秦佳
中建二局第三建筑工程有限公司 江西省南昌市 330001
摘要：目前伴随建筑行业迅猛发展，人们对生活质量也有了更高的需求。基于城市化发展进程中，住房建筑数量逐渐增多且价格越来越高，大家对住房质量需求也越来越高，特别是在住房应用过程中，不免会呈现渗漏问题，这会让房建工程施工的综合质量受到影响。故此，在房建施工期间，还应该利用防渗漏技术处理房建住房的渗漏状况。所以，文章就基于房屋建筑防渗漏施工的重要作用基础上，对房建施工中防渗漏施工技术运用存在问题与房建施工中防渗漏技术的运用策略实施细化探索，以期为建筑项目施工提供重要借鉴。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；优化策略
目前，在房建工程项目施工中，防渗漏技术已成工程建设中核心的控制检查验收流程。现今国内在房建工程施工中防渗透技术获得显著提升，新型施工工艺与新型建筑用料多种多样，也填补了诸多科研空白。但基于新时期发展视域下，房建工程防渗漏技术依然存有诸多状况。为了可以全面增强国内房建工程中防渗透技术，应对其实施创新及改良。故此为人们群众住房提供优质生活环境，建筑企业有关机构务必要改良防渗漏技术，以此健全房建工程综合施工质量。
一、房建防渗漏施工的重要作用
房建框构相对而言较繁琐，在投到应用后会受外部环境因素及本身框构设计等元素影响，致使房建部分位置呈现不同程度的渗漏状况，倘若渗漏状况未能获得随时解决，定会让渗漏状况不断激化。水分不断的侵蚀着房建内部框构，将会让综合建筑框构面临一定安全隐患。长此以往，房建结构的稳固性与安全性很难得到保证。通常状况下，在建筑框构中，卫生间、屋面、厨房及墙体等格局中渗漏状况呈现概率较大，为了高效杜绝此类位置的渗漏状况，在其位置的建筑设计施工作业中，应强化防渗漏施工处理与设计管理。不然，倘若某部位一旦呈现渗漏状况，对房建综合框构结均是不利的[1]。所以，防渗漏施工是房建施工中重要工序，同房建工程的应用性能与应用周期均具有至关重要联系。
二、防渗漏施工技术应用在房建施工中存在的问题
（一）设计方案不科学
在房建施工期间，一般施工者均是按照施工设计图纸来实施施工的，但设计方案不免存有不科学状况，致使房屋建筑极易呈现不同程度渗漏问题。在具体施工之前，设计者应对施工现场实施实地考察，融合房建工程具体状况来设定方案。但在具体施工中有一些设计者并没有切实对施工现场实施细化考察，未能透彻掌握房建工程实际施工状况，在规设方案中多以已有的经验为参考来实施，很难确保设计方案的健全性与合理性，与具体施工流程相脱离，很难确保房建综合施工质量，加之未有针对性防渗漏设计，致使在实际施工中极易呈现渗漏现象，房建工程细节结构为实施细化防渗漏处理，在运用时极易呈现渗漏状况。
（二）没有针对性运用
房建施工存有渗漏现象，其责任在于施工部门。在房建施工中，施工部门匮乏对渗漏现象的认知，对防渗漏技术运用关注度不高，致使未有针对性对房建中各个部位上的渗漏状况规设出相对整治方案。例如厨房、屋面、外墙等部位均易呈现渗漏现象，特别是需水大的卫生间及厨房。出现渗漏问题将会直接制约住户的生活质量，所以应侧重关注厨卫渗漏问题，同时科学运用防渗漏施工技术，然而在事实中一些施工部门并没有关注厨卫渗漏状况，也未深化分析卫生间及厨房渗漏问题的差异性，也未有依据的提出改良及处理问题方案，致使卫生间厨房渗漏问题变严重，很难确保房建综合质量。
（三）材料质量不合格
在房建施工中，施工者对于防渗漏施工技术的应用存有不妥，致使房建成品在应用期间极易呈现诸多渗漏状况，很难确保房建综合质量及安全应用功能。
防渗漏施工技术的科学运用应确保防渗漏材料质量合格，继而在具体施工中存在施工机构运用不良材料的状况。首先，在采购防渗漏用料时，有关者并没有切实遵循规范标准来严谨检验及掌控材料的质量，建筑用料未达到有关规范，防渗漏性能不佳，阻碍到后续运用效果[2]。此外，在房建施工期间防渗漏建筑用料的运用，鉴于房建工程项目施工基地均是在城区，会对附近住户带来一些影响，所以施工工期相对较为紧张，赶工期是建筑中最为多见的状况，加之施工者技术水准不达标，防渗漏建筑用料在运用时极易忽略部分操作工序，或操作工序不合规，很难保障房建工程综合质量。
三、房建施工中防渗漏技术优化策略的运用
（一）外墙防渗漏技术运用
现今，建筑工程框构大多数都利用剪力墙结构，外墙除窗户口外大多数都是剪力墙，鉴于施工办法与施工工艺需求，在剪力墙施工期间，根据施工方案模板应用穿墙螺栓杆加以紧固。经混凝土浇筑后，拆除穿墙螺栓杆与模板后在剪力墙上留有诸多螺栓孔，为保墙面不发生佘楼，在粉刷外墙涂料前，务必对穿墙螺栓孔加以封堵[3]。在具体施工中需做到以下几方面：其一，需对穿墙螺栓孔进行清理，把孔内残渣、废料及浮浆清理干净；其二，外墙内侧需以干硬性水泥砂浆进行密闭填塞，外墙侧需用发泡胶进行密闭填塞，发泡胶填塞后外部裸露出的部分需压入孔内，以免外露；其三，对螺栓孔外围附近实施彻底清理，有助于防水涂料的施工，彻底清理完毕后，可涂防水涂料，待粉刷涂料完毕后需进行一日时间的养护；其四，倘若条件允许状况下做试水试验，确保防水施工达标，假如呈现渗漏问题需随时补修，不可留有任何渗漏隐患，以保房建工程综合质量。
（二）门窗防渗漏技术运用
在房建建筑中，门窗渗漏问题与门窗建筑框构及门窗框构有直接联系，在具体施工中应格外注意门窗质量问题，应用规格标准的门窗原料，以防门窗渗漏现象呈现。在门窗防渗漏施工中，不但应高度关注门窗应用的美感，还应处理好美观性与防渗漏间联系，应严谨根据设计需求实施防渗漏施工。在对门窗实施安装过程中，应确保门窗完整性，是否存有坏损、形变等状况，待门窗安装完成后，应实施多次检查，让门窗的密闭性与使用性达到最好效果[4]。另外，注意应择取高标准高质量的门窗配件，完善好墙体与门窗间的衔接工作，全面把门窗防渗漏工作做到极致。
（三）卫生间与厨房防渗漏技术运用
卫生间与厨房是主要用水场所，同时卫生间与厨房内节点较多、管道应用频多、拐角及管道也较多，在频繁应用过程中很易呈现渗漏现象[5]。在具体施工中需完善好几下几个方面：其一，在混凝土浇筑施工前，需随时对模板底部加以清理，同时混凝土在浇注时需一次成功，不可发生施工接缝，在框构施工中，卫生间需实施降板处理；其二，有关设备与排水管道安装后需实施试水试验，地面防水完工后应实施闭水试验，时间需控制在24小时外，试水实验完成后应随时实施查验，以保不发生渗漏问题；其三，无论是上水管还是下水管在其预留孔洞上需安装套管，套管高度需满足设计应求，地面与套管间接缝处应刷一层防水用料，以免从管根位置出现渗漏现象。
结束语：
在房建施工中，防渗漏技术运用对提高房建施工综合质量尤为重要。强化对现今房建施工综合情况进行分析，同时融合房建施工活动的实际推进，需实施防渗漏技术的改良运用探析，如此便可提高房建施工活动综合质量，同时确保建筑施工中所有活动均可在防渗漏技术改良运用中获得高质量、高水准的技术优化处理。
参考文献：
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[2]辛承林.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建材与装饰,2020(1):48-49.
[3]尹修良.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建筑·建材·装饰,2020(6):103-104.
[4]毛锦松.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].装饰装修天地,2020(4):281.
[5]马微.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].百科论坛电子杂志,2020(11):1418.