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房建工程项目的造价管理和控制李婉莹

发表时间：2021/5/14 来源：《基层建设》2021年第2期作者：李婉莹

[导读] 摘要：建筑工程施工能够促进我国城市基础建设，建筑工程的施工水平在很大程度上能体现出整个城市精神面貌。

        新疆北方建设集团有限公司新疆奎屯 833200
        摘要：建筑工程施工能够促进我国城市基础建设，建筑工程的施工水平在很大程度上能体现出整个城市精神面貌。从经济方面来看，人们也开始重视建筑工程的经济性，提高对其造价管控力度，合理的造价管控工作能够更好调控建筑工程的投资成本，使其获得最大化经济效益。建筑工程造价管理需要注意的事项非常多，其中包含建筑工程决策、招标投标以及施工等各阶段，必须达到对全过程造价管控才能从根源上满足对成本的把控，所以本文专门对房屋建筑工程造价管控对策进行探究。
        关键词：房建工程；造价；管控
        1阐述房屋建筑工程造价以及其意义
        房屋建筑工程造价指的就是工程项目所涉及到的各项费用等开展计算和管理的工作。这项工作的内容包含工程成本以及材料投入等。工程造价对房屋建筑工程而言是很重要的一个环节和组成，其包含施工成本，材料投入以及设备损耗等各个方面内容，对建筑工程的投入和产出质量以及安全等方面有着不可分割的联系，这方面对企业管理以及发展等各方面都有着很大影响，所以一定要对这项内容提高重视和关注。从以上阐述中可以看出，建筑工程造价管理工作对整个建筑而言很重要，其具备非常重要的作用和意义。现阶段当今市场通用的工程造价管理方式则是定额管控的方法，但从前期实验探究中可以看出，这种方法跟目前建筑工程企业管理和建设方法并不契合，其出现各类问题和缺陷。由于当今社会经济的高速发展和进步，建筑工程企业所处市场环境和管理方法也发生很大变动，对造价管理的标准也在不断发生改变。以当今市场为基础，将建筑工程整个过程作为平台，加大每个阶段和流程的协调和配合，根据实际对建筑工程成本等开展核算和把控，为建筑工程的效益提供有效服务。
        2房屋建筑工程全过程造价管控要点
        2.1房建工程决策环节的造价把控
        建筑工程决策阶段是对整个工程项目开展全面解析和评估的前提，对建筑工程开展的活动进行决定，如果形成决策，就代表建筑工程开始投产。在此期间，就要根据我国以及行业有关标准对相关成本等方面进行更加准确且合理的评估，一定要确保所了解到的资料更具体和准确。评估期间也要具备科学性和严谨性，同时跟设计和建设等有关部门及时进行沟通交流，密切进行配合，以免发生预算失误问题为后面建筑工程提供更可靠的保障。建筑工程决策环节需要根据造价预算开展，在此环节中，造价开展管理工作非常重要。建筑工程决策环节的造价把控工作，一定要根据工程项目的根本特征，对当今市场变动等不确定因素进行全面解析，保证建筑工程造价的科学合理性。只有开展更加科学的造价管理工作，才能更好满足造价的把控，将建筑工程的投资成本控制在一定范畴内。
        2.2房建工程设计环节造价把控
        房屋建筑工程的设计环节就是对整个工程项目的构架和建设等开展更加具体的规划，为工程项目建设提供可靠依据。在此环节中，设计师一定要对房屋建筑工程进行全面了解和调研，对工程项目的类型以及用途等方面进行全面了解。这样更有利于结合实际需求合理的选择设计方案，可以更好确认建筑工程所需要用到的材料和施工方式，准确对建筑工程成本进行计算，以免出现不必要的浪费问题。在此期间，设计师一定要根据房屋建筑工程实际需求，合理的选择设计方案和施工工艺，同时准确计算出每个环节和重要部分的造价，建筑企业提供更可靠的施工凭证。房屋建筑工程设计环节可以分为初步以及施工图纸设计这两个阶段，初步设计环节是施工图纸设计阶段当中的基础条件，需要加强对其造价把控力度。初步设计环节的造价把控工作需要注意这些方面内容：第一，初步设计环节设计人员需要加强自身经济情况，将自身设计理念和经济性原则进行有机结合，把建筑工程概算把控在适合的范围内。第二，建筑工程设计期间需要对其后期变更费用进行全面考虑，以及设计期间所产生的有关费用。

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完成这个设计阶段后，需要全面对比评估以及设计费用，若这两者之间的差异性非常大，就要深入解析其内在因素，跟房屋建筑施工方保持高效率的沟通，制定出具有可行性的方案，尽量确保估算数值以及实际数值趋同性。
        2.3房建工程施工环节造价把控
        房屋建筑工程施工环节是整个建设核心内容，尤其是对造价管控工作而言，这个环节的工作非常重要。工作人员一定要根据设计图纸和方案的标准，严格进行建设，与此同时，对材料和施工工序等方面进行选择期间一定要严格根据有关标准和设计方案规划开展建设。对建筑材料和设备等进行选择过程中也要严格根据有关标准开展，避免发生不必要的浪费现象，实际建设期间要特别注意根据实际情况对成本和方案进行合理调整。实际操作过程中不相符的地方一定要快速进行反馈，快速进行改善和优化，保证建筑工程质量和成本。建筑工程的规模通常都很大，施工工期长，施工环境常常会受到自然条件的影响而出现变动，施工环节是整个投资决策和合同落实意见的实际表现，这个环节投入非常多的物理和人力，所以这个环节中的工程造价把控就是有效把控各个材料的成本投入，避免预算发生不可控的情况。施工环节造价把控要严格把控器合同价格所有都要以合同价格为前提，把整个价格都把控在预算范畴内，每种材料以及设施设备有可能会跟随市场变动出现改变，跟建设合同出现差异性，这种状况就要对设计方案进行改变，同时改变其施工方案。
        2.4房建工程结算环节造价把控
        房屋建筑工程完工之后，一定要快速进行结算操作。这个环节工作对工程造价管控而言非常重要，根据设计方案和合同要求对整个建筑工程开展全面且细致的解析和检验，了解施工方案和合同有关内容，选择更适合的计算方式，对建筑工程所牵涉到的工艺和设备等开展精准的核算和衡量。对房屋建筑工程每个部位和环节都要严格进行更加准确的核算工作，尤其是对部分比较隐秘的结构和部位，根据施工方案和合同等，严格进行检测，保证万无一失。选择更适合的计算方法和过程，这样除了能够保证全面覆盖以外，还能避免发生反复计算问题，计算期间要建立严格的责任制度，以免由于计算问题而造成损失现象发生，开展这项工作要以合同为准则，实事求是。将房屋建筑工程竣工结算审查核对工作做好，先对竣工有关内容进行检验，看其是否达到合同条件，房屋建筑工程一些项目可以计入或进行调整，一些不能根据合同中要求的结算方式以及取费标准等，依次对施工方所上报的结算资料进行检查。其次，对于隐蔽工程而言，务必要严格审查信息登记的完善程度和合法性，不仅要有监理工作人员和有关人员的签字，还要有建筑单位公章和日期以免事后补办或出现虚假记录。
        3结语
        总之，房屋建筑工程造价把控工作跟其施工设计、建筑材料和设备等各方面内容有关，这些方面直接贯穿整个建筑工程整体周期。工程项目造价全过程管理工作是确保其造价有效把控的动态方法，科学规划房屋建筑工程造价管理标准，使用更科学的方案，选择合理的计价标准，清楚建筑工程造价水平，通过组织以及技术等各方面开展调整工作，确保其造价经济技术的统一性，有效将经济技术的先进性提高，了解房屋建筑工程有效管理方案，通过综合角度对其整体管理水平进行完善，这样可以更好把控其造价每项内容。
        参考文献：
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        [4]政诺钟.房屋建筑工程施工阶段工程造价的控制与管理[J].建筑工程与管理，2020，2（8）.