何笛
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摘要：目前我国住宅建筑规划设计上仍存在较多问题，其中表现为对建筑结构的盲目追求，过度的追求建筑美观而采取错误的技术方法将会使建筑存在一定的安全隐患，所以针对不同建筑特性进行设计时要体现出设计方案的差异性。完善住宅建筑的规划设计方案，提升房建工程施工效率。
关键词：房屋建筑；现代住宅，建筑规划设计；
一．前言
住宅项目在规划设计时，能否良好开工并最终实现其特有功能性的关键，是做好住宅建筑的规划设计。这就需要专业人员对市场有较强的嗅觉，做出最符合当今市场发展的建筑设计，规划设计内容主要包括建筑外观及房屋结构的设计。本文以住宅建筑规划设计为出发点，分析在设计过程中存在的问题及提出可优化建议。
二．现代住宅建筑规划设计存在的问题
1.过分追求错层设计
住宅建筑行业繁荣发展，随之表现为行业竞争力的加强，部分建筑企业为了使本企业建筑从众多建筑群中脱颖而出，会盲目模仿优秀建筑形式，其中以错层的使用频率最为明显。在进行住宅建筑设计时，适当的错层设计可获得较为显著的效果，但是其不具备通用性。
2.采光不足，楼间距过小
目前住宅建筑在规划设计时受地形红线的限制，出现了大进深小开间的户型，这类户型为了追求建筑面积而忽视了户型设计的合理性，容易造成客厅长期光线昏暗采光不足的现象。另外现代高层建筑由于总层数较高，过小的楼间距将直接影响建筑低楼层的采光问题，较小楼间距也会影响中间位置建筑的通风作用，降低居民居住舒适度。
3.水电线路及公用设施设计错误
目前我国在对水电线路及建筑设施摆放上没有硬性条件约束，所以在施工团队具体施工过程中容易出现线路安装混乱的现象，当发生此类现象时对居民使用安全造成较大威胁，主要表现为水电线路短路引发的高层火灾。另外对于园区内部设施摆设位置也没有统一标准，但是要做到设施摆放位置与小区日常生活功能不相冲突，小区应急车道严令禁止摆放阻碍交通的设施。
三．现代住宅建筑规划设计及优化策略
1.现代住宅建筑规划设计要点
1.1建筑整体
住宅建筑规划设计是对建筑物进行施工前的统一规划设计的方式，包括建筑群的建筑风格、使用特性、使用价值等方面。完善建筑设计有效促进建筑工程施工的有序进行。建筑整体设计不光包括建筑本身的结构设计，是整个建筑群能否实现功能协调性的关键，目的在于使建筑物发挥最大的使用价值，提升其社会功能。通过对建筑整体布局的前期设计，可以更好地满足住宅适用人群对配套的需求，进一步提升居民生活的边界程度，增加生活幸福指数。
1.2住房结构
在对住房结构的设计中，以往建筑企业无法将重点放在人口比例及结构性上。伴随着社会经济的不断发展，目前住宅居民在进行住房建筑选购上需求逐渐偏向于高质、舒适。为此住宅建筑设计师考虑到居民对住宅结构的需求进行建筑设计，注重住宅的布局，更好的实现空间比例分配，进一步完善住房结构建设。
1.3绿色生态设计
绿色生态建设是指在住宅建设过程中讲绿色与生态化两部分有机结合起来的过程，主要表现为住宅小区的绿化环境与居民日常生活的良性协调。对于住宅建筑的绿色生态设计时要严格按照国家相关规定进行合理设计，目前生态化社区建设已然成为了住宅建筑的核心理念，通过合理的设计为居民提供健康环保的居住环境。
1.4社区理念
居民对现代住宅建筑的需求层次从最基层逐渐向寻求精神层面需求做出转变，为了满足住宅居民对社交等社会性需求，在进行住宅建筑设计时要针对其社区理念展开设计。注重进行生活区的建设，在规划设计过程中将改进、发展的思路融入进来，使住宅设计更人性化，进一步提升住宅建筑建设的质量。
2、现代住宅建筑规划设计的基本原则
2.1以人为本的原则
现代住宅建筑设计要严格遵循以人为本的原则，在园区、建筑本身建造过程中尽可能达到居民使用要求。正因为住宅建筑建设完全是居民使用的产物，所以在设计及建设过程中都要秉持以人为本的原则，最大程度上满足使用者各方面需求。
2.2侧重特殊人群使用原则
特殊人群包括老龄化人群及残障人士。随着我国人口老龄化态势的逐渐加强，目前我国高龄人群所占比例逐渐升高，由于高龄人群的居住习惯、出行方式等与普通人群有所差别，所以在进行住宅建筑过程中应侧重高龄人群使用习惯，设置便于残障人士出行的设施，为此类人群提供更便捷、舒适的居住环境。
3.现代住宅建筑规划设计的优化策略
3.1 合理设计住房平面布局
合理设计住房平面布局有利于施工工程的有序进行，在施工前对建筑群平面做出良好规划，并要求施工团队严格按照设计平面图进行施工，保证功能建筑间的合理距离，并对存在的安全隐患选择适当的预防措施提前进行预防工作，例如距离较近的建筑间防火墙的设立。住房平面布局的优良一定程度上决定了小区建筑群的美观程度，在保证建筑美观的同时也要保证建筑使用功能及使用安全。除了建筑群平面做到合理布局外，为了体现住宅建筑结构的多元化，也要向购买者提供风格多样的房屋户型，适应不同年龄段人群对住宅的不同需求。
3.2 优化户型的空间设计
传统住宅户型只关注户型是否方正，格局是否合理，现阶段户型设计创新出“动静分离”的设计理念，将室内活动区域与休息区域分成两个互不干扰的整体片区，更体现出住宅格局设计的合理性与功能性。除此之外新型户型空间设计理念还加设餐厅、衣帽间等功能性房间，为住宅居民生活提供极大的便捷，进一步增加居住舒适性。
3.3 社区环境设计
社区环境的设计包括休闲娱乐设施、人文环境及绿化环境等及部分，在进行社区环境设计时，要将几个部分完整的融合为一个个体，相互间协调发展，为小区居民提高良好的休闲娱乐环境。现代住宅建筑规划设计正随着社会的进步不断创新，居民居住的希求增高，作为房屋建筑施工团队就要通过创新思维满足消费者需求。首先满足居民生活的安全需求，其次进一步提高社区环境及建筑美观程度，力争为居民提供更舒适的居住环境。现代住宅建筑规划设计仍存在较大发展空间，只要居民的需求在不断更新，规划设计技术就会随之发生改变，放眼未来住宅建筑设计，仍有良好的发展前景。
3.4特殊人群使用设计
着重关注小区相关配套设施的设置，加强小区安保系统及报警系统，可在小区设立额外使用的扶手，防滑道路等，在房屋设计时注意湿滑功能间的防滑措施，并且可在室内设置紧急报警装置，并不断完善小区安保系统，进一步确保高龄人群的居住安全。特殊人群除了高龄人群外还包括青少年及残障人士，对于青少年，可在住宅区增设休闲娱乐设施，另外提倡采用人车分流的设计方式，降低小区内部安全事故发生的概率。园区内部建设还应设有盲人装用通道等为残障人士准备的保护设施，进一步满足各类人群对住宅区的需求。
四．结束语
住宅建筑施工团队通过实践后的经验总结及对设计理念的不断更新，在建筑设计问题上用于创新，为了更好的为居民提供舒适的居住环境及居住体验，专业设计人员通过自身不断努力进行工程完整设计，并且与施工团队清理配合，实现我国社会经济建筑建设的蓬勃发展，为我国经济建设推波助澜。
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