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材料价格上涨对工程造价的影响及应对措施

发表时间：2021/5/10 来源：《建筑科技》2021年2月下作者：余小丹

[导读] 工程造价是评估一项工程最终利益的重要参考数据，对其影响最大的莫过于建筑材料的价格波动，工程造化的波动严重影响着工程的顺利开展。我国正处于城市化建设稳步发展阶段，为了保证建筑行业的平稳运行，对工程造价的研究是当前相关从业者绕不开的问题之一。

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摘要：工程造价是评估一项工程最终利益的重要参考数据，对其影响最大的莫过于建筑材料的价格波动，工程造化的波动严重影响着工程的顺利开展。我国正处于城市化建设稳步发展阶段，为了保证建筑行业的平稳运行，对工程造价的研究是当前相关从业者绕不开的问题之一。本文就材料价格上涨对工程造价的影响进行分析和解答，希望对相关从业者进行工程造价估算时有所帮助。
关键词：建筑材料；价格；工程造价；影响；对策
        我国经济建设繁荣发展，为建筑行业带来了新的发展前景，而建筑业快速发展的背后离不开科学、系统、完善的理论支持。其中工程造价估算是企业衡量工程最终利益的重要数据，而建筑材料价格波动是影响工程造价的最重要因素之一，系统的研究建筑材料价格波动和工程造价之间的具体联系，能帮助从业人员更好的估算项目，帮助企业盈利，规避潜在风险，促进建筑行业更进一步的发展。
        一、建材价格波动对工程造价的影响
        影响工程造价具体评估的因素有很多，价格波动是其最难把控的因素之一，建筑行业不同于其他行业，其需要建材种类繁杂且价格差距巨大。包括：木材、石材、砂石、钢铁、水泥等，单一的材料价格波动影响并不大，奈何建筑行业的项目工程量对材料的需求量极大，因量变产生质变，在建筑行业中，往往单项几角钱的差距都会对最后的工程造价造成极大影响。
        并且材料上涨的意义并不止于价格一项，受市场环境影响，若市场中该材料储备量大，各商家为脱销库存，在建材市场中该材料的价格就会整体下滑。反之，若建材的价格在整体上涨，则喻意着该材料因各种因素，导致该地区或周围地区急缺该材料[1]。这使得问题又回归了最初的起点，即建筑工程的各项目对建材的需求量极大，有的建筑企业因多个建筑项目同时施工等原因，其在建材方面的预算资金是固定。一旦出现材料价格上涨的问题，将严重影响施工进度，若仅仅是部分建材施工前采购，部分建材在施工同时采购的方案，其影响仅会体现在造价和建材供不应求方面。若该建筑单位的建筑方案百分之七十以上的建材都依靠施工当地实时采购，甚至会导致该项工程停工，无论哪种情形，对建筑企业的形象和利益都会造成巨大损害。
        材料价格的波动有下降的时刻，在下降时加大采购力度，是为企业节省工程预算的有效方式，但工程建材采购不能只等待建材价格下降的时候，其价格下降的时期仅占较少的情况。因此，必须采取相应的采购方案，保障建筑工程在建筑材料价格上涨期间，依然不受其影响或受其影响较轻。
        二、应对材料价格上涨对工程造价影响的策略
        （一）做好全面市场调研
        施工单位的人员在项目投标之前必须对建筑相关使用的建材进行全面的市场调研，将所有使用涉及的建筑材料进行分类分析，如：木材（图1），以主要采购区域为调研重心，对建材市场中现有存量、当前建材市场的主要进货渠道以及材料原产地该材料的储备情况进行详细调研，降低因不了解而带来潜在风险，系统全面的市场调研能为工程造价估算提供可靠的参考数据，从而降低增加工程造价的可能[2]。

图1
        选择材料供应商的过程必须进行综合评比，选定二家至多家的建筑材料供应商，根据其以往合作单位评价、现有材料储备情况等，对其进行综合的实力评估。建筑企业应多方选取材料供应商，以网络、电话、现场招商等方式，大范围选取，完全掌握市场价格动态。
        （二）细化合同条款
        建筑企业和建筑材料供应上在供需合同中的相关条款必须明确，建筑项目的施工周期和材料供应商的供给周期时成正比的。因此，为保证双方履约合同，必须在合同中对建筑材料的价格波动后如何承担变动部分价格进行明确规定，以防止因合同中相关条款不明确而造成的违约行为。明确相关条款也是合同双方提供利益保障，共同承担因材料价格上涨而带来的负面影响[3]。若材料上涨的幅度较小，在合同规定的范围内，由材料供应方自行承担，若材料上涨幅度过大，严重超出材料供应方的承受范围，建筑单位应组织相应的人员进行市场调研，核查材料上涨幅度的真实性，确定该材料确实上涨幅度过大，则按合同中规定的分责条款进行承担。分担上涨部分责任时，施工单位应严格按照相关程序进行，确保指导部门和审计部门在其中发挥职能，进而有效的控制工程造价。
        （三）成立采购部门
        建筑工程中建筑材料的采购应由专职的部门负责，采购部门的工作人员应根据实际调研和工程造价制定科学合理的采购方案，深入研究，如何在可控范围内完成建筑材料的采购任务。采购部门应聘请相应的专业人员，具体分化每个工作人员负责的采购项目。为每个工作人员划分工作任务，能帮助采购部门更精准的完成采购任务，并且在日后的建材供给环节中，方便实时掌握材料供应商的具体情况，督促材料供应商履行建材供给合同[4]。同时，建材的种类不同其采购方案也不同，采购人员分别负责采购，能够更清楚的掌握该材料在当前市场中的动态。采购部门的人员也会因工作任务的不同而互相监督，提高建筑材料的采购效率。建筑行业的资金短缺情况是影响其工程进度的重要因素，因此，采购部门要根据市场建材价格波动实施制作新的资金分配和使用方案，避免因采购部门不作为而出现的资金短缺情况。
        （四）强化材料供给期间的管控
        招标文件和工程预算在实际施工更多起到标准要求的作用，两者间仍存在部分差异。因此，研究建筑材料对工程造价的影响，应首先研究招标文件和工程预算与实际建筑工程施工之间的不同。在工程变更或工程量有变化时，必须调查其变更原因，并第一时间进行新的工程造价计算[5]。建筑材料的入场必须有专门人员进行验收工作，统一保留供需双方在建筑材料供给期间双方的来往文件，为日后的工作统计提供参考，也为结算工作提供可追溯性。
        结束语：
        综上所诉，建筑材料价格上涨是影响工程施工进度的重要因素，建材价格的波动中，下降是对工程的正面影响，上涨则是对工程的负面影响。想要将工程造价控制在可控范围内，必须对建材市场的实时储备和具体价格高度掌握，这样就能在价格上涨之前迅速做出反应，对施工期间价格上涨做出合理应对。
参考文献:
[1]马萌,徐晓磊. 材料价格上涨对工程造价影响的预测及应对措施分析[J]. 科学与财富,2020,12(36):309-310.
[2]刘秋霞. 材料价格上涨对工程造价的影响及应对措施[J]. 中外公路,2020,40(4):344-346.
[3]傅羡菊. 主要材料价格波动对工程造价的影响及应对措施[J]. 建筑工程技术与设计,2018(10):1260.
[4]旦增卓玛. 浅析材料价格上涨对公路造价影响的预测和对策[J]. 建筑工程技术与设计,2015(32):1325-1325.
[5]王清珊. 材料价格上涨对工程造价的影响及应对措施[J]. 建筑工程技术与设计,2021(1):280.