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装配式建筑工程造价与成本控制鞠坤

发表时间：2021/5/14 来源：《基层建设》2021年第2期作者：鞠坤

[导读] 摘要：装配式建筑作为一种现代建筑存在于当前建筑工程领域，其本质属于绿色节能建筑，为提升其生产效率与工程质量，对装配式建筑的未来发展规划需要从其工程造价预算与成本控制入手。

        天津津浦伟业地产有限公司天津市 300000
        摘要：装配式建筑作为一种现代建筑存在于当前建筑工程领域，其本质属于绿色节能建筑，为提升其生产效率与工程质量，对装配式建筑的未来发展规划需要从其工程造价预算与成本控制入手。与传统的建筑工程不同，装配式建筑工程造价较高，如果工程造价预算不合理，会增加工程建设成本控制难度，为了推动我国装配式建筑工程的稳定发展，本文重点探讨装配式建筑工程造价预算和成本控制中存在的问题与解决措施。
        关键词：装配式建筑；工程造价；成本控制
        1装配式建筑工程造价和成本管控存在的问题
        1.1工程概预算编制不规范
        在装配式建筑工程项目之中，做好概预算编制工作特别重要，可显著提升项目成本控制水平，若工程概预算编制不规范，会提高工程建设成本。结合当前情况来分析，由于工程预算编制人员在编制之前，收集的材料数据不完善，降低工程概预算编制方案的合理性与规范性，使得装配式建筑工程成本管控难度不断增加，工程建设成本提升。一些工程概预算人员并非科班出身，对装配式建筑工程缺乏足够了解，特别容易发生工程概预算编制不规范现象。
        1.2装配式建筑工程规模并未健全
        装配式建筑工程作为一种具备创新性的建筑模式,在我国当前建筑工程当中属于发展阶段,我国装配式建筑工程的规模也并未健全,建筑工程模式仍以传统建筑为主。在此基础上,装配式建筑工程材料的生产商所开展加工的成本便会被分成两种形式,分别是设备成本、场地成本。在此基础上,制造PC构件材料还会出现其他成本变动。在实际开展PC构件材料制造生产时,因为供应商所耗费的成本相对较小,并且很多建筑工程仍旧以传统建筑工程为主,所以PC构件材料制造生产投入价格就会增高,导致装配式建筑的施工成本也不断降低。
        1.3施工实施环节多，建造成本结构复杂
        装配式建筑工程的建造过程涵盖了工程设计、预制构件生产及施工安装等多个环节，建造过程所产生的费用也涵盖了设计成本、预制构件生产及运输成本、预制的构件安装费用等，整个过程中所产生的费用环节涉及开发、设计、部品生产、施工等多个部门。
        1.4缺乏强有力的监督管理
        装配式建筑造价依据工程正式施工前期所形成的成本管控方案来预算，装配式建筑工程成本，会受到整个项目实施中装配预制构件的预制生产、施工现场安装调试等影响，而增加预制构件生产运输及施工安装阶段的成本，这样一来从预算到实际管控整个过程，需要结合不同装配式建筑施工的类型以及不同的构件生产不同的阶段来合理的、精细的制定建造管控方案。
        2强化装配式建筑工程造价控制水平的有效措施
        2.1加强工程概预算编制力度，有效降低建筑工程施工成本
        为了保证装配式建筑工程概预算编制更加合理，要求工程概预算编制人员做好以下工作：（1）加强材料概预算，在材料概预算编制工作开展前，概预算编制人员需要进行全方面的调查，并收集大量资料数据，综合考虑装配式建筑工程施工场地的实际情况，尤其是工程造价较高的材料，在单价编制过程当中，需要提前做好一系列的准备工作，并根据各项材料的运输方式，确定工程造价。（2）详细而全面的了解定额说明，明确定额的应用范围与具体内容，并准确计算出工程量。通常来说，装配式建筑工程概预算编制人员需要采取统筹方法计算工程量，并工程量计算之前，要掌握相应的计算规则，并做好编制工作。

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        2.2加大装配式技术的研发推广，改善企业生产模式
        现阶段我国装配式建筑的发展被装配式建筑工程成本高的因素制约了，所以当市场需求量有了一定的提升之后，厂家扩大生产规模，预制构件批量化生产必定会致使生产成本的降低，需要增加装配式建筑的使用范围、扩大装配式建筑的应用范围，加强与装配式建筑生产企业合作，加紧研发步伐，共同协调发展，并持续引进高精尖技术人才，在以提高质量为前提的目标下降低生产成本，选购合理的装配式建筑预制构件生产材料，优化装配式建筑预制构件的生产工艺，简化装配式建筑预制构件的工艺流程，以便扩大市场需求量。
        2.3编制好相关的工程量清单
        工程量清单是工程造价计量的基础，编制工程量清单是所有计量的基础。现浇筑混凝土建筑的工程模式和工程量清单早已编制成册并投入使用多年，其中各项工程明细列项十分清晰，但装配式建筑在我国仍属于起步阶段，所以很多相关规定和工程量计量方式清单都不明确，对于一些分部分项工程中需要进行的细节处理的地方就难免产生异议。相较于现浇筑建筑装配式建筑一些细部处理更为复杂，并且是施工图纸都无法体现出的部分，很多造价人员都有疏漏其混凝土构件进场后的存放费用的问题出现。在项目工程量清单的编制中，必须对项目特征进行细部特征描述，尤其是在混凝土构件的运输环节所产生的运杂费，需要单独列项说明。一旦由于描述错误产生系列经济纠纷就有可能会出现延误工期等现象。
        2.4把控施工材料价格
        施工材料的价格在装配式建筑工程当中所占极高的比重,想要确保装配式建筑工程经济效益最大化、造价成本控制最优化,就应该严格把控施工材料的价格。在我国科技技术不断发展和进步的当下,各种各样新材料层出不穷。装配式建筑工程造价工作在开展成本控制与预算控制的基础上,应该考虑到新技术、新材料的引进,但也应该将材料成本保持在合理范围之内。造价预算编制单位必须要成立相应的预算造价编制小组,严格针对市场当中装配式构件的价格进行分析。在此基础上,因为装配式建筑工程的构件是需要二次设计组装的,还应该严格按照工程量清单的要求,结合装配式建筑工程的实际情况科学合理的制定出材料采购计划。招标文件也应该针对暂定的采购价格进行规范和约定,确保装配式建筑工程构件材料价格的稳定性。
        2.5以设计方为基础设定合理的施工计划
        在建筑工程管理中，一个项目的核心所在就是项目工程造价，确定合理的施工计划是有效掌控整个项目造价的重中之重，在解决如何提升装配式建筑的经济效益方面工程造价是必不可少的运行方案。以设计图纸为基础，聘请专业造价人员对整体设计图纸进行全面分析，根据装配式建筑工程的特点，利用总平面图以及各建筑图纸说明对其进行全方位研究。经过专业造价人员分析和初步预算，对图纸中不合理或可进行改进之处提出相应更设方案，随后制定科学颗粒的施工方案。优秀施工方案的使用不但可以提升工程质量更是为节约工程成本预算铺垫基础，装配式建筑的主体构件和构件吊装机械的使用是整体工程造价的重要影响因素，装配式建筑的重点支出项目就是这两点。因此，造价人员应了解建设项目当地的相关劳务以及物资信息，现阶段的施工工艺以及相关基础设施运行情况做初步调查，从而为整个造价预算提供合理的理论依据和现实依据。
        3结束语
        总而言之,装配式建筑工程预算造价控制工作的意义重大,不仅可以实现装配式建筑工程的经济效益最大化,还能够促进我国建筑工程领域的可持续发展。在实际开展装配式建筑工程预算之前,应该结合装配式建筑工程的实际情况,科学合理的分析影响装配式建筑工程造价预算成本的因素,针对各项因素进行详细分析与规避。在实际开展装配式建筑工程造价预算的过程中,需要强化造价人员自身专业素质,在编制科学工程量清单的基础上,把控施工材料价格并严谨分析施工图纸、施工计划,确保装配式建筑工程造价预算成本最优化。
        [参考文献]
        [1]关于装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析[J].曹增国.居业.2019(12)
        [2]装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析[J].崔军.智能城市.2019(22)