韦祎
广西壮族自治区自然资源信息中心 广西南宁市 530000
摘要：随着城市化进程加快，城市土地工程能力分析也受到了广泛重视，科学的土地工程能力分析可以促进城市规划的科学性，合理的规划城市内的土地使用。但城市土地工程能力分析的工作量较大，环节复杂包含了诸多数据，在具体分析时会出现偏差，降低了分析结果的有效性。信息技术的发展与进步，GIS技术的出现为城市土地工程能力分析的高效化与精确化提供了技术保障，在城市土地工程能力分析中应用GIS系统，通过系统内的大数据库储存各类信息，明确土地功能、土地使用权等，保障了工程的合理性。本文首先对GIS系统进行概述，其次分析了GIS在城市土地工程能力分析中的具体应用，最后展望了GIS技术在城市土地工程能力分析未来的发展。
关键词：城市土地工程能力；GIS技术；应用措施
人口的增加为土地资源带来了巨大压力，城市内的建筑用地、种植用地、绿化用地以及娱乐用地等都需要有序规划，确保城市发展的科学性。城市土地工程能力分析主要是对城市内土地功能、类型等进行分析，合理规划城市内的土地使用[1]，其中包含了多项内容，传统的分析方式已经不能适用城市的变化与发展，GIS技术的出现将城市规划与城市内的土地类型有效结合，以大数据为基础对土地工程能力进行科学的分析，从而提高土地能力分析的精确度。
一、GIS系统概述
1.GIS系统简介
GIS又叫做地理信息系统，该系统结合了地理科学、遥感技术、信息科学以及计算机技术。GIS技术在发展的过程中主要利用计算机技术结合CAD技术进行图像的处理工作，从而形成有效的数据，在数据处理后对图形元素等进行位置坐标的标记，图形之间存在各式各样的拓扑关系。拓扑关系是各图形元素之间的空间联系，根据图形之间的点线面制定相应的坐标，形成多边形的范围，GIS系统利用数据库全面的找出一定范围内的图形元素，并且将图形元素有效连接，从而进行更好的管理，给出更加科学的决策数据。
2.GIS在土地工程能力分析中作用
GIS系统内包含了多种信息技术，通过计算机分析数据、存储数据，结合了遥感、定位系统以及计算机系统等。该系统能够根据数据构建精确的数据模型，帮助工作人员明确的了解城市内的各项数据，进而形成资源管理、环境保护以及灾害预防等各项数据资源，提高了管理效率。GIS结合相关硬件，统计城市内的地理空间数据，对各项土地资源进行综合分析、统一管理，将重要的图形数据变为可视化的方案，为城市内土地能力分析提供科学的方案。GIS可以储存城市土地各种数据，并且对数据进行综合性管理与分析，提高土地能力分析的精确性。系统内可以链接土地所有权信息，土地的使用年限，对土地是否能够被抵押进行智能化的分析做出土地价值评估。通过系统内链接的土地交易市场分析，了解土地租赁的价格趋势分析土地的价值，了解一定范围内的土地可管理的内容，以此为基础对土地进行有效规划[2]。
二、GIS在城市土地工程能力分析中的应用
1.在宗地特征中应用
GIS能够调查城市内宗地特征，包括宗地的地理位置以及宗地的面积，利用系统内的数据信息对宗地的土地价值、土地类别以及能利用的等级进行评估。在宗地的开发与利用时，宗地的所有权、使用权等会影响土地的利用，在土地开发时可能存在法律纠纷。
使用GIS技术能够帮助开发者清晰的了解宗地的使用权以及归属权，宗地的土地利用与开发现状也能直观的呈现在查阅者面前，避免了宗地开发中法律纠纷的概率。通过系统能调查关于土地的全方面信息，将其储存在系统的数据库内，当土地开发时可以随时调取相关数据，为后续土地开发利用中存在的问题提供信息。
2.土地的使用与规划
城市内的土地使用与规划是一个系统工程，对土地使用前期的规划工作需要衡量城市未来的发展方向，城市内的功能区分布等各项内容，不仅要宏观的把控，还要进行微观调节。所以要精确的衡量城市土地资源的利用价值，使用GIS系统可以全面的了解城市土地资源的现状，城市内土地的地形、地貌等特征，对未来土地的需求量也能做出大致估算，使用信息技术对土地的实际状况进行精确的评语和科学的预测，针对庞大复杂的数据，GIS系统能进行有序的处理，给出精确又合理的数据信息。
3.土地管理中应用
GIS系统可以为土地管理提供完整科学的土地信息，并且能够保障信息的真实性与完整性，对土地类型以及土地价值进行判断时，结合数据库中的信息能够提升判断的准确性。数据库内的信息具有动态性的特征，对土地所有权与使用权的变化会技术更新[3]。在土地开发时遇到法律纠纷问题，GIS内的数据信息可以为双方提供真实准确的资料，也能为土地纠纷问题提供科学的解决方案。在土地管理中GIS系统根据链接的相关数据库对土地开发利用产生的费用进行科学的预算，从而帮助决策者了解土地开发时存在的利弊，提高土地管理的科学性。
4.协调土地资源
土地在管理与规划的过程中要合理规划各种功能区，如绿化面积、商业区规划，土地的适用类型，被开发的土地适合居民区、住宅区、商业区还是娱乐区，并且在规划时要与城市未来的发展符合。通过GIS系统对土地资源进行合理安排，根据城市未来的发展规划，街道的变化，调查城市内各种地形，根据所得数据对土地价值进行准确评估。在土地开发时对开发区内的个功能区的划分进行协调，在确保开发区商业价值的同时，对内部的绿化面积精确规划，保护生态环境。
三、GIS系统在城市土地工程能力应用中未来发展
信息技术不断进步，计算机系统也得到了最大优化，GIS系统也朝向智能化的方向发展。城市土地工程能力分析需要GIS系统与时俱进，缩短土地管理过程的时间，加快系统对土地管理的效率。GIS系统内会存在数据丢失等问题，在数据管理中可以结合文档保存技术将各项数据做好备份，在数据丢失后能及时找回。为了提高土地工程分析的效率在系统内的数据库要不断扩大，加强数据分析能力，优化数据信息的查找方式，通过关键词的搜索与筛选快速的找寻想要查找的土地数据资料，从而提高土地管理效率。土地工程能力分析中涉及了诸多要素，GIS系统在后续优化时要将各要素的优缺点一并纳入，为土地工程能力分析提供客观真实的数据。
总结：
综上所述，信息技术的发展为城市土地工程能力分析提供了极大方便，GIS技术的应用能够将土地管理与城市未来的发展相结合，为土地能力分析提供全面的数据信息，并且将宏观调控与微观协调有效融合，增加了土地管理与协调的科学性。GIS在未来的发展中数据库信息也会更加复杂，并且逐渐朝向智能化的方向发展，为决策者提供更加准确、全面的信息。
参考文献：
[1]刘天龙, 徐哲. GIS在城市土地工程能力分析中的应用[J]. 引文版:工程技术, 2016(6):245-245.
[2]王效民. GIS测绘技术在土地测量工程中的应用研究[J]. 科学与财富, 2019, 000(014):85.
[3]曾剑. 浅谈利用 GIS 技术提升城市土地工程分析能力[J]. 建筑工程技术与设计, 2018, 000(020):650.