唐璀
上海沈飞新型幕墙工程有限公司 上海市 201601
摘要：本文首先简单解析了价值工程方法的含义，然后概括介绍了运用价值工程对比多种幕墙设计方案并做出评价的思路，最后利用一个案例分析对幕墙工程设计方案的比选，分析价值工程在幕墙工程设计及造价控制中的实际运用的方式方法。通过此项研究，帮助决策人在建筑建设中做好对幕墙设计的分析和比较，做好设计方案的选择的同时做好造价控制工作。
关键词：价值工程的运用；幕墙设计方案比选；造价控制
引言：幕墙是建筑物外立面的重要组成部分，合理的幕墙设计能够提升建筑物的辨识度，以及改善建筑物外部或内部的环境，提升建筑物的价值。但是，不同的幕墙设计方案所需要的工程投资不同，尤其一些惊艳的设计往往需要投入大量的成本，但是部分投资较大的幕墙工程所能够获得收益却与成本不成正比。为了能在幕墙设计方案中寻找到最合理的设计，保证设计成本和功能之间的平衡，增加建筑工程的收益，就需要使用价值工程这一分析方式，确定最优的合适方案，并同时对幕墙的造价进行有效的事前控制。
1 价值工程概述
对商品的功能和与其相对应的成本进行各个方面的分析就是价值工程，使用价值工程这种比选方法可以对商品的成本和价值进行综合对比和判断，避免出现对商品各项功能的片面判断，是一种重要的管理理念和管理技术。价值工程的运用分析工作中，首先要对商品的所需要的功能划出明确的范围、作出明确的定义，以便可以明确商品的具体功能，以及减少一些明显的多余功能，防止生产者对价值做出错误判断。然后，生产者对价值工程中该商品的每一个具体功能对应的成本方面都进行具体分析，包括分析商品某项功能所需的的材料、人工机械消耗、及商品所导致的行政开支、管理开销等等，从而确定商品的单项功能成本和成本总量。
通过价值工程的分析，将会得到商品的价值系数，即商品功能实现和付出需要的成本之比，然后结合商品的价值系数就能够制定提升商品机制的途径。所以比如提高商品功能同时降低商品的成本；或者在不改变功能要求的情况下降低该商品的成本；或者在成本不变的情况下提升产品的功能从而提高商品价值；又或者在功能要求不变的情况下缩减商品的成本；最后，也可以通过提升商品的成本来获得更高商品功能，提升商品的价值[1]。
对于建筑工程中的幕墙工程，一般会使用在提升产品功能的情况下同时降低成本的思路，因为使用这种方式可以最大可能的提升整个幕墙工程的经济效益，同时，多数幕墙工程都在价值系数上都有比较高的提升空间，在这种思想的指导下，能让幕墙工程更容易地获得最佳的建设方案。
2 对幕墙设计的评价模型和评价方法
幕墙能够给建筑创造更为美观、舒适的立面效果，并且外立面幕墙具有隔热、防水等功能，因此在设计幕墙时，会尽可能创造美观的而且满足功能要求的立面。随着社会的发展，现代幕墙设计已经成为需要满足功能要求、实用性、美观效果等多方面的综合产物，在对幕墙立面进行设计时，设计师会综合考虑不同方面的施工工艺，形成不同的幕墙方案设计，在设计的初步阶段，就应该做好对幕墙设计的评价工作，选择最合理的设计方案。
2.1 多方案优选的价值模型
在使用价值工程方法进行多方案比选时，需要将项目的功能分析作为比选工作的重点内容，功能分析的工作中应该综合研究和工程功能相关的各种因素，以及对工程的实际情况进行系统的分析，确定实现功能的费用，以及研究最合理的搭配方法。分析过程中，需要结合技术和经济性进行综合比较，保证可以获得比较低的成本并且达到较高的技术效果，满足价值工程的要求。
对于幕墙工程的方案设计而言，不同的设计方案设计的侧重点有很大的差异，而且不同的幕墙设计会有明显不同的设计风格，从而导致评价工作中难以对各方案进行具体量化，所以会影响幕墙设计方案对比及评选的精准性。因此，方案确定者需要从以下几个角度来对幕墙的设计方案进行评价，满足比选、优选的需求：幕墙设计方案难易程度、幕墙工程的寿命、工程建设周期等。
另外，为做好多方面的综合评价，还可以在评价队伍中加入特定的密切相关单位或人员，比如建设/投资方、相关顾问公司等等，通过多方共同研究制定科学的标准。
2.2 评价价值模型的构建方法
价值工程的评价中，更为注重的是对产品在功能上的评价，然后确定产品的价值，所以在分析的过程中，会寻找功能要求和成本、价值之间的平衡，确保价值工程应用的合理性。因此，对幕墙评价工作中，评价模型会包括以下几点：
功能分析：通过结合建筑工程本身的功能及幕墙设计的初始目标来确定幕墙的使用功能，通过分析幕墙方案的设计特色亮点，以及可以满足建筑物、景观等方面对性能要求的总体水平[2]。然后在评价过程中，相应建立经济效益、安全性能、环保指标、可行性等多个指标，并通过这几个指标对方案的设计进行全面分析，以便能够满足使用功能的需求。
功能评价：在功能评价工作中，首先需要对幕墙方案设计的不同方面的满足情况进行综合评分，达到功能量化的目的，然后再确定每个不同影响因素的对幕墙成本的影响，以便确定幕墙设计方案的成本系数，最后得到每个幕墙设计方案的价值系数，通过比较价值系数，来判断价值系数最合理的方案作为幕墙工程最优的设计方案。
3 举例浅谈幕墙工程前期价值工程在设计方案比选及造价控制中的实际运用
3.1 工程概况
举例说明：某工程是商业办公综合大楼外立面幕墙门窗工程，此外立面装饰工程包括了1~5层商业裙楼幕墙工程及1栋20层办公楼幕墙工程，两者总幕墙面积约40000平方米。外立面幕墙类型包括了玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、雨蓬、装饰格栅等，其中玻璃幕墙和铝板幕墙工程量最多。
3.2 幕墙门窗类的设计选型
3.2.1 玻璃幕墙
幕墙工程的玻璃方案，现在在框架式玻璃幕墙和普通单元式幕墙之间进行比选，通过造价师计算：备选方案中的框架式幕墙方案，单价为860元/m2，而备选方案中的普通单元式幕墙，其估算单价为1125元/m2。
3.2.2 铝板幕墙
塔楼高层铝板幕墙采用了钢龙骨配角码安装的方式，对板块间缝隙可以选用密拼式和嵌缝式两种方式，进行造价综合分析后得出：如果使用220元/m2的国产铝板面板，使用密拼式缝隙处理综合单价为640元/m2，使用嵌缝式缝隙处理估算综合单价为710元/m2。
3.3 运用价值工程的计算对两种幕墙设计方案进行比选和择优
3.3.1 数据调查和调查方案设计
为了保证调查数据的真实性和准确性，该工程对数据的收集采用了三种平行的方式：包括对业主进行问卷调查、对建设单位工程师进行咨询、对幕墙装饰公司的幕墙专家针已建类似工程的进行咨询分析。
3.3.2 成本系数的计算
案例工程共包括两种整体组合方案，分别为：方案一、密拼式铝板幕墙和框架式玻璃幕墙的组合，方案二、嵌缝式铝板幕墙和普通单元式玻璃幕墙的组合，通过分别对两组合方案的成本系数进行计算，获得成本系数分别为0.459和0.541。
3.3.3 功能系数计算
通过调查和分析，以及不同人员负责对两种方案的满意程度进行了评分，然后通过修正和加权之后得到了两种组合幕墙设计方案的功能的综合评分，之后获得了相应六组功能系数。如下表：
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3.3.4 价值系数计算
结合上述分析，获得了两种不同组合方案的功能系数和成本系数，在权重的设置上，项目业主的权重为0.2，建设单位工程师的权重系数为0.3，幕墙公司专家评价的权重系数为0.5，最后获得两种不同方案的综合功能系数为0.49667和0.50333，最终的价值系数分别为：1.082和0.930。
3.3.5 幕墙设计方案的优选方法
根据价值工程分析的结论，如果得到的价值系数是1.0，说明该方案的功能性和实际成本基本一致的，如果价值系数在1.0以下，证明该方案的成本偏高，应该继续找寻可以降低成本的方法，如果价值系数在1.0以上，说明此方案对功能要求的满足度较高，而且成本水平合理偏低，适合应用到实际工程中。
案例工程中，两种不同组合方案的对比明显：方案1的价值系数大于1，而方案2的价值系数小于1，显然方案1更适合作为本工程的玻璃和铝板幕墙方案，方案2存在成本偏高问题。而且两种不同组合方案在成本上差别比较明显，所以成本更低的方案1明显比方案2更适合应用到幕墙工程当中。
结束语：外立面幕墙的功能比较复杂，在使用价值工程分析时，必须考虑各方面的综合影响，确定幕墙的功能，以及分析幕墙建设的总体成本。确保价值工程分析的全面性，为获得最合理的幕墙设计方案创造条件，并且完善对建筑工程成本的控制。
参考文献：
[1]刘晓敏.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用分析[J].建材与装饰，2018(15):150-151.
[2]梁继东.幕墙设计及造价控制中价值工程的应用研究[J].现代经济信息，2018(07):395.