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房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨马涛1

发表时间：2021/5/17 来源：《基层建设》2021年第2期作者：马涛1 何树震2

[导读] 摘要：防水层建筑技术对于进一步提高高层住宅建筑的总体单位质量由为重要。

        1.身份证号码：37092319840812xxxx 山东聊城 252000；
        2.身份证号码：37158119890810xxxx 山东聊城 252000
        摘要：防水层建筑技术对于进一步提高高层住宅建筑的总体单位质量由为重要。随着建设社会主义新农村和城市化水平进程持续不断推进，大型高层建筑在日常生活中的使用越来越频繁。由于高层建筑的总工期长，成本高，如何确保高层建筑的抗渗性变得越来越至观重要。因此，房地产业建筑企业应引起越来越多的重视，应认真关注市场趋势和新型技术，及时采用最高度传达的防渗主体工程技术，以进一步全面提高高层建筑的单位质量。本文以建筑物渗漏的系统原因入手，简要论述了建筑施工中的防渗工程施工应用技术，针对困难群众递呈了一系列防止住宅工程渗漏的必要措施。
        关键词：房建施工；防渗漏技术；实际应用
        1防渗漏施工技术
        房建项目建设期间，各个部分应用的施工材料存在不同程度的差异，因此，对应采取的施工技术也应不同。由此要求此类项目前期准备工作中，相关人员需对使用的材料以及应用的技术根据工程具体情况确定，以保证防渗漏作业无过大的质量问题。对于房建项目而言，渗漏会直接影响其整体施工效果，长时间的渗漏会导致整体结构不稳。因此，在房建项目建设期间，施工方应加强对防渗漏的重视，并制定具体的施工方案，以解决房屋的渗漏问题。
        2房建工程产生渗漏的具体原因
        2.1施工材料不合格
        现如今，房屋建筑工程在防渗漏施工过程中，较为常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料等。不仅能够为提高房建工程整体施工效果提供保障，还能够为施工单位获取更大经济效益。然而，结合部分房建工程实际施工情况来看，部分施工单位为了能够降低施工成本，在房屋建筑工程防渗施工中选择的材料不能充分满足工程建设需求，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋建筑工程投入使用后渗漏现象严重，严重影响了工程整体性能。与此同时，近年来我国建筑行业发展势头迅猛，多样化防水材料如雨后春笋般层出不穷。并且在价格、质量、性能等方面存在较大差异性，这也使得部分单位在材料采购过程中存在较大的盲目性和随意性，导致材料与工程建设需求不一致，最终为房建工程施工埋下严重质量隐患，加剧了建筑工程渗漏问题。
        2.2房建工程设计缺乏合理性
        房建工程设计方案是工程施工的重要依据和关键基础，其设计效果不仅能够直接影响工程整体质量，还与人们的日常生活息息相关。然而，结合同安职业技术学校扩建（三期）工程实际情况来看，由于合同中明确提出该工程工期为330天，并且施工任务繁重，加上施工过程中存在诸多不稳定因素，这也使得工期越发紧张。设计人员需要在最短时间内结合工程需求完成设计内容，尽可能留出充裕时间为后续工作奠定基础。然而，受设计人员专业能力有限、设计水平参差不齐等因素影响，导致图纸设计中仍然存在一些问题亟待解决。具体来说，想要设计科学、可行的施工图纸，需要设计人员深入施工现场，对建筑工程实际情况进行全面分析，从而对可能存在渗漏现象的部位展开针对性设计。但为了缩短工期，设计人员往往忽略了现场勘查这一步骤，仅凭建筑工程相关资料和自身设计经验展开施工图纸设计工作，最终导致设计方案无法满足工程实际需求。使得工程排水设计不合理，一旦工程投入使用，受雨雪天气影响，会使房建工程产生漏水、渗水问题，最终影响房建工程整体质量。

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        3建筑工程施工中防渗漏施工技术分析
        3.1屋面防渗漏措施
        从目前建筑施工过程来看，屋面防水对整个建筑物，施工质量产生了重要影响，防水处理中应当重点控制屋面的混凝土浇筑节点，做好屋面混凝土浇筑质量的控制，同时，在屋面防水材料的使用中，应当保证抗渗砼、防水材料达标，对防水材料的涂刷进行有效控制，保证防水材料涂刷不留死角，特别是在连接节点以及连接缝隙处，应当重点检查防水材料的涂刷效果，保证防水材料能够在屋面的所有部位，包括接缝处和特殊的节点部位做好涂刷，提高屋面的防水能力。屋面防水的处理，应根据屋面施工的特点和屋面施工的具体过程予以控制，保证屋面防水在处理中，能够按照屋面的处理特点和需要，采取有针对性的处理措施，能够通过优化屋面施工流程的方式，加强防水处理效果，满足防水要求。因此，在屋面的防水处理过程中，应当根据屋面的特点以及屋面的结构形式，从混凝土浇筑以及屋面防水涂料的涂刷方面入手。
        3.2外墙防渗漏措施
        基于对外墙渗漏水质量缺陷的了解，外墙渗漏水质量缺陷，主要与顶砖、门窗洞口、墙柱交接施工的质量缺陷有直接关系。在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。
        3.3厕浴间防渗漏措施
        厕浴间是容易出现渗漏水事故的重要部位，在治理过程中，应当对厕所和淋浴间的房屋结构进行施工交底，同时，做好连接处的防水处理，应当重点加强厕所和淋浴间的整体防水处理，通过涂刷专用的防水涂料以及采取涂刷防水剂的模式，对整个厕所和淋浴间的接缝位置以及地面进行重点处理，提高防水剂涂刷的全面性，对容易出现渗漏的节点进行处理，检查防水剂涂刷是否达到全面性要求，同时，还要检查防水剂在使用过程中是否按要求涂刷。通过这一方式，能够使整个房屋的厕所和淋浴间在整体防水方面达标。
        地下室防渗漏措施地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标，并避免混凝土浇筑出现裂缝或漏浆的现象。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。主要应采用抗渗等级较高的砼浇筑并控制好施工质量，采用有效的防水材料和防水剂涂刷的方式，对整个接缝处进行防水施工，以此提高地下室的防水效果。
        结束语
        随着我国经济飞速发展，人们的生活水平逐渐提高，推动城市化进程持续深入。在全新社会形势下，建筑行业迎来了发展高峰期。然而，结合现阶段我国房屋建筑工程实际建设情况来看，虽然在施工中广泛应用了各种新型材料和先进工艺，但是仍然存在诸多质量问题需要解决，这些质量问题不仅严重影响了房建工程的稳定性和功能性，还对社会群众日常生活造成极大不便。对于房建工程项目中的渗漏情况，相关方应给予应有的关注，根据渗漏问题引发的原因，实施对应的施工技术，实现针对性补救。对于不同空间、区域采取不同的处理方式，由此提升建设施工质量。
        参考文献
        [1]陶庆庆.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2020（15）：38
        [2]宇娴，马克，杜昭.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].住宅与房地产，2020（15）：182
        [3]黎进.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].四川水泥，2020（5）：344
        [4]毕明利.房建工程防渗漏施工技术探析[J].建筑工程技术与设计,2018(09):1749