常发现投标价格和建筑工程成本价两者之间出现偏差的现象发生，主要体现在以下三个方面内容：首先，参与投标的工作人员自身专业素质不高，在对招投标书进行编制的过程中，考虑不够全面、容易遗漏一些比较重要的信息。其次，没有调查市场发展的实际状况，对建筑工程中施工的材料、物料价格不够清晰，对同行业薪资待遇水平缺乏深入的了解。最后，建筑施工企业在确定招投标价格之前，对建筑工程实际状况缺乏系统的认识与了解，容易忽视对发包人提供的工程量清单准确性的确认。建筑工程投标价格过高、过低在一定程度上都会严重影响建筑工程竣工结算工作的开展。如果建筑施工企业投标价格过低，在一定程度上会增加建筑工程整体投入的资金成本，并且还会压缩建筑投资企业盈利空间。
1.5零星工程
在工程施工过程中，往往存在合同外的零星工程施工。这些工程，很难在施工图纸及设计变更单中体现，因此，在施工过程中，要及时办理此类工作的签证，否则，很难办理结算，施工单位将丢失这部分施工造价，直接影响工程的利润。
2、建筑工程施工竣工结算阶段的造价控制策略
2.1工程变更和签证要严格审查
建筑工程项目施工是一项复杂且系统化的过程，不但施工周期长，而且施工的环境也比较恶劣，因此就需要投入大量的资金以及人力等。在实际施工的过程中，对建筑路面进行施工是一个十分重要的环节，一旦该环节出现工程变更或者签证问题，那么极易造成建筑路面后期使用效果不理想，进而影响到整个建筑工程施工质量，也就对工程造价产生直接影响。而在对路面进行实际施工时，如果某一施工环节出现变化或者施工环境发生变化，也就容易造成建筑工程设计标准发生变化，进而导致建筑工程的整体造价升高，随之而来的也就是工程变更以及签证问题。相关人员在处理这一问题时，应该进行严格审核，需要施工单位、监理单位以及工程设计单位对变更内容进行确定，当确认变更内容与实际相符方可为其签字，最后出具工程变更通知单。
2.2结合设计图纸核实工程量
建筑工程竣工阶段需要进行建筑工程质量验收，施工单位在建筑工程验收过程中则需要严格按照合同条款开展相关验收工作，在建筑工程各项工程量计算的过程中需要充分结合设计图纸。传统的建筑工程造价控制缺乏一定的合理性，仅仅重视施工阶段和设计阶段的造价控制工作，从而造成建筑工程造价控制效率低的问题。工程数量核算是竣工阶段造价控制的重要内容，在工程量核算的过程中需要遵循建筑工程标准施工招标文件-第八章工程量清单计量规则。施工单位在工程审计的过程中务必要高度重视隐蔽验收记录的全面检查工作，从而防止审计工程量不全面的问题发生，在建筑工程项目中全部隐蔽工程都应进行验收，隐蔽工程的验收工作需要在签证验收后进行。施工单位在隐蔽工程项目过程中需要充分做好相关的详细记录工作，可以采用影像资料留存的记录方式，尤其是相关钢筋使用的记录。尽可能避免隐蔽工程漏报或者是超量上报的现象发生，施工单位还需要充分做好建筑工程项目每道施工工序的工程量核对工作。施工单位在竣工结算审核时应对建筑工程的场地工程进行验收签证，对隐蔽工程的施工手续进行严格审核，从而保证建筑工程量与竣工图相符合，只有满足这项条件后还可将其列入结算中。
2.3实施全程跟踪审核
从整个工程进行分析，一些工序施工费用并不是很高。同时由于我国地大物博，不同区域的土质以及地质情况并不相同，因此在施工过程中需要不同的土质处理方法，也就会造成工程造价与计划出现差异。基于此，在对建筑工程造价进行计算的时候，相关人员通常会采用预算定额的方式进行计算，也就是对施工全过程所需费用等进行计算与预测。当最后竣工结算与实际费用出现差异时，相关管理单位可以聘请专业造价人员对竣工结算进行审计，结合建筑施工的设计图纸以及相关文件对整个工程项目数额进行确定。另外，还需要实施全面全程跟踪审核，每一个环节在竣工之后都可以进行上述审核，进而保证整个工程在竣工结算阶段的造价能够得到有效控制。
3、结束语
总之，工程竣工结算阶段的工作将会受到多种因素的干扰这是毋庸置疑的，在这些因素的影响，可能会导致竣工结算时期的造价管理存在有较强的滞后性，影响建筑事业的发展。对于建筑施工单位来说，其要想切实提高自己的竞争实力，就需要深入的了解市场发展情况，积极地实施竣工结算阶段的造价管理工作，降低生产成本，提高经济收益。
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