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浅析建筑造价与施工管理有机结合马云兰

发表时间：2021/5/17 来源：《基层建设》2021年第2期作者：马云兰

[导读] 摘要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。

        广西建工集团第四建筑工程有限责任公司广西桂林市 541000
        摘要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。建筑工程项目的专业性强、综合性强，建筑工程项目管理涉及各方面的问题，造价成本管理是其中的关键。在实际工程中众多因素都会影响工程造价。如仍沿用传统的管理理念、模式进行造价管理，其不仅不能适应建筑工程各方面的造价变化，且会对项目成本管理及工程经济效益造成负面影响。本文就建筑造价与施工管理有机结合展开探讨。
        关键词：建筑工程项目；工程造价；施工管理
        引言
        随着社会经济的飞速发展，对施工造价的管理提出了更高的要求工作人员必须要立足于工作实际，从多个层面实施科学合理的方式，以此提升施工造价管理水平，为建筑企业获得更多的经济效益。
        1建筑工程造价特点的分析
        （1）系统性。众所周知一个建筑工程，特别是高层建筑往往涉及众多工程实体，比如机电、主体结构、钢筋、混凝土、桩基等。这就要求系统性的做好工程造价，精确核算各个子工程项目。（2）动态性。在建筑工程中设备、施工机械、材料、劳动力都会形成成本，这些都属于工程造价的范畴。但是在市场开放的大环境下，无论是劳动力还是建筑材料、建筑机械的价格也是动态的，即有可能出现每一阶段、时期价格都是不同的。故此，工程造价强调动态性，项目在投资决策、设计、施工等各环节中都存在系列不确定性因素，这也是影响工程造价的主要因素。（3）个别性。建筑项目的个别性体现在每个项目都是独一无二的，特别是水文条件、地质条件、气候条件等各方面都存在差异性。同时每个建筑项目的结构、外观、造型、功能也有所不同，这些因素都会直接影响项目工程造价。任何建筑工程的造价都不可能是完全一样的，而是有其个别性的特点。
        2建筑工程造价有效控制的重要性
        对于项目施工，建筑工程造价是重中之重，直接决定着能否顺利、正常地推进施工工作，直接对建筑企业、施工单位的经济效益造成影响。一般情况下，造价工作的组成有三个部分，即造价管理、项目预算和施工设计，涉及的内容和领域比较多，如经济学、建筑学等，因此在实际管控过程中，相关管理人员应该通过科学有效的措施，借助先进的技术手段有效解决造价中存在的不足。第一，从业人员可以根据工作立项中经济性、科学性的相关原则，和企业的实际情况相结合，做出最佳的决定。第二，项目管理人员还可以通过强化造价管理，有效监管工程投资、预算的全过程，从而达到科学降低施工成本的效果。第三，借助造价工作可以有效保障施工单位和投资单位的经济效益，履行专款专用的效果，以免施工进程中出现资金浪费、挪用，甚至贪污的情况。从上述三个方面可以了解到，建筑工程有效控制造价的质量和水平，关系企业资金的有效运用，为经济效益的提升、建设质量的提高等奠定坚实的基础。
        3建筑造价与施工管理之间有机结合的措施
        3.1开展二者互相监督机制
        建筑造价与施工管理之间既存在着矛盾，同时也存在着高度的契合点。为此，在二者工作进行结合的过程中，应当建立起有效地互相监督模式，使建筑造价与施工管理之间形成相互制约关系，从而共同提高二者的工作效率，创造出建设项目的最大价值。首先，在涉及到建筑造价方面的问题时，造价工作人员需要对项目具体的施工工艺以及施工方案进行统一了解，尤其是施工过程中存在不稳定因素的环节，例如高危作业、或是不利的现场环境等因素，需要进行特别关注，并以此为基础与施工单位签订工程协议，保证在后期出现人员安全问题或工期延误问题时，为相关的索赔工作提供参考依据，同时也为接下来的监督工作提供保障。

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此外，施工单位也需要对建筑造价的所有工作内容进行详细的了解，并在施工管理的过程中以工程造价的预算作为施工标准，同时认真检查造价师的预算中是否存在不合理的地方，发现问题的第一时间需要保留证据，同时与造价师联系共同商讨解决方案，确保施工管理工作的有序开展。
        3.2科学制定施工方案
        借助项目全局的角度科学制定施工方案，注重施工安全，优化使用人力资源、财力资源、物力资源等，实现高效产出。施工进程中定时召开现场施工人员、预算人员、商务人员联席会，定期进行协商以解决现场存在的问题。唯有通过强有力的施工方案，才能有条不紊地推进施工进程，实现工程造价管理的科学性和有效性，全面提升施工方案的前瞻性，科学把控相关措施，强化管控力度，提升施工方案的科学有效性，对此，应该有清醒的认识和了解。
        3.3提高工程量清单、控制价、招标文件及合同文件编写质量
        在招标阶段，核心是提高建设工程量清单、控制价编制质量，且不漏项、工程量不多算也不少算、项目特征描述齐全、定额套用合理、主材价格尽量采用当地当期信息价，无信息价的需要市场询价，货比三家，针对专业工程的询价要有专业承包资质的单位报价，确保报价合理，尽量规避承包人采用不平衡报价。招标文件中对项目的需求、技术参数尽量描述详细，评分标准设置合理，不设置与拟招标项目规模不匹配的评分标准及与拟招标项目不相干的业绩评分标准，商务分值与价格分值合理。合同文件作为招标文件的核心组成部分，经济条款主要对以下条款进行约定：对工程预付款的约定为不超过合同价的30%，并且约定预付款抵扣时间及比例；工程进度款的付款比例及支付时限需要明确约定，确保不超付。合同外变更项目工程造价的确定方法：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价确定采用的计价标准和价格信息：首先按照招标控制价的编制方法计算出项目的综合单价（定额套用投标时当地执行的相关工程消耗量标准，价格信息采用适期《当地建设工程价格信息》，费率采用投标费率，然后对比中标净下浮率（中标净下浮率=（1－中标价/招标控制价）×100%）对该综合单价进行下浮调整，信息价内没有的材料、设备以发包人组织的发包人、承包人和工程师共同参加的市场询价为准，通过询价确定的材料设备价结算时不调整。
        3.4加大信息化基础设施的建设
        信息化基础设施的建设是工程造价管理和控制的强大后盾，不仅能打通各个环节信息流的渠道，还能实现工程造价全过程的整体数据。只有根据工程造价实施的具体情况，和加大对信息化基础设施的建设，不断完善软件和硬件的操作性能，才能更好地实现对工程造价的把控效果。通过有效运用BIM信息化造价管理系统，根据项目实施的全过程，收集数据并分析研究，可以为各个环节产生的报价进行科学合理的控制，不仅能保证工程质量的合格，还能保证企业收益的最大化。
        结语
        建筑造价工作虽然不能完全归属于经济学领域，但也与之有着密不可分的联系。而施工管理工作则是完全偏向于技术领域，为此，建筑造价与施工管理的有机结合，可以视为经济工作与技术工作的相互整合。因此在实际施工工程中，施工单位的管理人员应当对项目的经济价值产生一定的重视，在保证施工质量的前提下，认真思考如何降低建造成本，并加快施工进度，以此来为开发商创造更高的经济效益。
        参考文献：
        [1]刘志国.建筑工程施工阶段工程造价控制管理探讨[J].建材发展导向，2020，18（16）：36-37.
        [2]蒋芳玉.建筑工程造价预结算与施工成本管理有效措施的探讨[J].技术与市场，2020，27（08）：161-162.
        [3]谭菊香.探析建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系[J].低碳世界，2020，10（07）：200-201.