河北盛德建筑工程有限公司 河北沧州 061500
摘要：目前，对于绿色建筑的经济效益与市场前景，存在一些不同的看法，有的企业认为绿色建筑凸显在理论中，其建设成本较高，导致一些过于注重短期效益的企业不愿意采用建设绿色建筑；有的企业认为绿色建筑虽然初期投入较多，但是经济效益与社会效益较高。针对全寿命周期成本背景下，绿色建筑经济效益分析与市场前景进行深入分析，希望可以对绿色建筑有一个正确认识，使绿色建筑成为我国建筑行业的主要发展趋势。
关键词：全寿命周期成本背景绿色建筑降级效益市场前景
近几年，建筑业得到了良好的发展，成为了我国国民经济支柱产业。但是，建筑业粗放式的发展，使得能源消耗较大，利用效率较低，污染较为严重。在该时代背景下，人们越来越注重生活质量，注重资源节约与环境保护。绿色建筑，主要是指在建筑全寿命周期内，尽最大程度对资源进行节约，做到节能、节水、节地、节材、减少污染、保护环境，提供与自然和谐共生、健康适用的建筑。
1、全寿命周期成本背景下绿色建筑经济效益
在全寿命周期成本背景下绿色建筑经济效益主要有两个部分构成，其一为内部效益，其二为外部效益。内部效益，主要是指在绿色建筑生命周期内形成的经济效益，其中包括建筑材料、水资源、能源、土地资源等，形成的效益和实际运营中建筑效益；外部效益，主要是指社会效益和环境效益，其中包括社区效益、微观与宏观社会效益、室内和室外环境效益等。
1.1在资源节约方面的效益
绿色建筑和传统建筑相比，资源节约主要凸显在土地、材料、能源等方面。在土地资源节约方面，绿色建筑在利用土地的基础上，把矿渣、工业废料业应用其中，很少使用黏土钻，进而实现土地资源保护目的。在水资源节约方面，绿色建筑大多是利用节水器具，对用水量进行降低，还会通过收集雨水再利用；针对地面雨水，通过渗透路面材料，使水进入到底层，进而实现水体循环。部分居住类的建筑排水，可以经过处理后，用来对绿色进行浇灌。在材料节约方面，绿色建筑的大部分建材都可以回收再利用，这样不仅可以控制材料费用，还可以实现环境保护。例如，在绿色建筑中利用轻型钢结构体系，有效节约了材料，造价也得到了相应的控制，对于企业来讲，具有较高的经济价值。通过节约材料，可以有效提升经济价值。在能源节约方面，绿色建筑通过天然采光、自然通风等技术，可以有效控制空调、照明设备的使用量，还可以实现原材料节约的目的，有效提升经济效益。
1.2在环境保护方面的效益
建筑物对于环境的影响主要表现在两个方面，其一为室外环境，其二为室内环境。室外环境又可以分为两个方面，其一为污染气体，其二为温室气体。根据相关调查显示，建筑物对室外环境影响的几种气体中，二氧化碳的排放量最高；对室内环境影响的因素主要有装修材料、家具材料、建筑材料等。在传统建筑中，施工时利用到的水泥、化学添加剂、家具材料等会散发甲醛。而在绿色建筑中，利用的材料都是绿色材料，且利用的施工技术也都是先进的施工技术，可以有效控制废弃材料的污染，在达到使用寿命后还可以回收再利用，不仅可以提升资源利用效率，还可以保证人们的身体健康，具有良好的环保效益。
1.3在个人舒适度方面的效益
绿色建筑可以在保证人们身体健康的同时，对人们的生活环境进行改善，提供给人们一个舒适的居住环境。绿色建筑主要是利用大自然健康材料，并且注重建筑周围环境绿化问题，如屋顶、外墙等。绿色建筑外墙绿化，可以使夏季室内温度得到良好控制，比传统建筑室内温度要低5摄氏度左右；可以降低冬季室内热量的流失，使室内温度保持稳定状态。通过这样的绿色建筑，可以有效提升节能率，具有明显的环境效益，并且还可以提供给人们更加舒适的环境，提升个人舒适度，经济效益非常乐观。
2、全寿命周期成本背景下提升绿色建筑经济效益的策略
2.1需要对绿色建筑观念进行推广，对于建设绿色建筑企业给予一定的补贴
在全寿命周期成本背景下只有对绿色建筑观念进行广泛推广，才可以提升企业和人们对绿色建筑的关注度，使其意识到绿色建筑的优势与重要性，进而提升消费者的接受程度，提升企业对绿色建筑的开发动力。可以充分利用新媒体如微博、微信等，对绿色建筑观念进行宣传和推广。与此同时，针对绿色建筑的消费者与建设者给予相应的财政补贴，对绿色建筑的价格进行影响，吸引更多的消费者购买绿色建筑。此外，可以创建绿色建筑发展奖励措施，根据绿色建筑的等级，实施等级制奖励，进而促进绿色建筑的开发和运用。
2.2对全民族绿色建筑意识进行培养
针对从业人员、业主、政府部门、投资者，需要加强对其培训教育力度，提升其绿色建筑意识，形成绿色建筑观念，对绿色建筑规律进行自觉遵守，创建一个良好的社会环境。并且，在政府办公建筑、大型公共建筑中，对绿色建筑进行大力推广，对新材料、新技术、新工艺进行利用，进而起到示范效果。
2.3注重对绿色建筑的科研开发，培养高素养人才
可以通过不断更新知识、技能实践锻炼，对建筑领域从业人员综合素质进行培养和提升。与此同时，需要创建良好的企业文化，把绿色建筑理念融入其中，吸引和留住更多的人才。
2.4对绿色建筑激励政策与法规进行出台
结合我国实际情况，可以创建绿色建筑相关政策法规，其中包括立项、设计、规划、施工、管理机制等内容。针对满足绿色建筑要求的项目，在审批和资金方面可以进行优先考虑；针对违反要求的项目，需要严格进行控制。
3、全寿命周期成本背景下绿色建筑市场前景
3.1互联网和物联网的应用
在全寿命周期成本背景下，随着我国互联网技术的不断发展，我国绿色建筑势必需要和互联网、IT技术相关联。在绿色建筑设计环节，我国当下正在探究对云计算平台进行整合，在建筑新部件、绿色施工工艺、绿色建材等方面，正在慢慢的推进。基于网络基础的数据化网络设计、管理运营模式、评价技术也在不断的发展。此外，在未来发展中，绿色建筑中会对物联网概念进行引入，如安装传感器装置和遥控装置，对建筑投入使用后的技能效果进行有效提升。
3.2绿色建筑和智能化建筑的结合
智能化，主要是指技术和信息集成的综合利用，其中涉及到信息网络系统、信息管理系统、预警系统等系统。现阶段，我国对于这些系统的技术应用还不够成熟，无法实现有效集中管理。而这些系统的质量对绿色建筑建设质量有着一定的影响。因此，在未来发展中，会加强绿色建筑和智能化建筑的结合，注重开发和研究智能技术，在对国外先进技术进行借鉴的基础上，对适合我国智能建筑发展的管理技术、施工技术进行研究，进而使绿色建筑和智能建筑可以实现充分融合。
4、结束语
总而言之，在全寿命周期成本背景下，我国经济想要实现可持续发展，需要依赖于各个行业的可持续发展。在可持续发展战略下，经济发展和绿色建筑发展会成为相互推动力。绿色建筑属于可持续发展的范围，受到低碳理念的影响，绿色建筑不仅可以对各种自然资源进行充分利用，还可以减少污染物的排放和能源的浪费，可以给社会发展与经济建设带来更多的经济效益，进而实现人类和自然之间和谐共处，实现可持续发展。在未来一段时间内，绿色建筑的发展会成为我国经济发展的必然需求。
参考文献：
[1]刘小燕.绿色建筑项目管理模式及成本控制分析探讨[J].中国管理全寿命周期成本，2019（14）.
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