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摘要：随着科学技术的发展，我国的测绘工程技术有了很大进展，并在不动产测绘中得到了广泛的应用。测绘工作在不动产登记证中发挥着非常重要作用，并且随着现代测绘技术发展，推动了各个行业进步。尤其是现如今数字化测绘技术发展应用，为工作人员带来很大便捷，大大提高了测绘工作质量，同时也大幅度提升了现代测绘的工作效率和准确度。
关键词：测绘工程；技术；不动产
引言
不动产测量是地籍测量学的一个分支，后来其发展为房产测量。人们自购买或者卖出房产时，房屋面积以及公摊面积等数据都会对不动产交易产生影响。测绘工程技术的核心是计算技术，近几年，计算机技术不断发展，测绘工程技术的种类与测量方式也不断进步，在不动产测量中，测绘工程技术能够起到关键的作用，通过现代化技术，能够提高不动产测量的数据的精准性。
1当前测绘工程常用的测绘新技术
随着时代的进步，我国测绘工程事业也得到了急速发展，尤其是测绘新技术的应用，更是极大的促进了测绘工程事业的进步。改革开放可以说是测绘技术发展的分割点，那是因为，在改革开放以前由于受各方面因素的影响，导致我国测绘技术主要是依赖于传统的测绘体系，而改革开放以后，随着越来越多的新测绘技术的引进以及信息时代的到来，极大的促进了测绘体系的变革。尤其是在科技飞速发展的今天，测绘技术有效的结合了计算机、卫星探测等高科技术手段，有效的提升了测绘的准确度和测量效率。就目前我国测绘新技术的发展来看，主要包括：①GPS技术（全球定位技术）。此测量技术用途较为广泛，因为其精准度较高，所以被广泛的应用在导航、测速、测时等多个方面，而且对于所测量数据更新及时且接收时间较短，可以实时监测被测物体，有效的节省人力物力，提升高作效率。②GIS（地理信息技术）。该技术包含了多种智能化技术，并且其可以对所勘测地区的一系列环境信息数据进行收集，因此，此技术被广泛的应用在城市建设以及水利工程方面；③RS（遥感技术）。由于此技术的测量精度高，所以在工程测绘中发挥着举足轻重的作用，其主要是对待测绘物进行有效的特征信息收集，并对这些信息进行分析处理，从而提升信息的使用率。④数字化测绘技术。顾名思义此技术主要是将信息转化为数字形态并建立数字化模型，从而将数据以代码的形式进行系统性整理分析，此技术不仅测绘精度较高，而且所搜集的信息较为丰富且自动化程度较高，所以极大的提升了测量效率和测量质量。总之，测绘新技术的应用与传统测绘技术相比其无论是在准确度方面还是工作效率方面都有极大的优势。
2不动产测量中测绘技术的应用
2.1三维扫描技术的应用
三维扫描技术能够对不动产进行扫描，将其地貌、数据等信息以立体图形的形式呈现出来，使不动产测量的流程得到简化。三维扫描技术能够将物体的信息以数字形式表示，做到了非接触测量。该技术在不动产测量中具有测量精度高、速度快等特点。比如在对矿山进行测量，首先，应该建立地面控制网，通过三维扫描技术对碎步进行测量，确保测量的精度，在地面形成测量控制网。其次构建矿山的3D模型，通过三维扫描技术，获取矿山的点云数据，然后根据点云数据对矿山的地形进行立体记录。通过三维扫描技术的测量，能够使模型顺利建立。在传统的测绘中，需要人工进行测量，遇到地形陡峭等危险区域，测量工作开展也比较困难，如今采用三维扫描技术，能够降低人力资源成本，提高测量的安全性以及精准性。
2.2全球定位系统技术应用
全球定位系统技术是基于卫星导航的一项技术，其能够对物体的位置进行定位与跟踪，在测绘方面，通过全球定位系统技术，能够测量不动产之间的空间距离，然后结合计算机技术对数据信息进行详细的计算，使整个不动产项目的数据都能够被完整地测量，为不动产项目工程提供全面的数据资料。通过全球定位系统技术，能够对不动产数据进行监测，在工程测绘方面，能够对工程目标进行定位，从而降低人力、物力等成本，有效缩短工期。比如在我国一些农村地区，随着城镇化的发展，部分建筑面临着拆迁问题，部分人为了多分到拆迁款会在院子里盖房子、盖大棚等等，这虽然属于违法的行为，但是在以往却时有发生，主要是由于农村地区比较偏远，监管也比较困难。随着科学技术的发展，全球定位系统技术的应用，就解决这一问题，对相关地区进行不动产的测量，能够对其不动产进行定位，并且形成数据信息，管理部门在开展工作的过程中，就能够有明确的依据，有效避免了违法事件的发生。
2.3GIS技术在测绘工程中的常见问题和应用对策
GIS（地理信息技术）有效的结合了测绘遥感、空间科学以及环境科学、计算机等多重技术为一体的测绘新技术，此技术不仅可以有效的实现对地理数据的采集和储存，而且还可以系统化的对数据进行处理，从而辅助相关人员完成工程决策或预报警。地理信息技术被广泛应用在测绘工程中，主要是依托于其可以通过构建数据中心以及图形显示输出中心，从而根据实际需求对内部数据进行分析处理，进而提升测量效率和精确度，缩短工期。此技术在发展使用过程中，仍存在一些问题。譬如，三维立体模型的可视化问题。虽然部分GIS具备了相关三维呈现功能，但是DEM方法对数据进行处理，导致其不能对人工以及地下三维进行有效的展示。所以，在使用此技术时，需要特别注意此类情况，如需要对人工现象等进行三维展示可适当采用其他方式进行补救。
2.4RS技术
所谓RS技术指的就是“遥感”，该种技术手段也逐渐应用到工程测绘学科。它可以借助于各种精密的传感器为人类传送信息，测绘人员可以利用这些信息进行精密工程计算，减少了计算量，同时还能大幅度减少测量经费的投入，使得工程效率大大提高，同时该项技术具有良好的可操作性，能应用到多方面工程操作中。在测绘工程操作实践当中，测绘工程操作占了巨大部分，这一部分可以结合RS技术的应用。我认为当今工程测绘行业想要谋得发展，必须结合当今的时代特点。合理应用RS技术可以很大程度的改善当今的工程测绘繁忙的行业现状。不可否认，当今RS遥感技术已经应用到生活中的各个行业，在测绘工程问题上，信息技术的应用使得工程资料收集、分类整合，变得方便快捷，极大程度地提高了工程效率，并且减少了工作失误，一定程度上促进了工程测绘行业的良好健康发展。因此，具有如此多的优势，这一类技术定能在日后的许多施工项目中得以广泛应用，发展前途一片光明。随着新技术的不断出现，RS遥感工程测绘则是又一个亮点，它把传统的工程测量技术带入另一个发展空间，可以引用更加先进的方法。
结语
综上所述，不动产测量工作有着较高的复杂程度，涉及到的内容较多，一旦其中一个数据或者环节出现问题那么将影响到整个结论的准确性，并且会影响到人们的切身利益。为此，工作人员应当高度重视测绘工作，加强研究现代测绘技术，积极应用现代信息技术，不断提高自身的工作能力，通过合理应用有关技术的方式，保障测量结果的精确度，并在此基础上，提高测量效率。
参考文献：
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