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房屋建设监理质量控制的必要性及监理要点

发表时间：2021/5/14 来源：《基层建设》2021年第2期作者：刘承

[导读] 摘要：在现代的房租建设中，监理质量控制发挥了巨大的作用，可以有效的提高房屋建筑的质量和效率。

        江苏苏维工程管理有限公司
        摘要：在现代的房租建设中，监理质量控制发挥了巨大的作用，可以有效的提高房屋建筑的质量和效率。在管理的过程中，逐步实现精细化、科学化、规范化管理，不仅可以为施工人员提供安全作业环境，还可以确保工程能够顺利完成，为建设优质房屋做好一切准备，更好的推动我国房屋建设乃至整个建筑行业的发展。
        关键词：房屋建设;监理;质量控制;
        一、房屋建筑工程监理质量控制的必要性
        城市化和科技水平的提高，建筑过程的高质量也得到了提升，对住房的需求越来越大，因此对住房建设项目的监管也变得越来越重要。如今，在大多数传统观念的影响下，监管实际上是对房屋质量进行实时监控和掌握，使质量得到很好的保证和提高。监理的主要目的是实时观察建设项目的进度，并能充分利用监理的职责。在现代信息技术的影响下，可以充分发挥自身房屋建筑监理的优势，及时进行监理，及时报告和有效控制突发事件，充分利用有效资源。因此，监理是一项非常有意义的工作，它增加了工程质量控制的有效途径。不仅在企业的施工管理中，而且在项目管理中，也避免了过程中权利的滥用和成本高的问题。监事要充分认识自己的责任，发挥自己的优势，做好自己的管理和监督工作，努力维护自己的利益，用长远的眼光看待问题，确保企业的可持续发展。
        二、房屋建设监理质量控制内容及问题
        1、房屋建设监理质量控制的内容
        房屋建设监理质量控制的内容主要包括两方面，一方面是施工过程的合理控制，另一方面是施工建设监理的重点控制环节。首先，施工过程的合理控制。在项目的前期阶段要进行严格的审查，在技术水平管理和方案管理上进行严格的筛查，位置、应急手段、每一个工艺和程序都要预先针对其潜在的问题和隐患制定相应的处理措施，最大可能的降低安全隐患。施工过程的合理控制主要包括施工现场监督管理、施工操作人员管理和施工设备管理三部分。第一部分，施工現场监督管理。要根据项目的实际需求制定出安全生产责任制度管理体系，并在施工期间对其执行情况进行监理。
        2、房屋建设监理质量控制存在的问题
        现阶段，房屋建设监理质量控制存在的问题主要表现在两个方面。一方面是监理的范围存在不全面的问题。现如今，越来越多的企业都已经认识到监理部门在施工期间所发挥的作用，高度重视施工环节的监理工作，但是施工之前和竣工之后监理工作的重视程度还有待提高。另一方面是监理人员的选用存在不可理的现象。从我国现阶段的房屋建设监理质量控制的现状来看，普遍存在监理人员素质较偏低的现象，导致监理工作所取得的效果并不是很理想，严重时会影响到房屋的整体建设。
        三、房屋建设监理质量控制的必要性
        社会的发展使得房屋建筑数量持续上涨，生活水平的提高使得人们对房屋质量的要求也在不断上升，在此过程中房屋建设监理质量控制发挥的作用越来越大。房屋建设监理的传统意义就是房屋质量把控，确保房屋的建筑质量。但随着社会发展，房屋建设监理的现代意义是使建筑质量达到国家标准要求。当下，房屋建设监理具有三大优势。第一，现代企业对房屋建设有着较高的要求，为监理质量控制发挥监督性能提供了良好的条件。在施工期间可以全面的对其进行控制和合理的规划资源配置，有助于企业控制成本。第二，监理作为施工场所的监管所在，在企业中发挥着重要作用。只有做好房屋整体的质量控制，才能够维护好企业的经济利益。第三，从企业发展的角度来看，监理直接决定着房屋建设的整体质量，对其长远发展至关重要，因此必须给予高度重视。

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        四、房屋建设监理质量控制的监理要点
        1、做好施工期间的安全管理
        现如今，各行各业在运行期间都高度重视安全问题，自然房屋建设监理质量控制也是如此。在施工期间，管理人员除了要保证做好施工方案规划以及施工过程中的工程进度管理工作外，还要注重施工的安全管理，力求为施工人员提供一个安全的作业环境，这也是监理质量控制工作的重点工作。在实际工作期间要高度重视提高人员的安全意识，严格要求工作人员按照规章制度进行施工，进入施工现场必须佩戴好安全防护装置，施工前进行全面的岗前培训，最大限度的降低安全事故发生的几率。此外，房屋建设监理质量控制工作还要对施工质量负责，防止施工人员因追赶工期等原因忽视房屋建设的质量。
        2、科学规划房屋建设的整体施工进程
        规划房屋建设的整体施工进程是房屋建筑监理质量控制的首要工作，通过科学合理的规划施工进程来确保施工人员能够按时完成工程。在规划时，管理人员需要检查和优化施工方案，评估和预测潜在的施工问题和安全隐患，并制定出有效的解决方案。此外，还要根据掌握的施工管理经验，加大对易发生问题部分的监管力度，制定的安全管理制度要满足施工需要。最后，要对已经完成的施工部分进行检查，经由管理人员确认合格后，才可以继续进行接下来的施工操作。若管理人员检查的结果是不达标的，那么就必须要求施工人员对其进行优化，直至符合国家建筑标准。
        3、做好施工材料和设备的管理
        对管理人员来讲，做好房屋建设施工方案规划和提高施工人员综合素质之外，还需要重视施工材料和设备的管理。对于建设项目而言，企业为获取最大收益就需要科学、合理的减少收益成本。而施工材料和设备的购买在成本中占据较大的比例，因此需要对其进行科学的管理。对材料的管理要从采购、使用、剩余材料的处理上入手，管理时详细的记录其采购、使用、剩余材料处理信息，以杜绝材料丢失现象，对于储存期间有特殊要求的施工材料也要格外安置。对施工设备进行管理时，要对其定期进行检查和养护。由于房屋建设所使用的设备都是大型设备，价格都比较高昂，因此只有对其进行及时的检修和维护，才能够有效的降低成本的投入。此外，在施工设备的管理上还需要高度重视施工人员操作的规范性，在使用过程中一旦发生故障就要及时上报并进行检修，以避免设备发生故障影响施工的进度。
        4、提高施工团队人员的综合素质
        在进行房屋建设监理质量控制时，需要有效的提高施工团队人员的综合素质，只有管理好施工团队人员，不断提高施工人员的综合素质，才能够为房屋建设的顺利完成提供保障，使其达到国家房屋建设的质量标准。虽然现阶段大多数的施工人员都来自农村，在文化程度上和房屋建设的专业性上都存在一定的不足，此外对建筑行业施工标准的认识也相对模糊，因此会经常出现不符合规范的操作或违规操作。针对上述问题，管理人员需要加大相关知识的宣传，提高施工人员的综合素质和安全意识，只有施工人员自身具有专业的技术和较高的安全意识才能够从根本上减少安全事故的发生。
        综上所述，人们对房屋建设质量的要求随着社会的进步在不断地提高，为了把控好房屋建设的各个质量关，监理质量控制发挥了重要的作用。在施工期间，监理会全方位的规划施工进程，对已经完成的部分进行严格的质量检查，确保合格之后方可进行下一步施工。因此，房屋建设监理质量控制在建筑行业的发展中发挥巨大的作用。
        参考文献：
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        [3]江宝.建筑工程施工监理难点及对策[J].门窗，2019（12）.
        [4]刘翠萍.浅析建筑工程监理中的问题及对策[J].门窗，2018（12）.