谢爱滨
济南四建（集团）有限责任公司 山东省济南市 250031
摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，在这样的背景下，促使人们对于房屋建筑的质量标准要求也变得愈来愈严苛。然而，在房屋建筑工程项目实施期间，仍旧会突遇各类质量问题，其中建筑渗漏问题最为常见，一旦建设物出现了渗漏问题，就会影响到建筑质量，从而对使用者的个人安全、财产安全造成威胁。所以，为了提升房屋建筑施工品质，为使用者供应优质的服务，那么在房屋建筑施工中，建筑企业应该加大防渗漏技术的使用力度，以此提升这项技术在实际运用期间的设计水平，改良房屋建筑的内部结构，降低渗漏问题产生的可能性，这样才能为建筑企业节省大批量的资源成本，扩增企业的各方面效益，提升企业在行业的竞争地位。鉴于此，本文主要以房屋建筑工程项目为研究对象，从工程项目防渗漏施工现状出发，针对房屋建筑渗漏问题形成的原因，对房屋建筑工程项目中如何有效运用防渗漏技术，做出了分析以供参考。
关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；防渗漏施工技术
引言
随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。
1房建工程防渗漏施工概述
由于房屋建筑渗漏主要发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，施工单位需将该部分区域作为防渗漏的重点考虑对象，并同时对房屋建筑的其他区域采取适当的防渗漏措施，以提高建筑整体的防渗漏水平。就防渗漏施工而言，其不仅易受到温度、湿度等自然因素的影响，还会导致建筑墙面及屋面受雨水侵蚀后发生干湿交替的变化，此类情况均具有较强的持续性。对此，施工单位所采取的防水措施必须长期发挥作用。另外，施工空间也会影响防水效果，这主要是因为厨房和卫生间等空间内分布大量的管线，所以施工单位在铺设防水材料时，难以充分考虑到各隐蔽区域，造成实际防水效果无法达不到要求。
2房屋建筑常见的渗漏问题
通过对大量房屋建筑的调查得知，房屋建筑易出现渗漏的部位主要集中在屋面、厨卫、外墙等部位。另外，地下室、门窗、空调孔等其他部位也常出现渗漏的情况。屋面渗漏十分常见，大多是由于防水材料质量差，如使用的混凝土或其他防水材料不达标而导致的裂缝引起屋面渗漏，施工不规范，屋顶找平不够、混凝土振捣不均匀、排水口处理不当、房屋变形裂缝等都会导致屋面渗漏。厨卫是房屋建筑防渗漏的重点部位，是日常生活用水最多的部位，埋设的水管破裂、防水材料质量差导致防水层产生裂缝等都会引起厨卫渗漏。调查显示，外墙渗漏的比例最高，主要是在墙体、门窗等的连接处出现裂缝，从而引起外墙渗漏。地下室渗漏通常是在预埋的管道、墙体、底角位置处，地下水通过裂缝渗漏或管道破裂导致渗漏。除此之外，门窗、空调孔等部位也较容易出现渗漏问题。
3防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用
3.1建筑墙体结构防渗漏
为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果察觉到了相关问题，则应该在极短时间内做出优化处理，以免留下质量隐患问题。
因此，在房屋建筑工程项目施工中，防渗漏技术的合理运用，有益于保障工程项目的总体建造质量得到明显的提升，如此便可扩增建筑企业的各方面效益，促使相关企业得到永续发展。
3.2屋面防渗漏施工
在房屋建筑屋面防水施工之前，需要了解和掌握本地区的环境、湿度、温度，以及地理、水文特征的情况，对相关数据进行分析与处理，以此为参考选择最具可操作性和科学性的防渗施工技术。屋面施工使用的混凝土需进行专业拌和，及时根据施工实况对其比例进行调整。屋面浇筑应严格根据施工工序进行，并由专业人员进行检测。当屋面出现蜂窝、漏浆、温差裂缝时，需要及时采取有效应对措施进行处理和控制，特别是落水口、檐沟、管道、女儿墙等结构，应选用优质的防水卷材，其厚度不得小于4mm，或使用氟聚氨酯防水涂膜作为防水涂层，将其厚度控制在约2mm，并加强易渗漏部位的防渗处理。防水层设置完成后，需对落水口进行封闭，进行为期24h的闭水试验，屋面的蓄水深度应控制在35~55mm。利用专业设备或者人工对各阶段的防水情况进行记录，根据实际问题进行相应的整改，完成后再次进行闭水实验，保证没有渗漏现象后，才可进行房屋建筑下一阶段的施工。
3.3厨卫防渗漏施工
在房屋建筑中，厨卫的用水量相对较大，所以厨卫产生渗漏的概率相对比较高。在对厨卫进行防渗漏施工时，施工人员应该为管道与楼板之间留下大小合理的孔洞。管外壁与孔洞之间的尺寸控制在20mm最为合适。在安装排水管时，应该避免采用套管施工，只有在供热管线施工时才能够使用套管。厨房、卫生间的管道数量相对较多，在所有管道的连接位置处都应该适当涂抹防渗漏材料，提升管道的防渗漏能力。
3.4地下室的防渗漏
（1）加强对设计方案的审核工作。要在保证设计方案符合房屋建筑所在地气象水文实际的基础上，保证地下室防渗处理各项参数的科学设置，且地下面要面积适当、结构设计要科学、地面高度和坡度要设计合理；此外，还要选择最佳的施工技术和施工工艺，以保证施工的规范性。（2）实施全过程动态管理，加强对施工的监督与管理。全面监督设计、施工及验收等环节，以保证施工各个环节的衔接流畅性；加强对防水材料的监督与管理，保证所选购的施工原材料符合防水标准和技术标准，且要严格按照实干工艺流程进行施工，提升防水效果；重视施工缝与孔洞的检查工作，及时做好记录，便于后期的修复与填实，避免遗漏。（3）加强对墙体衔接处与拐角处检查，保证其质量达标，能够充分发挥防水密封效果。（4）在房屋建筑后期投入运行使用后，要尽量避免违规装修与改造，并做好养护工作，以保证防水层结构的稳定性。
3.5门窗防渗漏技术
门窗位置的防渗漏处理中，重点要保持门窗总体结构的稳固性，在一些衔接位置，要严格对紧密性加以有效控制。在门窗施工的过程中，有关施工人员需对门窗的水平角度加以有效控制，使得预留排水口设置符合实际情况。门窗的外壁安装结束以后，施工人员要利用细石水泥砂浆来对门窗与地面、墙体的结合点加以浇筑，以保障严密性。
结语
房屋渗漏问题是房屋建筑中比较常见的质量问题，影响了建筑工程整体质量，降低了居住者的居住体验，同时也严重影响了施工企业的经济效益和企业形象。因此在施工过程中必须重视防渗漏施工，提高施工人员的施工水平，严格按照防渗漏施工工艺以及相关管理制度，强化防渗漏施工质量，保证房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展。
参考文献
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