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摘要：目前，在房屋建筑实际施工中，存在的质量问题较多，其中最具有代表性的就是渗漏问题，这对人们的日常生活造成极大影响，所以，应用防渗漏施工技术，提高工程施工质量十分必要。本文就对房建施工中防渗漏施工技术的应用措施进行深入探讨。
关键词：房建；施工；防渗漏；应用
在社会经济快速发展的前提下，人们物质生活水平有了显著提升，对居住环境的要求越来越高，尤其是房屋渗漏问题，已经成为人们的关注焦点，很大程度上影响房建施工整体品质。房建施工过程中，容易受到多方面动态变量的影响，房屋渗漏问题是影响房建工程安全和质量的关键要素，不仅影响房屋的使用寿命，还会降低人们的幸福指数，对社会安稳发展起到阻碍作用。因此，需要房建企业高度重视房屋渗透问题，提前做好防渗漏工作，有针对性地采取防渗漏施工技术，从根本上保证房屋建设质量，确保房建工程项目综合利益最大化，不仅给企业带来可观的经济收益，还会提升房建工程的社会效益，实现人们安居乐业，促使房建施工水平得到进一步提升。
1、房屋建筑施工运用防渗漏技术的重要性
在房屋建筑施工过程中，确保施工质量是最重要的，如果在施工阶段出现了渗漏等质量问题，将会严重影响到人们的正常生活。根据对某处实际房屋渗漏问题的调查，其中有94.91%的房屋存在着渗漏等问题，同时也说明房屋建筑渗漏问题属于质量的通病。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏问题较多的是厨房和卫生间，主要原因是这些地方用水量较大，当渗漏问题发生时，就会出现积水和漏水方面的问题，从而直接影响到房屋的墙体质量。若是墙面在长时间的浸水之后，很容易出现起皮和鼓胀等质量问题，甚至还会使天花板出现变形等问题。而墙内所埋的线路也会受到很大的影响，极易发生短路情况，因此，在房屋建筑施工期间，科学地运用防渗技术就显得尤为重要。
2、分析房建工程中出现渗漏的原因
2.1材料不过关
材料是房建工程施工中的重要组成部分之一，其质量能够直接影响房建工程的稳定性和安全性。结合建材市场实际发展情况来看，由于沥青价格相对较低，所以使用单位较为广泛。然而，在实际施工中，受沥青材料自身特点以及外界气候条件等因素影响，导致沥青材料在应用过程中会产生收缩现象，在一定程度上破坏了建筑工程结构水层，导致工程产生渗漏问题。
2.2设计不合理
设计方案作为房建工程施工的主要依据，其设计效果与工程质量息息相关。如果设计人员专业能力不过关，或对施工现场以及周边环境掌握不足，将会导致图纸设计与工程建设需求严重不符，其中最常见的问题之一就是排水设计不合理。导致房建工程投入使用后，长期受雨水侵蚀，出现渗水、漏水等问题。与此同时，现阶段社会群众对建筑工程的整体需求不断提升，不仅需要保证建筑工程的舒适性，还要增加美观性。一些设计人员在工程图纸设计过程中，由于过度追求建筑外观，在窗台坡度、滴水槽等细节设置过程中降低了砖与砖之间的密度，增加了建筑工程渗水、漏水现象。
2.3施工水平有待提升
提升施工技术是保证房建工程施工质量的重要基础。然而，结合部分房建工程施工情况来看，因施工人员专业能力有限，没能严格按照施工流程和施工规范进行操作，导致工程施工质量与设计需求不符，使得工程投入使用后产生严重渗漏问题。与此同时，现阶段的工程项目都会存在赶工期现象，为提高经济效益过度追求施工进度，没有重视施工质量把控。这也是造成工程渗漏的主要原因之一。
3、防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用分析
3.1屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑项目进行施工程序当中，屋面构造的防渗漏是值得重视的主要区域，一定要加强屋面结构方面防渗漏进行的技术培训、实践，首先应该从设计处进行深入了解，严谨把控，保证屋面构造的防渗漏处理达到最好的效果。防止重要的环节出现重大隐患和问题。规划方案不但要保证设计工作的完整性，而且能够使得屋面结构防渗漏和相关设计规则相兼容，确保设计效果达到最佳。除此之外单纯只拥有良好的防渗漏施工技术还不行，还得保证所使用的防渗漏材料的品质。例如，品质低下的防水卷材会直接造成屋面结构防渗漏效果的下降。在重要的屋面防渗漏操作过程中，应该依照相关标准规则机制进行。防水卷材中的粘贴，在对屋面防渗漏操作过程中必须保证卷材粘贴的稳定，防止出现缝隙等细小问题的发生。
3.2外墙工程防渗漏施工技术
外墙工程施工除了要严格按照施工规范及设计要求进行施工，对节点的处理也要特别重视，比如，①外墙剪力墙部位混凝土浇捣时应分层振捣密实，每层混凝土浇捣以50～70cm为宜，确保墙身混凝土的密实性，剪力墙上的螺杆应采用止水螺杆。②外墙脚手眼及孔洞封堵前要对空洞进行凿毛清理，之后再使用膨胀细石砼一边浇灌，一边进行捣实，并在细石砼外侧凹进砖墙10～15mm，等到细石砼具有一定强度之后再使用掺10%防水剂按照1∶3水泥砂浆进行补嵌密实到和墙面持平。③外墙抹灰前两种不同基底材料交接处，使用200宽的钢丝网，而且水泥保温钉要和801胶水固定在墙面界面的地方，之后再使用粉刷，防止空鼓或因这两种材料的不同收缩产生的裂缝，导致渗漏。④铝合金门窗采用后塞法施工，门窗料与墙体交接部位顶部及底部边缝应用发泡剂嵌填密实严禁割裂，然后用外墙抗裂砂浆嵌缝，粘贴玻纤网格布，窗边与外墙接缝抹灰处应留设1．2cm深凹槽打硅胶，硅胶应嵌填密实。⑤建筑外墙面采用1．2mm聚合物水泥基防水涂料进行防水设防。
3.3门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑施工阶段，虽然门窗出现渗漏现象比较少，但也要重视关于门窗的渗漏问题。而且当出现渗漏情况，其主要是在门窗和墙体之间的连接地方，或者存在不规范的施工问题或材料、质量问题都会出现门窗渗漏情况。第一，在选材方面，有些施工企业为了进一步增加利润，减少建筑施工的成本，而选用一些劣质材料，例如，质量不合格的材料或者未做防水处理的材料，导致建筑房屋与门窗存在一定的渗漏隐患，尤其是在完成施工之后还会出现一些渗漏或者质量问题，最后使房屋建筑整体质量不符合相关的标准。因此，在房屋建筑施工中，施工单位在选取建筑材料时要注意质量问题，以此来确保门窗的实际质量。第二是在具体施工过程中，工作人员的技术不够专业或敷衍了事，并没有根据门窗的有关规范来进行安装，导致在门窗和墙体之间的连接地方存在一些不到位的现象，进而引起渗漏的现象。因此，在房屋建筑施工阶段，工作人员要严格根据有关规范进行施工，确保门窗安装的质量，避免门窗出现渗漏的现象。
3.4厨卫防渗漏施工技术
厨卫是人们生活用水必不可少的区域，也是渗漏问题最严重的部分，故应用厨卫防渗漏施工技术时，首先便要加强对这一环节施工的重视程度，保证防渗漏施工技术能够深入落实。为此提出以下两点建议：第一，提前检测施工原材料。厨卫区域是渗漏问题的重灾区，为了保证其能够正常使用，要做好厨卫管道等建筑原材料的质量把控。在组织施工期间，施工人员要积极展开建筑原材料的质量检测，重点在于管道水压承受力、接头严密性等，保证厨卫施工质量。第二，优化厨卫空间结构设计方案。对比屋面设计与厨卫设计，明确厨卫结构设计中管道的分布情况，提高厨卫结构设计方案的可行性，从而降低渗漏问题的发生概率。另外，完成施工后要按照规范要求组织蓄水实验与流水实验，确保厨卫区域的地面不会发生积水和渗漏问题。
3.5地下室防渗漏施工技术
地下室的地理位置较低，渗漏位置主要集中在墙体衔接位置，如果超出地下室墙体的承重极限，或者长期使用没有及时保养，极易出现局部墙体变形或裂缝，导致渗漏问题产生。因此，开展地下室防渗漏施工时，优先选用防腐蚀性强、防湿性强的水泥材料，将其用于填补墙体交接裂缝，有助于提升墙体的防渗漏能力，同时需要技术人员严格遵守水泥配比要求，确保拌和时间充足，通常不低于五分钟，浇筑后成品厚度要不小于25cm。此外，需要相关人员定期巡视地下室使用情况，及时修补或加固墙体裂缝问题，确保墙体的安全性、稳固性，以减少安全事故发生。
4、结束语
综上所述，我国的房建施工技术已经趋于完善，但是实际施工过程中容易受到多方面因素的影响，为了保证房屋具有较好的防水性能，首先要分析和掌握房屋渗漏问题的常见部位及产生原因，有针对性地开展防渗漏施工，做好材料质量监管工作，采取适宜的防渗漏技术，以满足房建施工要求和标准，从而达到更为理想的防渗漏效果，一方面有助于提升房建工程的综合效益，另一方面有助于提升人们的幸福指数，为社会稳定发展和人们安居乐业奠定基础，推动我国房建工程不断到达新高度。
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