杨广权
江苏嘉凯建设有限公司,江苏 泰州 225700
摘要：本文分析了BIM技术在住宅建设中的优势，包括良好的可视化表示、建筑参数的高精度和建筑数据的完整性。研究BIM技术在碰撞检测、施工现场布置、数字施工阶段、动态施工过程控制、施工过程粉刷、施工过程优化、施工进度管理、信息安全管理等方面的具体应用。
关键词：BIM技术；房建施工；施工质量控制；应用探析；
前言
众所周知，建筑部门有许多不同的组成部分，包括住房建设。在施工过程中，施工技术和管理方法是传统的，不可避免地存在缺陷。但是，在建筑施工中智能应用BIM技术可以减少施工过程中的错误，并有助于相关施工人员及时采取措施解决问题，从而确保设计和施工的准确性。在确保企业经济效益的同时，建筑安全得到了显着改善，为人民提供了优质和安全的住房，从而确保了社会的繁荣和稳定。
一、BIM技术简介
BIM技术，也称为建筑信息模型。这种技术在设计和执行工程工作中更为常见，为设计和执行工程工作提供了数据管理，并且是一种专业支持工具。BIM使用各种参数化模型来集成工程项目信息。此外，它还提供共享和传输功能。因此，在规划、执行或随后维护相关工程项目时，BIM技术可以利用其优势为相关人员提供有关不同建筑项目的各种信息，以便于理解和应用。当然，BIM的功能不仅限于集成项目信息，还可以更有效地处理收集到的信息。在设计过程中使用BIM技术分析资源、行为和交付内容可以有效地提高工程设计效率，降低工程施工风险和成本，提高工程精度，减少偏差，缩短工作时间，并确保建筑质量。
二、BIM技术在房建工程中的应用优势
1.构建三维立体模型
目前高层建筑已成为城市的主要建筑结构与底层结构相比，高层建筑的体积和施工难度高于传统建筑。为了加快施工速度，许多项目选择交叉操作或同时操作，从而使现场施工过程的管理更加复杂。BIM技术可让您根据既有基准资讯建立3d模型。模型包含多个应用程式集，例如工程设计条件、建构链节点、已建立的功能需求等。利用三维模型，可以科学评估多学科基线之间的关系，客观分析不合理的因素，从而提出更好的施工方案，并减少随后的施工变化。
2.资源共享性较高
随着EPC模式的迅速采用，住房建设项目将越来越多地外包，这意味着许多建筑单位将参与建设进程。特别是在交叉施工中，如果不及时共享信息，执行单位很容易重复施工，这可能影响整个工程的施工速度。在BIM中，制造商、设计师、制造商和中间人等行为体可以在同一平台上共享相同的信息模型。该信息平台有助于提高相关单位之间的协调和操作效率，并使项目参与方能够使用BIM模型进行水平和水平通信。从施工过程的角度来看，BIM管理技术充分应用于项目决策、设计审批、招标管理、施工作业等。
3.算量结果的准确度高
在工程造价管理过程中，计算是一项非常重要的管理任务需要参考建筑项目的不同需求数据，合并不同的需求类别，计算每条链，并有效地提高整个需求流程的合规性。BIM模型技术在执行适当的计算时具有工程计算的固有优势。创建BIM信息模型时，软件根据设计图形修改了项目中不同构件的尺寸和规格，并根据用户的需要自动进行计算。如果元件的设计性质变更，您必须详细记录变更，并在BIM平台上编辑性质。当性质设定变更时，元件或类似元件的资讯会自动变更。
4.辅助全过程施工管理
目前，为了提高项目施工的最终质量，施工单位必须全面推广全过程管理模式。从项目的决策阶段到项目的完成和运行，需要对整个过程进行良好管理，以便在合理的框架内控制项目的施工费用，从而增加施工单位的经济利润率。BIM应用可以帮助执行单元组织整个执行过程，并确定在每个执行链中需要特别注意的事项。
4D模式还可以帮助执行人员快速了解项目的进展情况。此外，BIM技术可以建立一个相对完善的信息采集平台，有效地收集日常生产数据信息，使用大数据技术和数字技术进行处理，探索数据信息的潜在价值，并为建筑变革提供科学数据支持。
三、BIM技术在房建施工过程中具体应用
1.干涉检查。根据建筑经验，住房建设涉及许多次级项目，如挖掘、管道、散装工程等。不同项目之间有一定程度的交集。为了减少编辑工作，必须事先审查冲突的联系，并制定解决冲突问题的适当办法。BIM技术可让您建立符合适当工作软体的高视觉化3d模型，以识别冲突并提高设计内容的可靠性。数字施工阶段。目前，越来越多的住房项目开始使用预制构件，大大加快了工程进度。与此同时，预制构件所需的精度正在提高。因此，在构建过程中，BIM技术可用于优化预制构件参数的错误值，三维建模信息可以直接转换为数字信息，然后传递给相应的程序，可以将编译的数字信息直接下载到主系统中。机床工具可以在信息指令提示下快速更新数字信息，然后直接进入加工阶段，这也允许重新保存数据信息。
2.动态控制构造过程。与大多数项目一样，住宅项目的实施存在许多不确定性，如气候条件、建筑设备、建筑技术、建筑人员等。为了减少这些不确定性的负面影响，BIM技术需要动态管理构建过程。以工程成本管理为例，BIM技术可让您全面了解房屋建筑工程、确定每个施工链应注意的事项、确定链的预计工程成本以及指定每个链的成本详细信息组织构建过程。施工过程中，施工单位应根据BIM技术的碰撞检测结果和工程的实际情况制定科学施工方案，优化施工技术，提高施工材料和设备选择的效率和成本效益。同时，BIM模型用于监控实际施工期间各种内容的施工进度或空间分布。根据通过实时监测获得的数据，可以调整目前的工作状态，使其更加合理。此外，对于各种施工技术应用过程节点的内容，必须提前进行统计处理，以确保整个工程的施工质量和效率，从而降低工程施工成本。
3.优化构建过程。施工过程中，将根据施工内容和环境选择相应的施工技术，以改进施工技术的应用。BIM技术可协助您最佳化目前程序的内容并确保其效率，同时加快建置速度。例如，在构建块时，BIM实时监控功能可用于监控块的表面粗糙度变化，以减少块之间的错误值，并为以后的端切割奠定基础。与此同时，在施工过程中，可以调整砖的布置，以减少切割砖的数量，减少资源浪费，提高建筑墙的美观性。此外，作为建筑技术应用的一部分，数据可以在管理过程中储存，以便在今后有关同一类型项目的工作中直接建立类似的管理系统，从而节省制定管理计划的时间和费用。
施工进度管理。随着工程高度和规模的增加，工程持续时间越来越长。如何在规定的时间内确保工程的质量和数量也成为建筑公司的一个关键问题。BIM技术在这方面的主要价值在于收集基本数据。根据实际情况，计算的项目总数自上而下波动。在执行过程中，它还可能影响执行进度。因此，在制定施工进度计划时，必须提前考虑这些因素，使用BIM技术构建的三维模型应用于检查当前进度并及时进行调整，以确保进度计划的有序执行。
结束语
总之，BIM技术与住宅建设相结合可以减少施工过程中的误差，确保工程设计施工的准确性，同时确保企业的经济效益，大大提高施工安全，为社会的繁荣稳定提供相应的保障。
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