朱丕骏
53292319850325****
摘要：由于建筑工程复杂，其工程造价是一项复杂的系统工程，受到多重因素的影响，因此需要结合建筑工程实例，对其影响因素进行全方位分析，以此为依据，提出降低工程造价的对策与方法。本文对房建工程施工阶段的工程造价控制措施进行分析，以供参考。
关键词：房建工程；施工阶段；造价控制
引言
随着社会经济的不断发展，建筑工程也处于关键发展时期。当前居民对于建筑物的需求旺盛，而且对于建筑物的要求越来越高，对于建筑工程行业而言，这是推动建筑行业规范发展、提升建筑水平的机遇，也是建筑工程面临的挑战。工程造价管理能力是建筑工程企业的重要指标之一，全面了解建筑工程造价影响因素，采取有效的方式降低工程造价，能够提升企业的市场竞争力。
1浅述房建工程造价的专业内涵
在通常情况下，大家会将房建工程造价理解为在进行某项房屋建筑工程的全过程当中，即从开始筹划如何进行房屋建筑，到最后整个房屋建筑工程的完美竣工，在此期间本方所需要花费的所有费用。实际上在不同的情况下，工程造价呈现不一样的具体内涵。而且，在建筑的不同阶段，工程造价的对象有所差异，所以工程造价也呈现各式各样的类型。从房屋建筑最初开始设计图纸的那天起，工程造价就开始发挥其重要作用了。从图纸到建筑过程中的人力物力，再到最后商业场上的投标报价等等，都需要工程造价专业化的辅助作用。当面对一项房屋建筑工程耗时过久，抑或是在其工作过程中，受到了国家政策的革新、市场的变动、天灾人祸的出现等等情况的影响，工程造价需要在工作的过程中及时掌握新形势，开展工作到建筑工作的各个方面，对整个房屋建筑的项目进行深入的了解，以便最后得到的结果更能贴近实际，符合实际的合理性。
2房建工程施工阶段工程造价控制的意义
房建工程具有系统性，造价管理对工程项目的发展效果具有重要影响。投资总量主要源自决策和设计2个阶段，相较之下施工阶段的投资作用较为微弱。但从房建工程全周期来看，施工阶段所需资金占据较大比重，对材料、施工设备、施工人员等方面的需求较大，加之施工期间各类内外部因素的共同作用，极容易出现工程造价超出预算的问题。对此，必须从实际情况出发，采取行之有效的工程造价控制措施，最大限度地减小施工阶段对工程投资造成的不良影响。
3建筑工程造价特点的分析
3.1动态性
在建筑工程中设备、施工机械、材料、劳动力都会形成成本，这些都属于工程造价的范畴。但是在市场开放的大环境下，无论是劳动力还是建筑材料、建筑机械的价格也是动态的，即有可能出现每一阶段、时期价格都是不同的。故此，工程造价强调动态性，项目在投资决策、设计、施工等各环节中都存在系列不确定性因素，这也是影响工程造价的主要因素。
3.2个别性
建筑项目的个别性体现在每个项目都是独一无二的，特别是水文条件、地质条件、气候条件等各方面都存在差异性。同时每个建筑项目的结构、外观、造型、功能也有所不同，这些因素都会直接影响项目工程造价。任何建筑工程的造价都不可能是完全一样的，而是有其个别性的特点。
4房建工程施工阶段的工程造价控制措施
4.1加大对设计变更的控制力度
房建工程施工的受扰因素较多，在必须发生设计变更时，要依据特定的流程将变更工作落实到位，确保设计变更的可行性。
根据设计变更展开分析，从技术可行性、施工安全性、经济效益性等方面综合对比，预测实行变更后将增加的费用，将其与工程造价控制计划对比分析，若存在偏差，要及时调整。设计变更的发生不可造成超概算，所选方案应兼顾质量、成本两方面要求，必要时还需组织专家论证。此外，加强对工程变更具体情况的分析也具有必要性，业主要重点考虑设计变更的必要与否，若确实必要，要注重对价格层面考虑，如承包人不平衡报价的让利因素，以科学的方式控制工程造价，在前期理清各项问题，以免在后续结算中多方发生争议。以某房建工程的幕墙施工为例，原设计方案中腰线选择的是GRC材料，后因情况特殊而做出设计变更，即改为石材腰线，但在GRC腰线报价时承包商采取的是不平衡报价的方式，其中包含了部分让利因素，在发生变更后，石材腰线的报价将明显提高，此时则要注重对投标让利因素的分析，明确设计变更前后图纸的差异问题，由此确定合适的新单价，通过科学的计算方式求得变更造价。
4.2加强签证控制
签证内容主要有零星用工、临时增补项目、窝工等。签证的关键在于保证计量与计价的准确性，在条件允许时应保留完整的影像资料。签证的内容要具备全面、详细的特点，对于窝工的情况，则要准确判断窝工的原因，若由于承包人方面的原因而导致返工，则不予以签证。此外，还需确定施工范围，对于已经包含在合同范围内的施工内容，此部分也不予签证。
4.3针对执行力进行加强管理
在房屋建筑这个产业当中，从刚开始到结束时刻在变动的因素有很多，其中有主观的也有客观的。其间，执行单位的执行力也是特别需要考虑的一部分。在这个庞大的工程当中，有很多执行单位是疏于管理的，在施工的工程中就会显示出执行力不足的现象。劳动力的问题在房屋建筑行业算是一个极大的问题，如果执行力较强也会给整个项目带来更加明显的增益。因此，想要优化整个造价方案，就要对执行单位进行严格明确的要求。对于物力的成本以及用量要按照合理范围进行规定，以防出现浪费或者其他不必要的安全隐患。另外，对于执行单位的工作也要做好具体的规定，对于各种施工细节都要格外重视，对于施工时候必需的那些有用设备要加强管理，以防止今后出现不必要的质量问题而产生彼此争执，这样对于整体的项目也会带来恶劣的影响。一个合格的房建工程造价会给整个项目的施行带来各方各面的有益成果，因此通过对执行力的加强管理来优化计划方案是很有必要的。
4.4施工过程中要落实造价管理
为了有效管理建筑工程施工各环节，需要具体落实动态化造价管理。建筑工程要实现动态化管理，就必须从实际施工细节入手，做好各方面工作。首先必须以施工合同为依据，认真分析实际项目工程执行工程造价的情况，真正做到以合同签订的条款为依据，合理控制项目工程包括建设周期、人员管理、设备使用、费用支出、项目竣工等各方面。认真分析各项目费用支出情况，采取严格的措施管控不必要支出或者违规支出的环节。在整个施工过程中，造价管理人员都必须充分履行职责，动态的分析在具体执行造价管理工作计划的过程中是否存在问题或者偏差，如有应第一时间整改或处理解决。只有这样才能真正践行动态化造价管理，从而提高管理效率。采取有效的措施落实造价动态管理计划，以期充分实现管理目标。这是确保建筑工程能够有序推进整体造价管理计划的重要保障。另外，实践表明，动态化管理更有利于保障建筑工程的价值与作用。
结束语
随着建筑工程的发展，建筑工程市场竞争加剧，工程造价管理水平是提升企业市场竞争力的关键。针对影响建筑工程造价的因素，做好全过程工程造价管理，采用定额设计、标准化设计、现场管理等方式，加强各环节的工程造价管理，这样能够提升施工单位经济效益，促进建筑工程行业的可持续发展。
参考文献
[1]罗小龙.房建工程施工阶段的工程造价控制探究[J].四川水泥,2019(10):341.
[2]谢家惠.房建工程施工阶段的工程造价控制研究[J].建材与装饰,2019(15):155-156.
[3]李首智.论房建工程施工阶段的工程造价控制[J].居业,2019(04):185+187.
[4]刘晓强.试析房建工程施工阶段的工程造价控制[J].建材与装饰,2018(09):155-156.
[5]杨海涛.试析房建工程施工阶段的工程造价控制[J].绿色环保建材,2017(11):116.