孙铭泽
淮安园兴投资有限公司 江苏淮安 223300
摘要：现阶段，我国经济水平持续提升，人们的生活质量也得到了显著的改善，因此对于建筑工程的要求也在不断提升。从现阶段房屋建筑的使用情况来看，墙体位置经常会出现渗漏现象，不仅会给居民的生活带来不便，而且会降低房屋的功能。
关键词：外墙防渗；工程技术；房屋建筑；应用
引言
在房屋建筑的使用过程中，建筑的外墙发挥着保温、防火和隔热的作用，只有保证建筑外墙的质量，才能将建筑外墙的作用充分发挥出来，建筑外墙质量对建筑工程质量也有着非常直接的影响。因此，在开展房屋建筑工程施工的过程中，就需要合理对防渗漏技术进行应用，最大限度保证建筑外墙的防渗漏效果。
1概述
1.1墙体出现渗漏现象
墙体出现渗漏相比其他位置出现渗漏现象的频次要高，主要是因为大部分房屋墙体使用的是混凝土材质。混凝土浇灌后，与水接触产生化学反应，使混凝土的内部和外部出现很大的温度差，造成混凝土破裂。此外，墙体也会受到环境的影响，加快防水层的老化速度。甚至有些施工单位为了降低成本，没有对墙体进行防渗漏施工处理，墙体出现渗漏情况时，就会造成墙体变形，增加维修成本，同时会缩减墙体的使用期限。
1.2建筑工程防渗漏的施工原则
在整个工程的防渗漏施工过程中，一定要对房屋建筑工程实际存在的一些影响因素做出全面综合考虑，对于居民区的实际划分标准，一定要按照相关的制度进行，尽量设计出最合理、最适合的结构施工保护制度。从我国传统的建筑工程结构保护机制来看，目前所使用的制度并不是很完善，传统的工程过于重视的方面在于施工，并没有对整个工程的实际保护进行高度重视，在房屋建筑可持续发展方面，造成了严重的影响。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。
2外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
2.1关注外墙测量放线工作
为了保证防渗漏技术的运用效果，施工团队需要关注外墙测量放线工作，增强该工作环节的精准度。同时，在外墙测量放线施工过程中，施工团队需要安装大量的无线传感器网络，并对取样点和物化探观测点进行科学布置，并按照规范要求来对每一层进行测量。其次，在外墙测量放线施工过程中，施工人员要按照实际情况来标记建筑轴线，并在后期开展防护工作。
2.2防水建材的选购
对于房屋建筑外墙项目而言，要想在项目施工阶段，强化防渗漏施工技术的使用效果，需要企业管控好防水建材的品质。选购防水建材时，应委派专人提前到建材市场调研防水建材的价位，在此基础上多家比对建材供应商的资质、防水建材的品质、价位等，从中筛选一家最适宜的建材供应商与其达成协作，从根本上确保房屋建筑外墙项目的施工品质，继而减少渗水漏水问题的产生。此外，防水建材运送到场之前，企业应委派专人抽检试验建材的质量，以免建材供应商用次品建材代替正品建材。建材抽检工作完成后，一旦察觉防水建材的质量不达标，那么整个批次的防水建材都应做出返厂处理。反之，如果建材品质符合既定的标准，则应将建材匀整摆放在指定位置，并对其做好相应的防护措施，以免建材遭受污染失去效用。
2.3屋面防渗漏
（1）地域因素。我国南方和北方有着很大的不同，所以根据不同的地区存在的气候来进行材料的选取，不同的温度，湿度来选择是否合适当地建筑的防水材料。（2）材料因素。
就是因为不同的建筑在防水方面的要求有着不同，所以相关的工作人员在实际的材料选择时，也要按照其具备的特点进行应用，整个过程当中不能够随便更换，否则就会使得工程衔接不够稳定，在后期产生的渗漏状况无法及时进行处理。（3）屋面的总体设计。在整个建筑进行设计的过程中，一定要对屋面的整体结构做出很好的处理，避免发生积水的现象。（4）整个建筑在后期的使用和维护过程当中，一定要对屋面的处理予以高度重视，不可以在上面放过多的杂物，并且要定期对上面存在的一些堆积物进行处理。
2.4外墙面砖施工
外墙的处理是工程中比较重要的一个地方，施工人员要通过不断努力，让房屋建筑外墙能够保持稳定。第一，给房屋建筑外墙基础层施工，要依据步骤实施合理化的操作，先清理气屑渣，再进行胶水的涂刷。第二，严格检查房屋建筑工程的外墙部分，符合标准的情况下，让工程继续，如果不符合标准要停下来做具体的调整。第三，面砖的粘贴，这里实施施工以胶要挑选外墙的面砖，选择适合的，摒弃有缺陷的面砖。第四，作为施工的人员要依据施工的图纸，有效的去执行，确保面砖粘贴的标准规范，并在过程中实施全面的检查，进而确保每一块面砖，都能够牢固的粘贴在墙面。第五，当块材面积不同，在施工中运用的形式就会有所差异。如果是块材面积比较小的情况，实际操作中就要先实施刮底，之后在上面进行中层灰的有效涂抹，完成这些操作继续贴面砖。第六，换言之，若是块材的面积不大，很小的时候，可以先清洁好封面的杂物或是灰尘，同时控制砌体灰缝在墙面的10mm处。
2.5针对门窗渗漏问题的施工技术
在安装门窗阶段，除了保证结构的坚固性、连接处的密实性，门窗水平角度也是施工团队需要考虑到。施工团队需要提前留下排水口，以免门窗处发生积水情况。在门窗安装作业完成后，施工团队需要做好地面、建筑墙和门窗交汇处的浇筑工作。而对于浇筑材料，施工团队可以选用细石水混砂浆，并且调配该材料时混入抗裂剂，为浇筑效果提供保证，降低出现渗漏问题的概率。因为墙体和门窗框架之间总会存在一些裂缝，所以施工团队需要进行填充裂缝，在这个过程中可以选用发泡聚苯乙烯弹性材料，该材料能够为填充效果提供保障。其次，在安装门窗处的玻璃时，施工团队需要应用玻璃胶来保证门窗框架和玻璃连接处的密实性，并且选用优质的防水胶条来保证安装施工的密实度。因为这些玻璃胶和防水胶条可能会出现损坏问题，所以施工团队必须定期检查这些材料，并按照具体情况来进行更新和修复。
2.6外墙保温层
对于外墙保温的施工而言，其中最为重要的工作就是有效的防腐。作为施工人员必须注意窗户边缘材料长度，发现保温层有裂缝，可以使用合理化的方法加以解决，比如适当应用抗裂剂，以此全面提高两者之间的粘结度，包括保温层以及抹灰层。针对外保温层抹灰，通常的实施要分两次来操作，先是抹灰固化之后实施铺网，再进行抹灰，注意要厚抹，有效预防开裂的问题。与此同时，为了进一步做好开裂的预防，如下几个方面必须要做好。第一，加强管理保温层的材料，确保玻璃纤维的质量良好，还有钢丝网的质量同样重要。第二，进行外墙保温层的实际施工，必须把材料的长度重视起来，不要出现防腐的问题。第三，实施保温层的抹灰，开裂问题要想有效的避免，必须依据制定好的标准执行。
结语
随着时代的不断发展，对房屋建筑外墙防渗施工提出了更高的要求。针对当前建筑外墙防渗施工技术实际应用过程中出现的问题，应该引起足够的重视，认真分析问题发生的研究，认真做好施工技术应用的创新工作，保证技术的实际使用效果。
参考文献
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