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摘要：建筑物的地下防水效果对整个建筑物的使用功能有很大的影响。如果在使用过程中发生渗水等病害，不仅会增加维修成本，还会给人们的日常生活带来诸多不便。因此，地下防水工程应作为施工控制的重点。为延长建筑物的使用寿命，施工单位应根据工程特点选择科学合理的防水施工工艺。目前，我国有关规范和标准对地下防水材料的选用和施工工艺都作了强制性规定，使地下防水施工的质量控制有了依据。分析了建筑地下防水工程的施工特点及常见病害产生的原因，针对不同的建筑防水部位采取相应的施工技术策略，以保证整个建筑工程的质量。
关键词：建筑工程；地下防水；施工技术；策略
引言
随着建筑设计和施工水平的提高，地下空间的利用越来越受到人们的重视。当前，施工企业要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟，不仅要想方设法降低工程造价，还要提高施工技术水平，为施工单位提供更优质的工程。因此，如何优化施工方案是施工企业迫切需要解决的问题。建筑的地下防水效果对整个建筑的施工质量起着决定性的作用。为了方便人们的生活，减少后期不必要的维修费用，建设单位应采取有效措施提高建筑物的地下防水性能。
1 建筑工程地下防水特点
由于地下工程处于地表以下，会受到地下水的侵蚀、入渗、软化、静水压力和动水压力的影响，从而降低地下工程结构面的摩擦角、粘结力和抗剪强度。此外，地下水的静水压力也会在建筑物的基础上产生浮力。这些因素都会导致渗水病害的发生，久而久之可能导致建筑功能的正常使用，甚至影响建筑结构的安全。因此，施工单位应根据工程特点和该地区的实际经验，综合考虑防水措施。一般来说，地下工程防水施工方案有三种：一是结构自防水，利用防水混凝土的密实性；二是表面防水层敷设在基础结构外表面；最后是防排水结合；可利用盲沟、渗水沟和内部排水。
2 地下工程常见渗漏原因
在施工前，应准确测量建筑物的地下水位，以便根据场地的具体情况合理地设计整个地下基础结构。但在实际测量中，由于测量仪器和人为因素的影响，测量数据会不准确。如果地下水位测量数据出现偏差，会给后续施工带来一系列问题，可能导致地下室出现严重的渗漏病害；其次，施工方案的选择和交底存在问题。施工前对操作人员进行岗前教育。施工方案必须经有关人员批准后，才能向管理人员和操作人员进行技术交底，明确操作规程、技术要点和技术难点。需要注意的是，地下防水工程禁止在雨雪天气和5级以上风（含5级）条件下施工。防水材料的选用也是至关重要的，为了节约工程造价，一些施工企业选用了一些不符合国家强制性规定的防水材料，这也是出现渗水病害的原因之一；此外，对渗水等特殊部位进行了细致的处理转角是防水工程施工的薄弱环节，施工时应严格按照工艺流程和操作规程进行。当然，如果施工缝、变形缝、后浇带等杂物在浇筑前没有清理干净，就可能造成新旧混凝土接缝不严密。一些施工单位在安装止水钢板时，焊接不牢，也会导致后期漏水。
3 建筑工程地下防水施工技术策略
3.1 选择优质防水材料
建筑防水工程施工前，必须认真选用防水材料。防水混凝土应用广泛，一般通过调整配合比或掺加外加剂来提高混凝土的抗腐蚀性、抗渗性和密实度，以达到抗渗设计要求，达到防水的目的。表面防水层材料包括水泥砂浆防水层（刚性）和薄膜防水层（柔性）及防水卷材（柔性）；变形缝处一般采用止水带。为提高防水材料采购质量，加强施工管理，降低采购成本，施工单位应根据防水工程的具体情况，有条件时进行公开招标，在投标前进行市场资源调查和价格调查，通过质价比选，选择资质齐全、信誉高、产品质量好的供应商。
防水材料在投入使用前，必须对其强度、伸长率等性能进行抽样检验，合格后方可用于工程。只有这样，才能从根本上保证建筑防水工程的施工质量。
3.2 地下工程顶板的防水处理
地下工程屋面防水施工前，为保证施工质量，应先进行基层找平处理，防止屋面鼓包或石材松动影响后续施工。基层处理后，应进行灌水试验，发现渗漏水处后进行重点处理。防水基层施工完毕后，即可进行防水施工，防水卷材的铺贴方法应根据屋面基层的结构型式、干湿程度等实际情况确定。摊铺完成后，应先进行详细的结构处理，对易渗漏的薄弱部位应采用密封材料或附加卷材加固。大面铺贴时，卷材应平整压实，并与下层粘结紧密，以保证卷材的铺贴顺序和搭接宽度符合有关标准，防水层端部应封闭。另外，防水保护层与屋面防水层之间应设置隔离层。机械回填时保护层厚度应大于70mm，人工回填时保护层厚度应大于50mm。为保证防水保护层的完整性，应在混凝土中加入钢（丝）网。
3.3 地下工程外墙的防水处理
当建筑物基础的应力不均匀时，墙体会产生不规则的沉降，进而使墙体出现裂缝和渗漏。严格控制圈梁质量，使各层荷载均匀分布，是提高建筑物整体稳定性的有效措施。外墙采用薄膜防水层时，应根据现场实际情况选择内贴法或外贴法，但应注意内贴法和外贴法的防水施工顺序不同。使用防水混凝土时，应加入适当的外加剂，以保证防水混凝土的坍落度、振捣和养护时间符合设计要求。当然，墙体结构的施工缝、后浇带、变形缝、预埋件、穿墙管等设置和构造也必须符合设计要求，最好留少量施工缝。
3.4 地下工程底板的防水处理
在地下工程楼层的施工中，首先需要修建一道防护墙。墙体厚度根据具体施工情况略有调整，厚度一般控制在240mm左右。防护墙建成后，及时掩埋灰土。当然，在处理地下工程底板的过程中，必须保证底板的平整度，并对管道的转角或底部进行修补或加固，以保证各部位的防水。卷材的搭接长度应根据具体情况改变，但不得小于100mm。在变形缝处，基坑两侧通常有20～30mm的间隙，也是防水结构的薄弱环节。为防止渗漏，应采用止水带进行防水。
结语
建筑地下防水工程是一项比较复杂的工作。为了防止地下工程在使用中出现渗漏等病害，应重视防水施工的各个环节，采取有效的防水技术措施，既能满足建筑物的使用功能，又有利于延长建筑物结构的使用寿命。
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