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地下室防水工程监管重点探讨

发表时间：2021/5/13 来源：《城市建设》2021年4月作者：张志威

[导读] 建筑地下室防水设计与施工，一般在高层建筑项目中较为多见，与其他防水工程相比，其具有较为突出的区别和特征。比如，高层建筑的地下室防水设计与施工不仅存在较大的难度和较高复杂性，而且对投资费用与成本的需求较高，并且在建筑项目的整体设计与施工中的重要性十分显著，因此，做好地下室防水工程监管重点的分析具有重要的意义。

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摘要：建筑地下室防水设计与施工，一般在高层建筑项目中较为多见，与其他防水工程相比，其具有较为突出的区别和特征。比如，高层建筑的地下室防水设计与施工不仅存在较大的难度和较高复杂性，而且对投资费用与成本的需求较高，并且在建筑项目的整体设计与施工中的重要性十分显著，因此，做好地下室防水工程监管重点的分析具有重要的意义。
关键词：地下室，防水工程，监管
        1地下室防水出现渗漏的原因
        1.1设计环节上造成的渗漏
        随着新型防水材料的出现，个别设计方在地下室的防水设计上会取消柔性防水层，通过掺入新型防水材料来强化混凝土自身的防水抗渗性能，但在实际的工程案例中，往往达不到理想效果，而致使地下室外墙体出现渗漏现象；一些工程在布置伸缩缝、沉降缝时，未进行合理布置，导致外墙受力不均时无法释放应力，从而导致出现裂缝，引起外墙渗漏。
        1.2原材料上造成的渗漏
        在进行地下室施工过程中，施工单位或者工人使用的止水螺栓不符合相关的制造规范或要求，属于不合格的施工构件，也会导致外墙渗漏。一般不合格的止水螺栓存在的问题多是尺寸不合适，缺少满焊的焊接螺栓或止水片等，使用不合格的止水螺栓会减少地下水的渗流路径，导致结构内的渗透压加大，从而使地下室的外墙部分发生渗漏。在进行混凝土的原材料配合比上，由于砂、石含泥量超标，不满足规范允许偏差；水泥、砂、石配合比不准确，比如灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝，反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，混凝土密实度不够；外加剂的选择不合理，不能从总体上起到相应作用，从而导致混凝土出现裂缝，致使外墙出现渗漏。
        1.3施工环节上造成的渗漏
        混凝土振捣不密实造成的渗漏。在混凝土施工过程中，未按照规范进行分层浇筑、振捣不符合要求，从而导致混凝土密实度不满足要求，引发外墙渗漏。施工缝、沉降缝处理不到位，导致出现渗漏。例如止水带安装位置偏移大、松动或者脱落等均会导致止水带起不到预定作用，致使外墙出现渗水现象；由于施工过程中混凝土供应不及时、停电等突发情况出现时，导致混凝土浇筑中断时间太长，出现冷缝；模板支设过程中拼缝不严密，出现漏浆，从而导致局部混凝土振捣不密实，从而导致墙体出现渗漏。
        2地下室防水工程监管重点
        2.1做好原材料控制上的防水监督
        1）在混凝土的配合比设计上进行优化，选择膨胀系数小、杂质含量符合规范要求的砂石原材料，通过添加外加剂来减少水的用量，降低水泥的水化热，同时注意控制原材料的入罐温度，避免由于温度差过大造成混凝土裂缝，按照设计要求添加质量和数量均符合要求的抗渗外加剂，提高混凝土的抗渗性能，从原材料环节上切实保证混凝土的浇筑质量，避免出现裂缝，杜绝外墙渗漏现象的出现。
        2）在柔性防水卷材材料的质量控制上要严格按照规范要求进行把关，在进场时质量保证资料要齐全有效，并按照监理方的要求见证取样送试，复试合格后方可用于工程实体，同时注意检查防水材料与质保资料中的规格、性能的一致性，并满足设计要求。
        3）在外墙止水螺栓、柔性防水套管等材料进场时，要严格要求，确保其规格、性能符合规范要求，并满足施工方案中的参数设计，避免由于材料原因出现地下室外墙渗漏。

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        2.3做好施工环节上的防渗漏监督
        在地下室混凝土的施工过程中，要按照施工规范要求和方案要求进行科学施工来保证混凝土的质量，尤其在混凝土的振捣过程中，要快插慢拔，均匀布点，对混凝土振捣至表面泛浆，并结合二次振捣操作工艺，增加混凝土的密实度；同时要确保振捣作业完整、到位，在施工过程中，不能因为工期短、工程量大，或者混凝土坍落度大等客观原因而在振捣环节上偷工减料，否则无法保证混凝土内部结构的密实度，影响外墙的抗渗效果。在地下室混凝土浇筑完成后，要及时进行养护，通过洒水养护、涂刷养护液等多种方式来保证混凝土的浇筑质量；同时注意混凝土内外温差的控制，通过原材料降温、保温覆盖等多种方式来降低由于混凝土内外温差而造成的墙体裂缝的出现，避免由于裂缝而造成外墙渗漏。在地下室防水卷材的施工过程中，要强化细节部位的处理，比如在阴阳角部位、管道根部的柔性卷材的附加层规格及位置要满足要求，设计为双层卷材的要注意上下层防水卷材的搭接位置要错开，同时做好防水卷材施工完成后的外部防护，要及时铺贴保温板进行防水卷材的保护，回填土时要分层回填，大块异物要提前清理，避免由此而破坏施工完成的防水层。
        2.3重视地下室外墙渗漏的监督
        地下室的外墙渗漏较为普遍，也严重的影响到了地下功能空间的正常使用，尽管造成渗漏的原因是多种多样的，且受诸多因素的影响，但为有效保证建筑物的使用功能及安全，我们要提高对地下室外墙渗漏的重视，通过原因分析做好质量预控，采取有效的管理措施，从源头上避免外墙渗漏问题的出现，有效保证工程实体的质量，同时优化施工方案和改进材料性能，切实杜绝地下室外墙渗漏，促进我国建筑业的良性运行发展。
        2.4做好地下室侧壁防水工程的处理监督
        地下室侧壁混凝土出现渗漏的治理办法主要有以下几种：表面涂抹堵漏王、表面涂抹堵漏王加麻丝纤维、高压注浆。通常这几种方法配合使用，对地下室侧壁的渗水处理效果更好。在本工程地下室侧壁渗水处理的过程中，由于裂缝处渗水较多，使用涂抹法效果不大好，故采用高压注浆的堵漏工艺进行修补，具体的施工工艺和施工要求如下：①仔细巡查整个地下室范围，找出渗漏的部位，对那种渗漏很明显的部位记录好位置，部分区域有渗水的痕迹，但无明显水流出，作为后期观察部位，也要一起记录好。②组织人员进场，进行现场交底，包括工具的使用和人员的培训，通常由经验丰富的堵漏人员带领劳务人员进行堵漏。③对混凝土裂缝的表面进行处理，清洗干净后，在裂缝旁边1cm左右进行打孔，打孔的深度约为5cm，与墙面成一个角度，斜向裂缝。④将准备好的堵漏针头塞入孔洞内，使用T字型扳手进行紧固，使弹性橡胶圈向孔壁四周膨胀并压紧，拧紧进行下一个孔洞，安装完毕后，把扳手放置原处。⑤将高压注浆机安装完毕，清洗干净后，进行压力注浆，采用聚氨酯防水注浆液，压力一般控制在0.2~0.4MPa。当压力达到范围内时，不再注浆，注意观察情况，发现裂缝内或者其余部位有浆液渗出，静置1min左右，关闭注浆嘴，转移到下一个部位进行注浆。注浆后，应立即清洗灌浆机具，便于下次再用。注浆机具一般可使用松香水进行清洗。⑥待浆液完全凝固后，剔除结构面的注浆嘴，观察注浆堵漏的效果，若发现渗漏可再次注浆堵漏。
        3总结
        建筑工程地下室施工过程中受到其使用材料和施工工艺的影响，不同的施工位置都有可能出现渗漏问题，这也是地下室施工过程中应当重点关注的问题之一。同时，监督人员在施工过程中也应当加强对自身工作职责的重视，严格按照规定来开展防水防渗检查工作，找出施工工人在施工过程中存在的问题，并督促其及时整改，对使用的防水防渗材料等进行进场检查，切实提高现场施工管理质量，从而保证地下室施工的整体防水防渗效果。
参考文献：
[1]王福来.房屋建筑地下室防水工程施工质量监理工作探讨[J].住宅与房地产.2019(22).
[2]郑顺达.初探地下室渗漏的原因及防治措施——以首泰国际广场为例[J].河南建材.2015(06).
[3]张公旺.浅谈监理如何对地下室防水施工进行有效控制[J].四川水泥.2014(11).