窦贤彬
身份证号，34240119821028****
摘 要：房屋建筑工程关系着我国群众的生活品质，因此必须对其质量问题加大关注力度，避免出现意外情况。但建筑建筑施工经常会发生渗漏的问题，长时间的渗漏会使建筑被风化、腐蚀，影响建筑质量，严重降低了群众的生活品质，所以应将防渗漏施工技术应用在施工中。基于此本文对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行探索，并提出了具体的处理措施，以期能够为相关人士提供参考。
关键词：房屋建筑；施工建设；防渗漏施工；技术应用
前 言：
防水施工技术是住房建筑工程施工中主要流程，可以说渗漏问题能直接影响建筑工程安全性、持久性、稳固性及后续应用，渗漏问题如长期未能解决将会危及到建筑的运用与安全。在防渗漏技术应用的过程中，应将具体问题进行具体分析，将技术应用进一步落实，对遇到的问题及时提出相应对策，并按照实际应用要求进行科学化细致处理，以提高防渗漏技术的应用效果。
1 房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在大部分的房屋建筑作业实施中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，据有关部门调查统计，建筑渗水引起民事诉讼案件率高达7％，全国各类建筑每年因渗水问题而造成的经济损失高达3.1亿元，且该类型案件有着递增的趋势，这样的情况不符合我国当前发展建设标准，也阻碍了我国建筑工程行业的发展，由此可以看出防渗漏技术的重要性[1]。同时房屋建筑建筑的某些特定位置也容易出现积水现象，长此以往导致建筑建筑内空气较为潮湿，出现异味、墙皮脱落、害虫滋生等情况的出现。
2 房屋建筑施工中渗漏的原因
渗漏问题会对居民的正常生活造成影响，降低建筑建筑的工程质量，所以必须对建筑工程渗漏原因进行深入分析。
2.1建筑外墙渗漏
外墙是房屋建筑抵御风化侵蚀的重要组成部分，由于经常处于风吹雨淋的环境中，会导致一些装饰层脱落等，表现在结构梁底或板底与砖墙连接处、外墙窗边。同时部分工程为了能够提高建筑物的美观度，对外墙进行了特殊处理，但防渗漏保护层不符合规定，建筑物的耐久度明显降低，外墙结构主体将会出现渗漏。施工方法不当也会出现渗漏问题，如建筑材料出现老化或者是收缩开裂的现象，没有使用专业的防水材料，外墙长期受到外部冷热温差的影响，最终引发渗漏。
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图1.房屋建筑外墙渗漏
2.2建筑屋面渗漏
由于屋顶经常处于户外，管道以及变形缝、烟囱边等易发生渗水的地方，加之施工技术、施工监管存在问题，引起渗漏的情况。在建筑施工中，如施工人员无法在保证操作的准确性，将会导致屋面防渗漏设计不符合预期标准。施工技术应用及监管是避免出现渗漏问题的有效途径，房屋防渗漏施工监理需要确保构建连接紧密，如果工程现场监管不足，可能会为工程后续应用埋下安全隐患[2]。
2.3建筑结构渗漏（卫生间等有水房间）
建筑工程结构性渗漏包括两种，一种为点渗漏，另一种为大面积渗漏。其中点渗漏引发原因是结构局部存在孔洞，导致水资源外泄。这种渗漏危害性相对较小，处理方法也相对简单。而大面积渗漏常见与建筑工程底板中，引发原因是排水不畅导致积水高于基面垫层，无法满足建筑需求从而产生渗漏问题。同时混凝土在振捣过程中密实度不达标，也会导致混凝土出现离析现象，使得混凝土浇筑空隙增大，与强度值不符，最终产生大面积渗水问题。
3 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用策略
某工程地上24层，高度为 75.55m，总建筑面积为106394m2，建筑结构为框架剪力墙结构，因此实际建设中施工人员着重关注了防渗漏施工技术的应用，保证工程建设能够符合实际需求。下面以该工程为例，浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用策略。
3.1防渗漏施工管理
防渗漏是房屋建筑工程的关键点，若想提高建筑的整体质量，就必须对此加大关注力度。防渗漏施工中需要合理进行施工组织管理，在建设前精选有能力的施工团队，使其能够根据建筑要求完善相关设计，避免在实际施工中出现不达标的情况，进一步提升防渗漏处理质量。同时对于施工人员组织，需要在施工前应该做好施工设计管理，通过培训等手段不断提升施工人员的质量意识，确保防渗漏施工技术的应用效果，在此基础上保障防渗漏质量，将责任落实到个人[3]。
3.2防渗漏材料应用
在房屋建筑施工过程中，要求施工人员严格遵循操作图纸要求，在混凝土浇筑时要注意保护其结构，尽量避免出现裂缝等问题，施工团队一定要选取质量合格、防水性好、强度高的防水材料，禁止不合格产品进入施工工地。同时在实际施工过程中，需要查看细节部位、连接部位，将新防水工程与旧防水工程相对接，保证分割缝与屋面板的整齐度，并在施工完成后将间隙进行填充。
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图2.防渗漏材料
3.3房屋建筑防渗漏处理
3.3.1外墙处理
墙面防渗漏需要控制好新灰面与旧灰面之间的衎接，让分层浇筑厚度保持一致，从而提升外墙的密实程度。当填充墙到楼板的底部和结果的数量时，应该保留适当的间隙，上述工程提前浇水并弄湿砖块，检测水含量根据多孔砖、中空砖和轻骨料混凝土小块的吸水和脱水特性，从而提高房屋墙面防渗漏施工的质量。地下室外墙施工缝处采用止水钢板、遇水膨胀止水条或橡胶止水带等避免接缝处渗水。
因施工措施遗留在主体结构上的外墙螺杆洞、外架悬挑层的工字钢穿墙孔洞、后开孔的空调洞等，也需采取相应的防渗措施：外墙螺杆洞可采取先用聚氨酯发泡剂进行封堵，墙体内侧用微膨胀防水砂浆（5%防水剂）填塞至高于原结构面5mm左右；穿外墙孔洞一律用微膨胀抗渗细石砼封堵密实略高于原墙面基层5mm左右；后开空调孔一律为外低内高型的孔（斜度10°左右为宜），避免雨水倒流渗入。
3.3.2屋面处理
屋面所应用的防水材料具有特殊性，为了避免影响到基本性能，上述工程加大了屋面进行防渗漏处理的关注，选择天气晴朗的日子进行施工。施工前查看细节部位、连接部位，将新防水工程与旧防水工程相对接，保证分割缝与屋面板的整齐度，该工程采用各类防水材料进行施工，如沥青材料、油毡材料等，以此贯穿屋面防水层，避免在屋面施工中容易出现渗漏问题[4]。
3.3.3结构处理
卫生间等有水房间：首要做好结构自防水，即砼浇筑必须振捣密实，不得漏振、过振或漏浆等导致孔洞、水裂纹和墙体烂根；防水层施工前结构闭水试验，渗水处用防水砂浆或高压注浆进行处理，经二次闭水不渗漏在进行防水层施工，防水层施工完成再次进行闭水试验，合格后进行装饰装修施工；装饰装修的地砖必须采用湿铺贴、墙砖必须满粘法进行施工，墙地砖均专用勾缝膨胀水泥满填砖缝；装修完成后再进行闭水试验，有渗水早维修，避免业主后续发现造成不良影响。
3.4管道及门窗处理
3.4.1管道安装
房建工程给排水管道管网接拢也是防渗漏施工的重点内容，建筑内管道封堵、接拢专业性强、危险性高，在执行时需要制定专项安装方案。在施工前做好充分准备，由专业人员实施，做好给水主管网水量及水压控制措施，待接拢完成后立即实施管道冲洗，管道冲洗出的水质指标应达到标准，并检查是否存在渗漏；管根处也需按相应的规范、标准做相应的防水处理。
3.4.2门窗处理
虽然门窗出现渗漏现象比较少，但如果存在不规范的施工问题或材料、质量问题，便会影响建筑的整体结构质量。因此上述工程在房屋建筑施工中，严格根据有关规范进行施工，根据门窗的有关规范来进行安装，保证连接区域符合建设要求，避免门窗出现渗漏的现象。
结束语：
渗漏问题是房屋建筑工程急需解决的一个问题，为了充分发挥建筑工程经济效益和社会效益，需要施工单位采用现代化防渗技术提高工程施工质量，做好施工工艺和施工技术的提升，针对防渗漏技术进行深入的研究和探索，将知识理论与实践有机结合，严格做好各工序质量把关工作，推动房屋建筑行业的发展。
参考文献：
[1]王伦. 建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J]. 价值工程,2020,39(18):155-156.
[2]郭一雄. 建筑中常见的渗漏问题及防水防渗措施[J]. 黑龙江科学,2020,11(4):134-135.
[3]杜江. 对建筑外墙防渗漏施工技术措施分析[J]. 建材发展导向（上）,2020,18(10):256.
[4]孙荣华. 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J]. 新材料·新装饰,2020,2(14):122-123.