成都立行建设工程项目管理有限责任公司 四川省成都市 610000
摘要：现阶段，人们的生活水平有了很大提升，对房屋建筑工程质量的要求越来越高。目前来说房屋的主要作用上已经不是局限于遮风档雨的基础层面，更多的还要具有空间的舒适性，所以房屋建筑工程行业也要跟上时代发展的步伐，全面提高房屋建筑工程的整体质量。在房屋建筑工程当中，比较容易出现的问题就是渗漏，施工中确保工程质量的标准之一就是其中的防渗性能，如此才能提供良好的生活空间。本文重点分析产生房屋建筑工程外墙渗漏的一些原因，并详细介绍在工程中应用防渗施工技术的相关方法，旨在给房屋建筑工程质量提供基础保障。
关键词：外墙防渗；施工技术；房屋建筑工程
引言
近年来，我国城镇化进程不断向前推进，社会生产力水平日渐提升，非农业人口数目飞速增加，因而越来越多的人口涌入城市，为节省有限的地表空间，充分发挥每一寸国土的功效，目前建筑大多向高处、深处发展，尽可能增加空间利用率。在增加建筑数量的同时，也不能忽略建筑质量的提升，其中渗漏问题长久以来困扰着建筑公司与居民，带来一定的经济损失，甚至引发安全问题。只有提升防水防渗漏技术，保证建筑工程的质量，才能做到滴水不漏。
1外墙渗漏原因分析
1.1材料不过关
材料是房建工程施工中的重要组成部分之一，其质量能够直接影响房建工程的稳定性和安全性。结合建材市场实际发展情况来看，由于沥青价格相对较低，所以使用单位较为广泛。然而，在实际施工中，受沥青材料自身特点以及外界气候条件等因素影响，导致沥青材料在应用过程中会产生收缩现象，在一定程度上破坏了建筑工程结构水层，导致工程产生渗漏问题。
1.2工程设计缺少合理性
工程设计对于工程项目的整体而言，属于首个施工环节，通过整合以往的施工经验，能够得出在房屋建筑项目开展期间，常见的设计问题主要有：屋面结构的排水设计缺少合理性，这是因为工程设计岗位的工作人员没有认识到，排水系统是安装工程的关键性，如此便会在夏日雨季降水量多时，屋面经常遭到雨水的浸泡影响，而造成屋面结构老化程度明显的情况产生，这种情况下就会出现大范围的渗漏。与此同时，相关技术人员在设计房屋建筑时，一些设计人员为了提升建设物的整体美观程度，会对建筑外墙做一些特殊性的处理，这样就会致使砖和砖彼此之间严密性被减弱，在突遇暴雨等恶劣天气时，就会产生渗水或者是漏水的现象，乃至还会影响到建设物的安全稳固能力。例如，在设计建筑阳台的坡度、高度、滴水槽时，如果没有在结合建设物的整体特征之上完成设计工作，则很难保证设计方案的实用性，这样就会增加房屋建筑渗水漏水问题产生的次数。
1.3施工过程中出现问题
施工过程中易出现问题。（1）某些建筑公司为牟取利益而刻意省略施工步骤，偷工减料，或是从业人员不具备专业素质，将某一项防水技术直接应用到整个防水工程中，未能考虑到不同结构的特殊性和防水问题的注意事项，导致问题产生。（2）采用的施工技术存在问题，并且不能认真细致地进行操作，施工过程中遇到的问题不能完全解决，出现墙面砌体灰缝不饱满等问题，导致工程质量不过关。（3）受到潮湿的施工环境影响，或是施工过程中室内长期存在积水，也会影响施工质量，引发建筑渗漏问题。
2外墙防渗施工技术在房屋建筑工程中的应用
2.1规避渗漏
房屋建筑的外墙在实际进行建设的时候，钢丝网的有效应用可以让外墙的稳定性得到不断提高。为进一步预防外墙的渗漏，必须要重视整个的施工过程，包括房屋建筑工程设计，还有施工的具体阶段，因此要进一步制定出科学化的防渗施工技术。
目前，围墙在建筑的过程中，一般应用的材料有空气砖，还有混凝土，作为施工的单位要让混凝土应用科学性得到全面性的提高。另外，在众多施工材料当中，比较好的就是空心砖，能够在外墙的施工中合理化地被应用，而且效果理想。接下来再把混凝土与红砖做有效地结合，全面提高房屋建筑工程的稳定，以此预防房屋外墙渗漏的现象出现。
2.2门窗防渗漏技术
首先，建造窗台时应注意留有坡度，外低内高，方便水沿着窗台流下，不积水；窗框固定后要进行嵌缝，完成后使用铁条等工具将缝隙压实，最后粉刷平整。外墙中凸出的部分同样需做好坡度，且要预留滴水线，防止积水。窗台嵌入墙体的长度应严格按照国家标准进行设计和建造，并保证平整，不能出现麻面等现象。安装门窗前则应审查墙面上的预留洞，保证其尺寸合适，不能过大，另外需将预留洞用水泥砂浆处理后再固定门窗外框，框与墙体间的距离应根据实际情况确定。最后，门窗框都应当留有出水口，不能为求便利省略工序。
2.3外墙装饰面层施工
（1）基层处理：清理抹灰混凝土或砌体表面，确保无杂物影响粉刷层及基层粘附，找平层施工前均应浇水湿润，为防止大面积抹灰收缩开裂应满挂钢丝网片。（2）抹灰砂浆配合比严格控制，有研究表明在水泥砂浆中掺入0.05%～0.08%的聚丙烯纤维可提高砂浆抗变形能力及减少抹灰侧裂缝。（3）应设置墙分隔缝，间隔3×3m，5mm≤缝宽≤10mm，缝内粉沫吹除后可粘贴分隔条，增强分隔缝处抗渗能力。（4）抹灰层完工24h后喷水养护4d。（5）涂料外墙施工应对涂料进行检验，合格后方可使用，采用滚涂法，先涂刷封底涂料再涂刷外墙涂料，确保涂刷均匀且层层牢固结合。（6）面砖外墙施工首先检查面砖有无破损，粘贴砂浆配比一般为1∶1.5～2，勾缝砂浆配比一般为1∶1，勾缝砂浆应填嵌密实，面层残存砂浆清洗干净并做好养护。
2.4防渗漏检测
为了让房屋建筑工程外墙具有良好的防渗性能，完成施工要详细检测外墙防渗漏的效果。这里主要的检测方法就是试验法，该法具体就是给建筑外墙淋五个小时的水，然后让负责检测的工作人员观察房屋建筑的内墙，同时也要观察门窗的情况。完成试验，若房屋建筑没有产生渗漏问题，表示外墙防渗的性能良好。另外，渗漏如果发生，必须马上停止施工，由监理对防渗漏进行有效的试验，以此做好防渗漏后期的维护和监测，并以尽快的速度处理已经渗漏的地方。
2.5做好预埋件的处理工作和混凝土养护工作
施工过程中用到的每一个预埋件都应加装止水环，施工过程中要做好对预埋件的保护，防止防水层遭到损坏，在进行振捣工作时要防止预埋件损坏或是进入混凝土。施工过程中须做好混凝土的养护工作，在温度过低时注意浇水养护，且严格遵守养护时长规定，不得低于规定时长，并且在严寒天气做好混凝土的保温工作。
结语
综上所述，整个房屋建筑工程当中，外墙防渗是工程中的一个重点内容，进行施工时发生渗漏的原因其实有很多，内部因素和外部因素都不能忽视。作为施工的单位，防渗施工主要是针对建筑的外墙，针对建筑的墙面结构来进行操作，所以要在整体施工环节中充分掌握施工的技巧，并且还要在防渗工程技术使用上不断加强，如此才能确保防渗的效果，以及保证房屋建筑工程的质量能够符合发展的需求。
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