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房屋建筑工程防水维修分析刘洋

发表时间：2021/5/14 来源：《基层建设》2021年第2期作者：刘洋

[导读] 摘要：房屋建筑工程中的防水维修工作是非常有必要的，房屋建筑的防水维修工作是建筑行业发展的关键，而且只有提高房屋建筑的防水质量才能减少房屋渗漏的现象，保证住户的人身财产和财产安全，给住户带来好的居住体验，保证房屋建筑的整体性，延长房屋建筑的使用寿命，推动建筑行业的发展。

        天津市住房保障服务中心天津 300000
        摘要：房屋建筑工程中的防水维修工作是非常有必要的，房屋建筑的防水维修工作是建筑行业发展的关键，而且只有提高房屋建筑的防水质量才能减少房屋渗漏的现象，保证住户的人身财产和财产安全，给住户带来好的居住体验，保证房屋建筑的整体性，延长房屋建筑的使用寿命，推动建筑行业的发展。因此，在房屋建筑工程中，施工人员一定要重视防水维修工作，加大对房屋建筑的监管力度，使用合适的防水设计图，保证防水材料的质量和防水技术的科学性，减少房屋建筑工程中的渗漏现象。
        关键词：房屋建筑工程；防水维修；应用
        引言
        随着近年来建筑工程数量和规模的不断扩大，防水防渗方面的施工技术开始成为建筑工程领域重点关注的内容。因此，在建筑工程的具体建设施工过程中，施工单位一定要加强防水防渗方面的研究，并对相应技术加以合理应用，有效避免建筑工程的渗漏问题，在保障建筑工程质量的基础上进一步提升建筑工程的应用效果。
        1防水防渗技术在建筑工程施工中应用的重要性
        建筑企业做好建筑工程工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生建筑工程渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防水防渗技术，更好规避建筑工程施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个建筑工程工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。
        建筑工程施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对建筑工程渗漏问题的控制，确保建筑工程施工质量得到提升，进而延长建筑工程施工使用寿命。在建筑工程工程中，防水防渗技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低建筑工程渗漏率。
        2房屋建筑工程产生渗漏的原因
        2.1屋面渗漏的形成原因
        （1）对于防水工程的施工而言，屋面防渗施工是首要环节。多数单位对此并未予以高度重视，在屋面防渗施工过程中的施工设计环节缺乏合理性，而且施工材料选择不当，导致很多性能较差的防水材料被投入使用；此外，施工设备型号与实际要求不符，没有满足相关规定和标准，这样施工人员便无法按照施工设计顺利开展防水施工。
        （2）施工人员缺乏专业技术水平，也在一定程度上影响着防水施工的实施。眼下由于施工人员专业素质较差，在施工操作中较为随意，导致很多环节都出现了墙面潮湿、墙面反水、天沟、女儿墙等问题。一些施工单位甚至为了偷工减料直接略过了布置防水附加层这一环节，使得屋面渗漏情况加剧。
        2.2地下室渗漏的形成原因
        在建筑工程施工过程中，地下室结构较为烦琐、复杂，施工中涉及很多工序，同时也包括很多细节的处理。任何一环节的施工处理出现问题，都会导致地下室产生渗水现象。主要原因表现在以下几个方面：
        对于防水基层的处理存在问题，施工中选择的防水材料质量较差，黏结不牢，导致地下室地面出现损坏和龟裂现象；在搭接卷材的过程中没有按照相关要求进行，使得卷材长度与实际要求不符，相邻卷材之间难以实现无缝搭接，导致出现渗水问题；卷材在铺贴过程中没有处理好细节，出现起泡、起皱现象，最终造成渗水现象；在地下室施工过程中，预留缝施工存在弊端，主要表现为预留随意，或者违反相关制度标准，严重降低了地下室的施工质量；墙板砼浇筑过程中出现施工变更时没有按照要求预留施工缝，提高了渗水概率。

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        2.3外墙渗漏
        墙体裂缝是引发外墙渗漏的最常见因素。由于房建工程墙体施工涉及到诸多不同类型材料，这些材料的温度膨胀系数具有较大差异性，因此施工单位在实际施工中，如果没有做好防范工作，将会导致材料受温度影响产生裂缝问题。另外，墙体强度不满足施工需求，或者施工过程中使用的材料粘结性不强，也会导致房建工程在投入使用后受外力影响产生裂缝。除此之外，在窗台、暖气管支架施工中，会有大量角钢贯穿墙体，导致墙体内部留下诸多缝隙，这些缝隙也会成为雨水渗漏的通道。另外，穿墙螺丝、预留管套等施工导致外墙留下诸多孔洞，如果封堵不严，容易造成渗漏问题。
        3房屋建筑工程防水维修措施
        3.1防水层的维修措施
        在我国的房屋建筑工程中，防水层的建筑材料大都是选择沥青，因为沥青的弹性非常好，而且在防水维修中使用效果也很好。虽然沥青相对来说防水效果是比较好的，但是不能长期使用，如果使用时间太长的话，也是会造成渗漏现象的。因此，房屋建筑防水工作者一定要定期对防水层进行检查维修，制订详细的维修计划，还可以使用防水性好的材料对渗漏的地方进行堵缝操作，可以很好地解决房屋建筑渗漏问题。
        3.2房屋大面积渗漏的维修措施
        从我国房屋建筑现状来看，很多时候出现渗漏不是小部分的，而是大面积出现渗漏现象，针对这种出现大面积渗漏的现象，房屋建筑防水维修工作者一定要对具体的渗漏部分进行实地考场，然后根据渗漏的实际情况制定出一个合理的维修措施。不过一般情况下，大部分的房屋建筑防水维修工作者选择的还是全面维修。
        防水维修工作者应该先找到防水层并将其拆除，再对找平层进行维修，防止找平层的渗漏加剧，从而提高防水层的防水效果；然后是保温层和隔热层的维修，这两部分是非常容易出现渗漏的，只有保证这两部分的防水效果才能提高房屋建筑的防水质量；最后对房屋建筑防水工作进行检查，找出其中容易出现渗漏和安全隐患的地方，比如及时维修起泡、膨胀的部分，从而避免渗漏现象的发生。除此之外，还要保证防水材料的质量问题，使用先进的防水维修技术，加大对防水材料的质量和施工人员的工作的监管力度，提高房屋建筑的防水性。
        3.3房屋失效部分的维修
        房屋失效部分是指房屋建筑曾经就出现过渗漏现象，已经进行过防水维修工作了，但还是因为施工不合理的原因导致出现二次渗漏，不过是小范围的渗漏。针对房屋失效部分，房屋建筑防水维修工作者在施工的时候一定要严格按照国家要求的标准执行，进而可以有效避免因为施工问题导致的渗漏。房屋建筑防水维修工作者在对失效部分维修是可以选择补丁维修的方式，将防水材料填充到出现渗漏的裂缝中，这样不仅不会破坏房屋的整体性，还可以提高房屋建筑的防水质量，减少渗漏现象的出现。当房屋在雨季出现渗漏时，就可以使用补丁维修方式，便于对房屋建筑进行优化，保证房屋建筑的安全，提高住户的舒适度。
        结束语
        建筑行业是我国的经济支柱之一，高质量的房屋建筑会保障住户的生命安全和财产安全，防水工作是其中的关键。因此，在房屋建筑中一定要做好防水工作，这对于住户来说是最基本的需求，也是建筑行业发展的关键。但是在实际地建筑过程中，由于诸多因素的影响，例如施工人员的技术问题、建筑材料问题等，会导致房屋出现泄露问题，导致房屋无法正常使用。施工人员在进行防水维修的时候，一定要选择先进的防水技术和高质量的防水材料，提高房屋浇筑的防水性，保证住户的生活环境，提升住户的生活质量。
        参考文献：
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        [2]夏鹏，宋晓飞.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].城市住宅，2019，26（12）：185-186.
        [3]陈功梅.提高房屋建筑质量的有效措施[J].黑龙江科学，2019，10（24）：134-135.
        [4]金亚霜.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术[J].居舍，2019（35）：64.