罗西琦
黑龙江省农垦建筑设计院有限公司 150036 黑龙江哈尔滨
摘要：在针对既有建筑进行加固改造之前，需要充分做好鉴定评估工作，以相对应的鉴定评估工作为基础，把握评估的具体结果，这样才能使加固改造效果进一步提升，有必要针对建筑物的加固改造与鉴定评估等相关内容进行分析探讨，希望能够为建筑物的安全性稳定性的增强而提供一定的指导。
关键词：建筑物；鉴定评估；加固改造
引言
随着城市化进程的加快推进， 许多工程到了设计基准期或中老年期，针对这一事实，我们更需要着重做好加固改造工作， 为新建筑和旧建筑的有效融合提供必要的保障。在加固改造建筑物的过程中，着重做好鉴定评估工作是关键性内容，因此需要着重做好建筑物的鉴定评估和加固改造工作，两者同步推进，这样才能进一步增强建筑物综合效能。
一、工程概况
在本文中所例举的工程案例是某农场俱乐部楼，位于依兰县内。该俱乐部楼建于上世纪70年代。该建筑总建筑平面呈一字型，总建筑面积约为1100m2左右，建筑总长度为44.30m，总宽宽度为24.6m，局部为二层。俱乐部大厅部分一层净高为7.5~9.00m，俱乐部放映区一层层高为4.50m，二层层高约为4.80m，建筑物室内外高差为0.15m，建筑总高度为10.50m左右 。建筑结构形式为砖混排架结构，俱乐部大厅部分采用砖排架柱，屋面为梯形钢屋架，俱乐部电影院放映区局部为现浇钢筋混凝土梁、板结构，屋面为预制楼板结构。该建筑于上世纪70年代设计完成，所采用的建筑抗震设计规范已废止，现依兰地区抗震设防烈度为7度 ，抗震设防分类为乙类。下图1图2是本项目的原始外观图片。
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二、针对整体建筑物基本情况进行相对应的鉴定评估
1充分遵循鉴定评估的基本规则
首先，要切实遵循安全性的原则。针对鉴定评估的安全性原则而言，主要指的是在鉴定检测的过程中，针对建筑物本身的结构而言，要把握其风险因素或者不确定性因素，通过对各类影响因素的检定，以此从根本上有效明确现有结构的安全性，耐久性如何，然后以此为基准进行相对应的改造和处理。
其次，要遵循适用性原则。主要指的是在现有建筑物本身足够坚固、质量有保障的情况下，使其能够充分满足人们的生活需求，确保人们的舒适性得到显著提升，满足正常的需求条件。从实际出发，该建筑地基基础的安全性等级最后评定不低于Bu级，上部结构的安全性等级为Cu级；按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，综合地基基础、上部承重结构的评定结果，取其中较低等级确定鉴定单元的评定结果。由此该结构的安全性等级评定为Csu级。
第三，要遵循耐久性原则，主要指的是确保建筑在合理后续使用年期限内可以正常使用，对其进行充分的处理后，使其耐久性有效增强。该建筑已使用近四十年，即将接近设计使用年限。在地震作用下，该建筑的抗震承载力不能满足现行规范标准的要求，抗震构造措施不满足现行相关规范标准的要求，但只要经过现行构造加固处理后，仍然可以焕发它的第二春。
2建筑物的鉴定评估必要性
在经历了西方发达国家建筑的技术发展之后，不难猜测，如果该项目的建设达到了一定的巩固阶段，其结构重建和改造是设计的主体方向，而这也是当前我国面临的重要问题。在很多建筑中都有着比较鲜明的历史文化意义，不能轻易的拆迁，需要对其进行行之有效的改建和修缮，在改造修缮之前，需要着重做好相关鉴定评估工作，这是必要前提，实施有针对性的鉴定和评估，这样才能为后续的改造加固等等提供必要的条件。在此背景下，研究建筑结构的鉴别以及加固和重建技术等相关内容显得更为重要。
三、建筑物的鉴定评估常用方法和分类
1建筑物鉴定评估的常用方法
在针对该建筑物进行鉴定评估的过程中，所涉及的常用方法主要包括两种类型，分别是混凝土芯样和均匀回弹测试法。在对混凝土岩心进行采样和鉴定评估的过程中，取建筑物非重要部位的混凝土核心并将其转化为特定的标本。在样品的电阻负载测试之后，可以针对整体结构进行相对应的识别和判断，在具体的操作过程中需要选取混凝土样本，尽可能多采集几样，以此确保样本具备应有的可行性和实效性。与此同时，也要着重做好批量测试工作，进一步识别和判断所选择类型的实效性和可行性，通过检测和评估可以看出其结果有着精准性和参考性。统一反弹检测是使用集成反弹测试仪方法针对整体建筑进行相对应的评估和判断，以此体现出更加良好的检测和评估效果，这种方法在操作的过程中更为简单方便，灵活有效，而且耗时比较短，同时测试的结果更为精准。
2建筑物鉴定评估的分类
在本文中所涉及的工程案例是民用建筑，针对该类建筑而言，要在对其进行鉴定和评估的过程中，着重把握好评估的具体分类，把它分成安全评估和正常评估两个部分。针对安全评估来说，主要指的是针对危险房屋进行相对应的识别和判断，把握相关方面的紧急情况或者风险因素对使用过程中可能存在的问题或者安全隐患等等进行相对应的识别判断和评估。
四、建筑物的加固改造对策
针对该建筑进行加固改造的工作，要以相对应的检测和评估数据为基准，采取切实可行的加固处理方法，这样才能呈现出良好的实效。针对具体的加固改造方法而言，主要包括以下几个方面：
1增加截面加固法
增设钢筋或者增大截面面积的方法，这样可以进一步有效增加与原始构件的相关承载能力和刚度强度等等，使固有的频率得到有效增加。
2置换混凝土加固法
这种方法在应用的过程中，主要是把低强度的混凝土或者存在缺陷的混凝土位置置换成高强度的没有任何缺陷的完整混凝土，这种技术在应用的过程中需要着重关注新旧混凝土的有效融合，使其实现更紧密的结合，然后进行加固处理，以此体现出应有的协同作用。
3外加力加固法
外加力的技术指的是外加预应力，也就是说在原有结构受力发生变化的位置加入相对应的预应力，通过这种方法使建筑物的整体承受能力进一步增强。在应用该技术的过程中主要是着重做好防护准备工作，切实有效的体现出应有的防护效果。
4增加支点加固法
支点加固方法是一种间接加固方法，通过增加支撑点来减少加固结构和部件的面积或位移，这样可以针对原有结构不良的应力条件进行相应的改变和增强，该法广泛适用于建筑物的功能性要求不高的梁，板，桁架，网格等位置。根据支撑结构的变形特性和结构力，可将支点分为刚性支点加强法和弹性支点加强法。
5其他加固改造方法
在针对该类建筑物进行相对应的加固改造的过程中，也涉及多种类型的方法，例如，喷浆加固，钢支撑加固、增设扶壁柱加固法、预应力钢筋、裂纹消除加固和支撑加固子外壳的方法、地基加固和接合钢筋加固的加强方法，静压力坑扩增方法，结构增强方法，抗震加固法等。
结语
通过上面的分析，我们能够进一步看出，在针对建筑建筑进行加固改造的过程中，注重做好鉴定评估工作是关键所在，以评估结果为基准，进行行政有效的加固改造和综合处理，这样才能体现出应有的加固改造效果，为整体建筑后续运行质量的提升提供必要的条件。在实践的过程中，要进一步应用新技术和新检测鉴定方法，确保检测结果更为精准， 进而在更大程度上提升加固改造的质量和水准。
参考文献
[1]张鑫，李安起，赵考重.建筑结构鉴定与加固改造技术的进展[J].工程力学，2019，28（01）：1-11+25.
[2]方友高.建筑结构鉴定与加固改造技术的进展[J].门窗，2015（05）：109+112.