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关于房建工程中外墙渗水原因及预防措施探析农绍荣

发表时间：2021/5/17 来源：《基层建设》2021年第2期作者：农绍荣

[导读] 摘要：社会经济的发展，我国的房建工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。

        广西田东县建筑工程公司广西南宁市 530000
        摘要：社会经济的发展，我国的房建工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。但是建筑施工当中还有一些问题存在，外墙渗漏问题是其中之一，外墙渗漏不但对于建筑的美观性会产生很大的影响，同时对其实际的使用性能也会产生影响，严重的还会导致结构安全问题出现。所以，加强对于建筑外墙防渗技术的分析很重要，在实际的施工当中就需要对防渗漏工作的有效重视。
        关键词：房建工程；外墙渗水；原因；预防措施
        引言
        在房屋建筑工程当中，最为主要的就是外墙防渗的施工，这是比较重要的一项施工技术。若是在整个工程里把外墙防渗效果给忽略了，就会致使外墙发生较为严重的渗漏问题，影响到建筑工程的质量，进而还让房屋的使用寿命有所缩短。换个角度而言，产生外墙渗漏的原因其实不只是一种，而是有很多方面，负责施工的单位要整体把握好影响外墙渗漏的相关因素，并采取有效的手段同对问题加以合理化的解决，以此更好的应用外墙防渗施工技术。
        1房屋建筑工程出现渗漏的主要原因
        1.1外部自然环境影响
        我国地域比较辽阔，各个地域环境之间的差异比较大，很多地区的外部环境甚至比较恶劣，对工程施工建设工作的正常开展，造成了不良的影响。随着工业的不断发展，二氧化碳气体的排放量持续增加，越来越多的二氧化碳气体排放到了空气当中，空气污染程度越来越严重，甚至出现了酸雨，对建筑使用带来了非常不利的影响，外墙材料腐蚀情况比较严重，直接导致建筑外墙发生渗漏的情况比较多。
        1.2防水施工理念局限性带来的施工难题
        目前，在我国的预制装配式建筑设计当中，外墙防水的施工理念存在相关的局限性，大部分的防水技术研究，仅仅以设计与施工流程为主，研究防水密封材料耐久性的较少，对于研究防水配套设备的也比较少，导致在长期的使用当中，建筑一般会存在渗水的情况。通过对建筑施工的经济性进行全面分析，再结合实用性的分析，实现两者的平衡，才可以使得预制装配式建筑的防水效果有一个较好的提升，实现建筑物使用年限的提升，获得更优化的使用效果。
        1.3建筑材料质量不达标
        建筑材料的选择也是决定建筑物防水防渗能力的关键。建筑材料的质量如果不达标，将不能有效地阻隔外来雨水、地下水，也就达不到良好的防水效果。部分施工队为了减少成本，获取差价，选取劣质的施工材料。这在使用初期交工的时候可能无法发觉，但时间一长，劣质材料的劣势便体现出来了，轻则出现少量渗水，重则因为劣质的建筑材料的填充物颗粒太大，会由于建筑物的内外温差而产生裂缝，除加大渗水概率外还会造成一系列的安全隐患。在后期对其进行修复的时候，还会带来一些本不必要的经济损失。
        2关于房建工程中外墙渗水预防措施
        2.1施工前墙板的质量检查
        墙板的安装精度以及防水情况，会受到预制墙板加工精度的影响，此外还会受到混凝土养护效果的影响。在安装墙板之前，应当对墙板的大小以及平整度方面进行仔细的复核，对墙板表面的密实情况进行检查，同时检查预埋窗框区域混凝土的密实度，核查贯通裂缝是否出现，避免采取混凝土质量较差的墙板。并且，还应当对墙板周围的预埋橡胶条呈现的安装质量进行仔细的检查，对橡胶条的牢固性进行检查，以及转角位置是否存在破损，检查是否存在混凝土浆液进入橡胶条当中导致其变硬而弹性消失，应当保证橡胶条质量完好没有缺陷，假如存在质量问题，应当立即进行更换，再进行吊装施工。
        2.2防渗漏检测
        为了让房屋建筑工程外墙具有良好的防渗性能，完成施工要详细检测外墙防渗漏的效果。

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这里主要的检测方法就是试验法，该法具体就是给建筑外墙淋五个小时的水，然后让负责检测的工作人员观察房屋建筑的内墙，同时也要观察门窗的情况。完成试验，若房屋建筑没有产生渗漏问题，表示外墙防渗的性能良好。另外，渗漏如果发生，必须马上停止施工，由监理对防渗漏进行有效的试验，以此做好防渗漏后期的维护和监测，并以尽快的速度处理已经渗漏的地方。
        2.3房建工程外墙门窗的渗漏预防措施
        在建筑工程中，门窗的安装也非常重要，在对门窗安装之前，需要将门窗洞做好相应的检查，确保门窗洞尺寸和门窗之间的误差较小，若是有着非常明显的差异，就需要采用科学合理的对策来有效处理。除此之外，在对门窗框定位当中通常需要做好塞缝处理，采用聚合物砂浆来对缝隙进行处理，并且在这个过程中需要根据国家的先关要求进行，防止因为塞缝问题造成裂缝产生。在对门窗框抹灰处理中，需要留置五毫米的凹槽，对凹槽采用密封胶进行处理，确保门窗框防渗性能增强。
        2.4防渗漏检测
        为了让房屋建筑工程外墙具有良好的防渗性能，完成施工要详细检测外墙防渗漏的效果。这里主要的检测方法就是试验法，该法具体就是给建筑外墙淋五个小时的水，然后让负责检测的工作人员观察房屋建筑的内墙，同时也要观察门窗的情况。完成试验，若房屋建筑没有产生渗漏问题，表示外墙防渗的性能良好。另外，渗漏如果发生，必须马上停止施工，由监理对防渗漏进行有效的试验，以此做好防渗漏后期的维护和监测，并以尽快的速度处理已经渗漏的地方。
        2.5防水效果试验
        在完成墙板防水施工之后，应当立即采取淋水试验，同时对防水效果进行检验，淋水的核心位置就是墙板十字接缝等等容易出现空隙的部位，淋水时采取消防水龙带来喷淋试验部位，并且对打胶部位是否存在脱胶情况进行检查，检查排水管的流通情况、内侧是否出现水印等。一旦发现渗漏的部位，应当做好相关的记录，寻找出现的原因进行及时补修，情况严重的话，还可以将聚氨酯防水增加到墙板内侧，实现防渗漏安全系数的提升。
        2.6认真做好相关的检测工作，避免建筑外墙出现严重的施工质量问题
        为了保证建筑工程的施工质量，在外墙施工完成之后，应该及时开展施工质量检测工作。在实际开展工程质量检测的过程中，应该对建筑外墙采用连续5h的连续淋水试验，然后再开展检测工作，在淋水之后，就应该对内墙表面和建筑边缘情况进行检查，如果出现了比较严重的渗漏情况，应该及时采取补救措施。如果建筑外墙连续5个小时淋水之后，没有出现渗漏的现象，就表示建筑外墙的防渗施工质量可以得到保证，没有必要再开展补救措施。
        结语
        综上所述，建筑物的渗水漏水的因素有很多，同时渗水漏水不仅会削减建筑物的使用寿命，影响居民的居住体验，还可能威胁到居民的安全，所以应该值得相关部门去重视。防水防渗也一直是建筑施工中极为重要的一点。在施工过程中，应利用好防水防渗技术，按照相关标准对整个施工环节的质量进行监督把控。尽管建筑工程的发展已经如火如荼，但在施工方面特别是渗水漏水的问题还是层出不穷，我们需要在不断实践的过程中发现问题，并进行总结思考，对以往案例的解决方案进行完善和补充，不断改进防水防漏的技术，从根本上解决漏水的问题。
        参考文献：
        [1]李昌峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].居舍，2020（15）：50.
        [2]刘洋.建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].住宅与房地产，2020（15）：181.
        [3]张羽，张俊华.在建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关探讨[J].建材与装饰，2020（14）：17+20.
        [4]李家亮.房屋建筑施工中防水防渗技术的应用分析[J].建筑技术开发，2020，47（03）：63-64.
        [5]董长虹.住宅工程防渗防水专项施工技术[J].砖瓦，2020（06）：161+163.