张薇
身份证号码 45270219841001**** 广西壮族自治区河池市 547000
摘要：近年来，随着我国城市化水平日益增长，城市用地越来越紧张，为了满足人们的生产生活需求，建筑工程建设量不断增加。高层建筑的目标就是提供给人们更好的生活居所、办公场所，但是由于建筑工程在我国发展较晚，当前还存在诸多问题，其中外墙渗漏是较为严重的一个，问题发生会给物业和户主带来不必要的麻烦，蒙受巨大的损失。所以采用防漏工程技术，有效解决建筑外墙渗漏问题迫在眉睫，需要引起广大施工团队的高度重视。
关键词：建筑外墙；防漏工程；技术应用
1导致建筑外墙出现渗漏的原因
1.1墙体自身出现问题
墙体自身出现的问题也会导致建筑外墙出现渗漏。在进行建筑项目施工的过程中，工作人员对墙体施工的技术不正确，或是墙体施工所用的原材料质量不达标，都会直接导致墙体出现质量的问题，一旦墙体的质量没有办法得到保障，墙体很难抵抗外力的作用，就会导致外墙的渗漏。在开展建筑施工时，相关工作人员要认真落实混凝土的施工，保证混凝土进行了充分的振捣，保证混凝土的配置混合科学且合理，使混凝土的实际密度达到质量标准，否则将会导致墙体出现崩裂的现象。另外，相关工作人员还应该注意墙体后期的维护工作，如果给外墙所浇的水不够充足，那么也会造成墙体崩裂。
1.2材料应用出现问题
建筑外墙出现渗漏的情况，还和在施工中所用到的材料有关。对于施工中的材料，要认真考虑材料的类型，对比分析其材料的质量问题和适用性的问题。如果在施工中所用的材料质量不达标，将会给外墙的质量带来不利的影响，从而导致渗漏问题的出现。在建筑外墙的施工中，相关工作者应该全面考虑到防水材料与混凝土材料之间温度膨胀系数的区别，如果不做认真的分析，将会给外墙带来严重的裂缝问题，长时间经过风力和雨水等环境的作用，渗漏问题会越来越严重。在外墙施工的过程中，采取防水材料有利于防止外墙出现渗漏，但是从目前的情况来看，有些施工企业为了节省购买材料所需的资金，而选择了一些质量不达标的防水材料，或者是利用泥沙来代替砂浆，这都会严重破坏外墙的防水功能，从而造成渗漏问题。
1.3施工出现问题
在施工的环节中出现问题，也会导致建筑外墙发生渗漏。在开展建筑外墙的施工的时候，施工人员的施工出现问题或是施工的技术不正确等都会影响到外墙的质量，从而造成渗漏的问题。在给外墙进行抹灰工作时，有时会因为没有在垂直方向上进行准确精细的控制，而造成外墙抹灰的厚度不均匀，而那些抹灰层比较厚的地方，加剧了其崩裂的概率，从而导致渗漏。另外，不科学地对墙体进行填充也会造成墙面出现裂缝从而出现渗漏。还有，在对外的墙洞口展开施工的时候，如果有关的施工工作者对围墙洞口没有进行科学的处理，也会降低整个外墙的防渗漏功能。
2建筑外墙防漏工程技术的应用
2.1外墙砌体质量控制
外墙砌体施工质量决定了外墙防渗漏技术施工的质量，砌体可以有效对外墙渗漏问题进行防御，所以要想切实保障外墙质量、避免渗漏问题就应该从外墙砌体的角度进行把控。因为干砖湿度较低，很容易将砂浆当中的水分吸走，甚至会影响砂浆黏性结构，所以在施工的过程中不要直接使用干砖砌墙，应将其在水中浸泡充分。砌墙施工时，外墙施工应该利用砂浆填充，确保砌体和框架之间的密实度，并及时处理框架柱上延伸出来的钢筋。若将外墙砌体填充到板底与结构梁位置时，应该预留一定缝隙，并且等到砌体下沉之后，再利用高卡高度膨胀砂浆来填实缝隙。墙体砌筑完毕之后，为了确保抹灰施工的顺利开展，那么便可以利用300mm宽的钢丝网铺在砌体与混凝土结构交接的部位，有效避免材料交接造成的墙体裂缝问题。
2.2粉刷层质量控制
使用粒径合适的砂，不使用过细的砂，不使用含泥量不合格的砂。水泥应做凝结时间及安定性试验，砂要做含泥量检测。材料应检测全部合格方可使用。砂浆应做配合比试验，施工中应严格按试验室配合比通知单进行实施。抹灰前应将基层表面清理干净。混凝土表面凸出的较大的地方事先剔平刷净，蜂窝、麻面、凹洼处应事先用同标号砂浆补平，光滑的混凝土表面应刷胶浆拉毛。基层打糙的砂浆可选用掺胶乳的现场拌制的防水砂浆或其它防水外剂的防水砂浆，梁柱与砌体结合部外挂钢丝网，增加抗拉性。抹灰应分层抹灰，每层百度不超过10mm，严禁一次成型。
总厚度超过3.5mm的应采用加强钢丝网，控制面层厚度的一致性，预防粉刷面缩水不一致性而开裂。当条件允许时，面层砂浆施工时可掺入抗裂纤维或满布抗裂纤维布。
2.3门窗洞、平台墙脚跟处施工质量控制
门窗框安装后框边与墙体应保证10~15mm的间隙，门窗框与墙体填充料不宜泡沫填充剂，可采用稍干性的1∶1水泥砂浆填充，填充料应压实，填充后的水泥砂浆应稍凹于框面，留于墙面粉刷时填接。墙面粉刷时，面层粉刷层应压过门窗框边至少5mm。窗台下层应采用细石混凝土浇筑，上粉防水砂浆，窗台应设置10%的朝外坡度。门窗框四边的防水胶应砂浆面干燥后施工，不得在涂料施工后施工。平台墙脚跟处应设置防水混凝土墙，混凝土墙身高度应至少超过平台面150mm，混凝土防水墙应在砌体砌筑前浇注，在混凝土强度达到墙体轮角不会跌落方可在上砌砖体。
2.4加强外墙细部防渗处理
在实际建筑工程施工中，常常会由于外墙立管固定位置以及给排水管道穿墙位置等等部分的施工质量过低、施工不精细或者防水工作没有做到位而诱发外墙渗漏现象的出现，为此就需要提前做好外墙细部防渗处理工作，以便将外墙立管固定位置防水密封处理效果进行显著的提升，或者是将给排水管道穿墙位置洞口进行完善的修补。在这样的背景下，相关的外墙细部防渗处理施工人员就要不断地提升自身工作责任感，并通过总结以往的实践经验来提升自身施工技能，在实际施工中也要严格地按照相关规范或设计要求执行。此外，建筑工程质检人员和管理人员则要对外墙细部防渗处理工作进行严格的检查，一旦发现其中存在问题就要进行及时的解决与调整，这样才能保证外墙细部防渗处理的效果。一般而言，外墙细部处理工作的开展过程中是需要提前进行外墙抹灰操作的，并需要对管道穿墙部位利用合适的防水密封材料和膨胀水泥砂浆进行处理。当外墙出现渗漏问题时，我们可以在外墙装饰面或抹灰层工作完成后，将无色、透气、透明的墙面防水剂喷涂在外墙来降低外墙发生渗漏的概率，这样不仅可以有效地保证建筑物外墙装饰面或抹灰层的作用，还可以提升高建筑工程施工质量和安全，可谓是一举两得。
2.5抗渗防水材料质量管理
要选取防水性较好、质量达标、具有合格检测结果的防水材料；要选取适合实际需要、标识清楚、具有正规来源的材料；针对防水材料，要充分了解其生产的批号及相应规格；结合质量以及其相应管控防水目标，对施工材料进行随机的抽查从而看其合格率，预防施工现场涌入一些不达标的材料，针对工程外墙，要想使得其抗渗透能力得以提升，设计的时候，可进行整体主动防水层的选取。就建筑材料而言，其检测的时候，对环境要求很高，温度不同、湿度不一样，检测数据也不一样。
结语：
综上所述，在建筑外墙渗漏处理中需要从做好渗漏处理入手，在及时补救的基础上实现从源头避免渗漏问题的出现。因此在建筑施工中需要采取有效的技术措施，针对目前建筑实际情况进行分析，保证所使用的技术能够满足建筑外墙施工要求，在做好细节处理的基础上提高防漏处理效果。
参考文献：
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