房屋建筑工程防渗漏施工技术要点李军--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

房屋建筑工程防渗漏施工技术要点李军

发表时间：2021/5/14 来源：《基层建设》2021年第2期作者：李军

[导读] 摘要：建筑工程中渗漏是影响质量的重要因素，一旦出现渗漏，会大大降低用户的居住品质，甚至会损坏建筑物的稳定性和安全性，大大缩短了建筑物的使用寿命。

        身份证号码：45092319940111xxxx
        摘要：建筑工程中渗漏是影响质量的重要因素，一旦出现渗漏，会大大降低用户的居住品质，甚至会损坏建筑物的稳定性和安全性，大大缩短了建筑物的使用寿命。所以在建筑施工中，工作人员要结合工程实际，认真分析影响防水防渗功能的各项因素，制定出科学全面的施工方案，提高建筑工程的整体质量。
        关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；作用
        1房屋建筑施工中防渗漏施工的作用
        随着人民群众生活质量的逐渐提升，其对房屋建筑的质量与使用功能也提出了更高的要求，房屋渗漏问题本身就是企业建筑技术能力、建筑工程品质的严峻考验。如果群众最关注的房屋渗漏问题都不能很好的解决，难免会对建筑企业的声誉、企业的经济利益与效益等产生不良的影响，甚至会威胁到企业的生存与发展。因此，房屋建筑施工企业在防渗漏施工技术管理上须秉承质量为先、作业有序、富含生态环保的建设理念，才能满足广大群众对房屋建筑品质提高的需要。房屋建筑施工管理者要科学制定完善的质量管理体系，制定切实可行的质量监控、检测、检验体系，确保房屋建筑无渗漏情况出现，才能使房屋建筑工程成为群众放心居住的幸福家园。
        2房屋建筑中产生渗漏的原因
        在房屋建设工程中渗漏是长期普遍的问题，其直接原因是低劣的施工防水工程质量，在民用建筑中屋面、外墙、厨卫和地下室等渗漏水现象较为普遍。屋面渗漏是目前房屋建筑工程中普遍存在的问题，影响屋面渗漏的因素众多，包括地基不均匀沉降及温差变形等外力影响因素；填充墙的框架梁柱和砖砌体之间裂缝渗漏的主要原因是施工过程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。在对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，也会导致渗漏。在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里；厨卫间渗漏现象最为普遍，由于厨卫间上下管道接口处的防水没有做好，管道与楼板接缝处会发生渗漏。地坪、管道井和墙根等细部节点的防水结构处理不当，会形成透水通道，出现渗漏水。厨卫间的预埋给排水管道遭到破坏后，水会从结构板薄弱位置向外渗；地下室漏水一般以局部漏水为主，主要是地下室结构的混凝土薄弱部位渗漏出来。
        3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
        3.1对屋面渗漏问题的处理
        建筑房屋的屋面渗漏问题一般主要是檐沟、天沟或者是落水口等处出现的渗漏。通常采取的处理措施是：依据房屋建筑所在地区的地理环境位置以及当地的气象与温度等具体因素科学选择品质较高、质量过关的品牌优势较强的防渗水材料，且能确保具有10年以上使用寿命。严格按照房屋建筑的防水施工规范、按照防水材料使用说明书进行相应的规范操作；采取相应的防范措施避免出现屋面冷缝，浇筑钢筋混凝土时要持续不断，振捣混凝土按照技术要领操作，使其密实，平整没有裂缝产生。找好平层是屋面防渗漏的重要基础工作，要保证屋面有一定的强度与刚度，其坡度也要和设计要求一致，坚决杜绝倒泛水的现象出现。要科学设置必要的分隔缝并使其保持一定的深度。房屋建筑防渗漏工程完成后，要加强养生护理。在其屋顶不能搁置多余的物体更不能放置重物不能有人为的走动或破坏，尤其是在房屋的柔性防水层上不能抛洒诸如汽油等具有破坏或侵蚀防水材料的物质。
        3.2外墙防渗漏技术
        ①控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。②加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接的影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

同时在定浆之后，需要有效保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰;在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。而且在施工过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。③加强外墙面砖施工的质量控制。在进行贴面砖之前，需要对平层进行检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次;在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂。
        3.3卫生间防水防渗施工技术
        一旦出现卫生间渗水问题,便会对住户的正常生活产生影响,且该问题解决难度较大,因此,一定要在施工过程中妥善做好卫生间防水防渗工作,首先便是要确保施工设备和材料质量。实践过程中,要与土建单位进行配合,共同完成好管道预埋、安装工作,同时还要对配件设备及管材质量进行严格控制,每完成一道工序之后,都要进行严格验收,确保其达标之后再开展下一工序。在安装好给水管道之后,一般要开展水压试验。在安装好排水管之后,还要开展通球试验。安装好洗涤或卫生设备之后,需开展盛水试验。结合各工序的作业特征,建立完善的保护制度,以强化对安装成品的有效保护,在卫生间淋雨或浴缸地面,需妥善做好防水层,通常可选用聚氨酯防水涂料。
        3.4地下室防渗漏施工技术
        对于高层建筑施工，还要注意加强对地下室防渗漏问题的控制。尤其应加强对施工缝的处理，保证混凝土的质量，选择抗渗性好、抗渗等级合理的的材料可减少结构变形问题，进而减少渗漏问题的出现。此外还要合理设置止水带，加强对地面和墙面的施工控制，要求墙体连接部分略高于地面的高度，并保证在施工硬化时墙体与地面部分均未出现水分。最后，在浇筑结束后通过有效的养护措施来充分发挥地下室的防渗漏作用。
        4建筑施工中防水防渗施工管理
        4.1按照标准选用新型防水防渗材料
        建筑材料市场上的防水材料种类繁多，除了常用的普通防水卷材、改性沥青防水材料，还有高分子防水型卷材及其他各种堵漏材料等。各种防水材料基本性能有着不同的特性。建工施工企业在选用防水材料时应在充分了解不同材料的优势以及缺点的基础上，结合具体的施工要求，选择最合适的防水材料，从源头上进行把控。同时，针对不同的情况不断优化设计方案，避免偷工减料，保证防水防渗施工质量。比如，在外墙的防水防渗漏施工设计中，宜采用卷材防水的方法，避免外墙因屋内外的温差产生开裂现象。在屋面上增设架空隔热板，也可以达到同样的效果。
        4.2做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
        在建筑施工过程中，管理人员要把防水防漏施工作为工程质量控制的重要目标，加强监督和管理。一方面防水防渗施工技术的管理。从技术层面入手，加强防水防渗技术质量控制，严格把控每一项施工技术的细节，确保防水防漏施工技术“零误差”。另一方面加强对施工人员技能的培训。培养施工人员的防水防渗意识和责任意识，使其充分认识到防水防渗的重要性与危害性。组织施工人员学习防水防渗施工技能，不断提高施工人员自身的技术操作水平。
        5结语
        综上所述,本文主要对房屋建筑施工中防水防渗施工技术应用必要性进行了分析,同时结合当前建筑施工中常见的渗漏问题,提出相应的解决措施和办法。相关工作人员需强化对防水防渗施工技术的合理应用,从根本上杜绝地下室渗漏、屋面渗漏、卫生间渗漏等问题,为住户提供一个健康、安全的居住空间,提高住户满意度,同时也为我国建筑工程行业的可持续稳定发展提供保障。
        参考文献
        [1]高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用分析[J].朱宇旭,许鹏飞,盛哲民.居舍.2020(27)
        [2]建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].魏海瑞.建材与装饰.2020(20)