大连福昌园林绿化工程有限公司
摘要：工程造价全生命周期不仅涉及到了工程中的多个环节，而且其管理周期也是比较长的。因此为了可以对造价进行公平的管理，需要结合工程全生命周期，对工程建造的成本进行有效地维护，对工程各个环节中的造价成本利用合理的方法进行管控。本文主要是对全生命周期工程造价的管理的具体含义和意义进行了详细的分析，同时还对全生命周期相关理论的演变历程进行了探究。
关键词：建筑业；全生命周期；工程造价管理
目前在我国工程造价管理的状态是，每个地区的造价管理部门都在使用全国统一的基础定额，对定额具有较大的依赖性，不过我国的建筑工程在定额上具有较为明显的滞后问题，在这样的情况下工程计价是很难对市场价格的更新做到及时准确的反应的。很多的建设单位故意压低预算就是为了在成本上进行压缩，在施工时完全没有考虑到造价问题，最终导致概算过高。为了对这种现象进行治理，有必要对全生命周期造价管理加以应用，有效地对工程成本进行管控。
1全生命周期工程造价管理内容分析
全生命周期的主要目的是为了减少总造价，对完整的项目生命周期加以管理，完整的生命周期内容主要包括了建设期、使用期和翻新期。全生命周期造价管理是一个较为高效的管理系统，在对工程成本进行跟踪的同时还可以实现成本的节约。对生命周期工程造价管理的优势进行总结包括以下三点：首先，可以对工程进行较为广泛的考量，相比较全过程工程造价管理模式而言，全生命周期工程造价会更加注重细节，更加全面，可以针对工程中的每一个步骤、每一个环节进行造价管理，最终实现高效的成本控制。其次，全生命周期造价管理在设计方案上更加具备合理性，在对工程的造价进行考虑时会顾全工程全局，对成本的管理涉及到了很多方面，成本所用之处都是非常具体明确的。第三是具有环保的作用，由于全生命周期造价管理方式主要是对工程中的所有环节进行考虑后进行成本的管控，这就导致工程设计者在对工程进行设计时会对工程中各个环节的合理性进行考虑，例如在施工的过程中对绿色环保材料加以应用，减少废物排出。
2建筑工程项目简述
建筑工程，是指通过对房屋建筑及其附属设施的建造以及房屋建筑配套的线路，管道，设备安装活动所形成的工程实体，装饰装修工程，安装工程，市政工程和园林绿化工程等都是建筑工程的建筑项目。随着我国建筑业的飞速发展，建筑企业对建筑工程建设项目的要求越来越高，因此在建筑工程项目的工程造价管理过程中，对建筑工程项目工程造价的管理控制要求也越来越高，要求给企业带来的更大的经济利益，但是还要确保建筑工程项目的安全质量，特别是对一些大型公共项目的工程造价控制，更要在一定程度上确保建筑工程的安全。
3全生命周期工程造价管理
3.1全面统筹的辅助投资决策
统筹在项目工程中具有十分重要的意义，在工程造价中是首先进行的，统筹的主要作用在于对工程项目的投资进行决策，使用全生命周期的理念对项目进行决策可以有效地推动项目得到更好的发展，进一步地提高项目工程的工作效率。另外工程造价在经过全面的统筹后其项目成本会得到有效地控制，使得企业得到了可持续的发展，项目也可以更加顺利地展开。
3.2造价控制促进设计工作
近些年全生命周期工程造价管理理念被越来越多的应用在工程造价的管理中，对造价进行管控不仅是在工程的施工阶段，还应当体现在项目的设计方面，在进行设计时，需要对实际成本和造价进行综合考量，使得项目在设计上更加合理。在项目进行到后期时会进行拆除报废，这一阶段为了提高材料的有效性应当对材料进行回收，从而实现对全生命周期造价的降低，对造价管理进行全方位的考虑。
3.3合理编制保证施工计划顺利完成
工程施工在项目施工中占据着十分重要的位置，为了可以提高工程施工的效率，让项目的建造具备更高的合理性，则应当对全生命周期加以应用。例如项目人员在对施工的配置进行编制时，需要确保施工计划在合理的范围内。另外还需要保证材料购置的合理性，在进行材料的购置时，一定要对成本进行合理控制，从而保证企业的经济效益。其次是对施工现场的设置和管理，在对施工现场进行管理时不仅需要顾及到管理的全面性还需要对现场的后期管理进行考虑，由此来加强项目的整体管理效果，使得项目工程的建造质量得到保障。
4提升全生命周期工程造价管理的有效措施
4.1工程项目投资决策
工程项目投资决策的主要目的为对建筑工程的方案利用科学合理的方式进行确定，在这一过程中还会对项目的可行性进行详细的分析，最终确定出投资方案。一个决策的确定需要同时满足以下条件，一是其决策通过外部条件是可以达到的；二是可以让工程全生命周期的成本达到最优化。
4.2设计阶段是控制整个工程造价的重点
一般来说，建设工程设计主要包含了初步设计，施工图纸设计以及技术设计三个环节。为了能够实现整个工程项目的稳定运行，在进行一个工程项目之前。必须要针对工程项目进行详细的核实，要充分的考虑到各种影响工程质量和进度的因素，并在工程项目实施期间，对建设工程设计阶段进行相应的控制，避免影响整个工程造价的因素出现，让建筑工程能够稳定安全进行实施。
4.3运营阶段
项目能否良好的发挥其使用功能，会在项目运营阶段中得到具体的体现。深化全生命周期工程造价管理理念，加强对运营阶段的造价管理，发挥其真正的使用价值、经济价值，促进企业的良性发展。在运营阶段，制定科学的维修管理办法，加强对现代科技技术的应用，利用良好的修缮技术，提高后期维修的效率，创新经营手段，提高服务质量，从而有利于提高造价管理的水平。
5结束语
综上所述，近些年随着我国经济的不断发展，我国的建筑行业内部竞争也变得尤为激烈，因此应当如何对工程施工成本进行有效的控制对于企业的发展是十分有意义的，而由于全生命周期的动态管理可以有效的对项目施工成本进行良好的控制，因此该管理方法在建筑行业中被较为广泛的应用着，为了使得全生命周期管理方式可以在建筑工程造价管理中发挥更为重要的作用，需要对其进行进一步的研究。
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