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建筑工程外墙面渗漏水原因及对策

发表时间：2021/5/17 来源：《基层建设》2021年第2期作者：廖章杰

[导读] 摘要：在房屋建筑工程施工的过程中，可能会由于一些外界因素的影响而导致工程出现质量通病，对工程整体的安全性与稳定性带来了极大威胁，同时也将缩短建筑的使用寿命。

        绍兴振鸿市政园林建设有限公司
        摘要：在房屋建筑工程施工的过程中，可能会由于一些外界因素的影响而导致工程出现质量通病，对工程整体的安全性与稳定性带来了极大威胁，同时也将缩短建筑的使用寿命。在房屋建筑的质量通病中，外墙渗漏水乃是其最常见的一种质量通病，这不仅会给房屋的使用者带来烦恼，还会对房屋的整体使用寿命带来巨大的影响。本文对建筑工程外墙面渗漏水原因及对策进行分析。
        关键词：建筑工程；外墙；渗漏；对策
        1建筑工程外墙面渗漏水原因
        1.1墙体自身出现的裂缝问题
        在房屋建筑施工中，由于一些原材料质量不合格或者是人员操作技术不符合规范，导致房屋建筑的外墙出现施工裂缝，出现渗漏现象。其具体原因主要包括：①进行混凝土技术施工过程中，没有完全振捣，使得混凝土的振捣密度达不到工程相关要求，在使用时，外墙就会发生渗漏现象；②在浇筑混凝土过程中，墙板与墙体同时施工，导致外墙施工不合理，比如外墙浇筑的混凝土得不到沉实，最终出现外墙裂缝；③后期对混凝土工程的养护不合理，没有注意混凝土的外墙养护技术，在养护过程中，没有对墙体进行洒水，尤其是在夏季，由于光照充足，温度较高，房屋建筑墙体内外具有较大的温度差，最终产生裂缝。
        1.2主体结构的砖墙体产生裂缝
        混凝土墙柱边墙面未设置拉结盘或拉结设置不合理；混凝土梁低砖砌体沉降造成砖砌体顶部与梁低不紧密；砖墙面砌体砌筑过长过高或单块砖墙面积过大；施工中未严格按施工规范及施工要领施工；使用不符合要求的材料及未按施工配合比施工也是墙体开裂的主要原因。
        1.3水泥砂浆粉刷层出现空鼓开裂
        抹灰砂浆性能不良，使用了不符质量要求的材料；砂浆配合比不良，砂浆拌制后存放时间过长，使用已离离析砂浆等。墙面污染物未清理干净，抹灰前墙面未充分浇水湿润，对光滑的墙面未做凿毛等专项处理等。抹灰未按规定分层进行，分层间歇时间过短等，抹灰厚度过厚或过薄。
        2建筑外墙防渗漏对策
        2.1设计阶段的防渗漏措施
        为了有效的落实建筑外墙施工防渗漏措施，在建筑工程施工方案的设计过程中，设计人员必须要先考虑到外墙的渗漏问题，同时结合工程建筑的实际情况，制定有效的外墙防渗漏措施。在设计的过程中，建筑外墙防渗漏方案需要注重以下问题：①对混凝土构件进行合理的设计，由于建筑外墙在施工的过程中主要是由空心砖和混凝土结构建筑而成的，所以这也是建筑外墙出现渗漏的关键点。为了有效的提升建筑外墙的防渗漏功能，还需要在建筑外墙结构的设计中合理的选择混凝土构件、红砖等建筑材料，进而有效的降低建筑外墙渗漏发生的可能性。混凝土构件是保证外墙稳定的主要因素，红砖具有良好的干缩性和粘结性，有利于外墙的稳固，而且能够吸收水分，从而防止外墙发生渗漏。②注重对钢丝网的设置。通过钢丝网的设置能够有效的防止外墙出现裂缝。设计人员在建筑外墙的设计中，还需要根据外墙的强度和稳定性要求等，在外墙的交接抹灰位置设置钢丝网。同时还需要结合工程的实际情况，确定钢丝网的宽度，保证钢丝网的有效应用。③提升高砂浆的粘结性。为了有效的提升建筑工程外墙的坚固性，在建筑外墙的施工中还需要根据外墙的实际受力情况，提升砂浆的强度，进而保证砂浆的抗裂和粘结力，保证建筑外墙的坚固性和稳定性。

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        2.2处理墙体的框架结构
        对墙体的框架结构进行处理需要从建筑工程的外墙施工之前做起，在施工准备工作中，需要根据具体的施工标准，严格把控砌体砖的质量，砌体砖的干燥收缩值要保持在0.5mm之内，要具有一定的抗压强度，含水率不能过高；根据相关操作规范，要做好防水措施，尤其是要做好防雨措施，处理好砖块进场的质量，处理好墙体和房梁、柱的框架结构。在工程施工之前，使得砖体充分浸湿；在砌筑砖体时，要分开砌筑，分别砌筑不同密度的混凝土砌块砖；接下来就是处理墙体的框架结构施工，要把握砌筑高度，为了保证砖体不变形，需要施工人员等待7d，再进行辅助小型砌块施工，，按照具体的规范要求开展施工；在房梁和房柱的交接位置，需要先将凹凸不平的位置涂抹平整，将疙瘩剔除掉，为了保证浆体的严密性，需要利用1：1的水泥涂抹，避免因为交接处不严实而发生外墙渗水问题。
        2.3外窗及窗台
        铝合金或塑钢窗与墙体的结合处缝隙太大的预防与处理。①窗台：工程渗漏是窗台部位处置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充密封胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将密封胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗框与墙体洞口的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。②窗框：a.把好材料关。尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。b.把好制作关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框泄水口留设。c.把好施工关。严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直。d.把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
        2.4外墙面砖
        确保场面砖质量，抽样检查场面砖，挑选出外观缺陷与质量不合格面砖，禁止运用于工程施工中。严格按照施工方案贴砖，若块材面积较小，可选择“一底、一中、一面”的方法。若块材面积较大对基层要求较高，可选择“一底、两中、一面”的方法。注意加强基层清理、修补及浇水湿润。对于墙面清扫，需确保墙面基本干净无污染，并且要对墙面空头缝进行修补，对混凝土墙面应进行处理，以提高灰浆、墙面的结合力。同时，可抹底层水泥砂浆时严格按要求施工作业。粘贴面砖时，先选择清水进行2h浸泡，取出淋干表面水分之后，待中层灰满足一定强度，方可实施粘贴。在粘贴过程中，需合理控制材料配合比，确定材料使用时间，最好能够随拌随用，缩短材料停放时间。另外，针对勾缝，清理干净砖缝残浆，实施洒水湿润之后，选择1：1水泥砂浆进行勾缝，禁止预留孔隙。
        2.5外墙粉饰龟裂
        针对外墙分隔条，在嵌入外墙分隔条时，选择水泥砂浆抹匀，提高镶嵌密实度、牢固度。针对外墙面龟裂，实施外墙抹灰时，需清理干净墙体表面油污与灰尘。针对凹凸不平墙体，可选择水泥砂浆进行找平。实施外墙抹灰时，按照分层原则，合理控制各层厚度，一般小于10mm。待每层抹灰终凝之后，方可实施下一层抹灰。针对抹灰外掺剂，因微沫剂性能，受配置方式、掺入量与环境温度因素，所以，对于外墙粉刷，尽可能不选择微沫剂。另外，为避免外墙裂缝扩展，可选择水泥浆密封粗缝。
        2.6淋水检验
        淋水检验是工程竣工前的最后一个环节，这样可以及时的发现建筑外墙渗水的现象，保障建筑物的防渗抗渗性能，以防后续问题的发生。在淋水检验中如果发现建筑物外墙有渗漏的现象但是渗漏面积并不大时，可以有针对性的对渗水点进行修复，当墙体渗水面积较大时，需要用腻子应用在渗漏处，待腻子表面变干后再涂抹防水材料，保障外墙体的安全性和耐久性，延长建筑物的使用寿命。
        3结束语
        综上所述，建筑工程施工一旦出现外墙渗漏的情况，对未来房屋居住者的正常健康生活甚至生命财产安全都会造成严重影响。因此，在施工过程中确保整体建筑结构的质量就变的尤为重要，综合前文对建筑工程外墙渗漏问题的原因及应用的剖析，加强对外墙渗漏技术的应用，减少乃至杜绝外墙渗漏现象的发生。
        参考文献：
        [1]房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防措施[J].陈刚.地产.2019(14)
        [2]外墙防渗漏施工技术在高层建筑工程中的应用[J].石迎春.中国高新科技.2020(10)