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浅析房屋建筑工程质量通病及防治

发表时间：2021/5/10 来源：《基层建设》2021年第1期作者：王礼堂

[导读] 摘要：房屋建筑工程中的质量通病是房屋建筑工程的一大问题，质量通病很容易出现却难以消除，但可以尽量预防和控制，以减小质量通病的危害。

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        摘要：房屋建筑工程中的质量通病是房屋建筑工程的一大问题，质量通病很容易出现却难以消除，但可以尽量预防和控制，以减小质量通病的危害。本文主要对常见的房屋建筑工程质量通病的成因以及防治措施进行了分析和讨论。
        关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施
        我国目前房屋建筑工程质量的现状，还存在着各种常见的质量通病，房屋建筑工程的质量关系着人们的日常生活和人身安全。房屋建筑工程存在的质量问题是一个较普遍的现象，而这种现象的形成，不仅直接影响房屋建筑的工程质量，而且会对施工单位产生恶劣的信誉影响，同时也会或多或少地影响房屋工程的使用功能。工程质量单位要从每一个环节上做好防护措施，要在根本思想上意识到质量第一的观念，要严格遵守施工标准和操作规范，坚持质量标准，从管理制度上，实现监督验收的工作，采用行之有效的防治措施，定会取得良好的成效。
        一、房屋建筑工程施工质量管理的意义
        房屋建筑工程的质量，一方面是指工程的实体质量，即根据房屋的业主要所具备的功能，例如坚固的基础，安全的主体结构、良好采光通风等。另一方面是指的工程实体质量的保证，即工程建设人员的水平及完善的层次。所以要在工程建设中总结经验，创新工程施工质量管理的措施。在进行房屋施工管理与质量控制时，要以工程的质量管理作为落脚点。
        在施工工艺不断提高的条件下，房屋工程施工管理与控制工作也越来越复杂。房屋建筑施工质量管理与控制作为保证工程项目顺利进行的重要工作，也是决定工程最终质量的关键所在，要保证工程的施工质量就要将质量管理作为施工的重点工作来处理。在房屋施工管理与质量控制中存在一些问题，造成这些问题的原因主要有建筑各方主体的质量安全责任意识不强、具体责任没有得到很好落实、管理方法不科学等。
        二、房屋建筑工程质量通病原因分析
        2.1 设计方面的问题
        基于当前房屋建筑工程项目中表现出来的一些结构安全性问题以及其它的一些质量通病来说，设计环节中存在的缺陷问题是比较重要的一个影响因素，这种设计方面的问题表现也是最为基本的一个问题。在具体的房屋建筑工程设计过程中，没有较好的考虑房屋建筑工程项目的整体性效果，或者说是在房屋建筑工程项目的设计工作中没有较好的考虑实际状况，导致其设计图纸在表现过程中出现了较为突出的冲突和矛盾，比如设计单位针对易产生裂缝、渗漏的部位、环节、新材料、新工艺及其注意事项等设计深度不足、无节点详图，不能满足施工需要，最终也就容易造成一些房屋建筑工程质量通病的产生。
        2.2 工程项目招投标过程存在的方面
        现在的招投标隐晦些说都是自己相关的工程项目部来参加的，形式上只是走个过程，最后谁拿到了这个项目基本上都是即定的。这就出现了招投标和评标方面存在的缺陷和问题，这也是导致工程质量下降的相当重要的因素。
        2.3施工方面的问题
        房屋建筑工程项目中各类质量通病的产生其实主要都是从施工方面表现出来的，大部分项目施工单位编制的《质量常见问题专项治理专项施工方案》没有针对性、指导性，流于形式。监理单位对于《质量常见问题专项治理专项施工方案》没有认真审核，正是一些不合理的施工操作才最终导致了质量问题的产生。从这种施工方面的问题进行分析来看，很多质量基础保证条件缺乏保障，其涉及到的影响因素和关键点还是比较复杂的，即施工材料如果选择不当，导致一些劣质材料出现在施工过程中的话，势必就会造成一些质量缺陷问题的产生，其影响和威胁是极为突出的；部分技术负责人不知道自己职责，不熟悉图纸及规范、不对项目可能存在的质量常见问题技术及经济风险进行系统分析、不参加隐蔽工程验收等、对工程存在系统性质量问题心中无数也会导致一些质量通病问题的产生。

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        2.4 检验方面的问题
        作为房屋建筑工程项目质量控制的最后一道关，相应的验收检验操作不合理，其完整性受损的话，同样也会造成一些质量通病的产生，虽然其并不是制造导致质量问题的出现，但是却会对于房屋建筑工程项目的质量问题控制存在着失职现象。从这种检验方面问题的分析上来看，其主要就是表现为检验程序和技术的操作出现问题，或者是相关检验程序的选择不当，和具体的质量检验对象存在着明显的冲突，无法形成全面细致的验收效果。
        三、房屋建筑工程质量通病防治措施
        3.1科学的工程设计
        设计单位必须完善各项质量管理的规章制度，要严格对图纸进行审核，各工作单位要相互协调配合。工程设计要满足其设计深度，避免由于在施工过程中出现问题，使工期延误。在选用结构的标准图集时，要结合施工的实际场地来进行筛选，避免选择不当而出现的质量问题。要严格执行工程设计的技术标准，对开发商违反工程设计的问题，要予以反对。施工图纸要经过有关部门严格审查后予以使用，结合施工地点在图纸上标明各地区施工容易发生的事故，做好提前准备，提高工程建筑的质量。
        3.2政府相关部门要作为
        政府相关部门要对招投标评标工作要严格审查。在建设工程项目招标、投标、评标工作中，各级政府部门应严格依照有关法律条例规定加强市场监管和执法监察，严肃查处各类假借从业资质投标、中标等违法违规行为。此外，还要注重积极探索，努力提高评标工作质量。
        3.3加强施工质量管理
        施工工作人员要严格遵守房屋建筑工程质量技术操作的有关规定。例如，工作人员在为高墙提高防渗性能时，应该将外墙的竖向头缝列为首要质量验收项目，高墙的防渗性能必须达到以上，墙面不应具有透光点。外墙的所有施工孔洞，应该使用砂浆填补，在外墙整体粉刷之前，应用水泥将外墙勾缝。砖混结构施工时，必须利用相关器材控制其水平，每层楼面都要严格把控水平角度。在窗台施工时，要结合施工现场的实际情况，来给予水、电、装修等后续工作的方便。建筑物四周的排水沟、台阶要与主体建筑断开，其基层填土要严格铺实。例如此种施工对顶必须要严格执行，使其符合相关标准。另外，在施工团队建设上也有选择一些技术过硬、协调能力强、技术水平高的施工人员。有些施工团队属于临时组队，一些零散的民工互相拼凑，这样施工质量难以保证。
        3.4完善工程质量管理制度
        首先，应完善过程质量管理的规章制度和质量保证体系。根据国家的验收标准，严格进行施工质量验收，施工单位要制定三检测：①在分项工程施工过程中每完成一道工序班组必须自检；②自检合格后与下一道工序班组进行交接检；③交接检完成后，由专职质检员进行专职检。并严格按着验收程序进行签字验收，对于不达标的工程，坚决拒绝下一步施工。然后，要加强施工技术与器具的管理，加强对原材料、建筑结构的认真选择，加强对混凝土的制作与养护的管理。在员工质量管理制度上，要组织培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，加强思想道德的教育，提高员工的职业责任心，要根据科学的设计图纸进行施工。在施工管理人员心中，树立“质量第一、防治为主”的工作意识，要树立“科学用数据说话、企业与社会利益共存”的工作态度，要严抓材料采购的基础工作、实际施工的材料选择工作、施工质量的检测工作、施工质量的监督工作、施工质量的验收工作。最后，工程质量监督人员，要认真巡视，及时督导，把问题消灭在萌芽之中，保证监督的有效性和公平性，确保房屋建筑工程的质量。
        结束语：
        综上所述，对于房屋建筑工程项目质量通病问题来说，重点加强相应的防控是极为必要的。为了保证房屋建筑工程整体质量，必须要认识到房屋建筑质量通病，找出造成质量问题的重要原因，针对性采取防范措施，注意施工细节，这样才能够提高施工效益，减少房屋建筑质量通病的产生。