何源
扬州华鼎投资咨询有限公司 江苏扬州 225000
摘要：经济的发展，社会的进步推动了我国装配式建筑行业的飞速发展，装配式建筑方式实际上是一种比较环保的建筑工程类型，在现代建筑项目中非常重要，它本身具有很高的质量，在一定程度上，也提高了工程项目的工作效率，缩短了预期，减少了不必要的浪费。在装配式建筑的实际应用中，需要进一步加强工程造价预算和与造价有关的管理任务。通过各种方式在降低成本的过程中可以减少建筑垃圾的产出，使建筑行业获得更大的提升，能够有效地提升管理工作的实际效果。在建筑工艺的基础上，加强管理工作的力度，将降低造价成本为重点，借此研究装配式建筑发展的实际效果，促进建筑行业的现代化发展，为我国建筑行业建设提供更大的帮助。
关键词：装配式；建筑工程；造价预算；成本控制策略
引言
装配式建筑是以构件工厂预制化生产，现场装配式安装为模式，以标准化设计、工厂化生产、装配化施工，一体化装修和信息化管理为特征，整合从研发设计、生产制造、现场装配等各个业务领域，实现建筑产品节能、环保、全周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。近年来，国家相继出台多项政策支持装配式建筑的发展，其在建筑领域应用越来越广泛。2019年，我国新开工装配式建筑4.2亿m2，较2018年增长45%，占新建建筑面积的比例约13.4%。以上数据可以看出：装配式建筑的应用在我国呈现快速增长趋势，市场前景广阔。
1建筑工程造价预算控制的意义
通过预算编制，可以保障工程造价预算符合招投标要求，同时可以指导项目成本支出。工程项目的开始阶段是工程招投标，关系到建筑企业是否可以获取工程项目。在建筑工程施工过程中，严格控制成本支出，可以保障建筑企业的经济效益，这也突出了建筑工程造价预算控制工作的重要性。在工程招投标阶段，招标单位分析投标文件的过程中主要是结合总造价，因而筛选投标方案。如果方案具有相似性，需要考察造价预算方案。为了提高造价预算方案的竞争力，需要将造价控制理念融入到预算体系中，精准地评估工程量，因此，确定工程成本支出。此外需要分析资金来源，避免融资成本发生漏算。
2装配式建筑工程造价预算与成本控制策略
2.1制定完善的法律法规
在目前的现状来看，在装配式建筑项目的施工过程中，还没有适用的法律法规来管理，导致许多施工问题得不到及时的解决。另外，从施工地的角度来说，装配式建筑工程本身容易受到当地经济的影响，在大多数情况下，配件的价格由制造商决定，项目施工人员无法起到作用，成本的问题得不到解决，就无法进行全面的计划和管理，而且在价格不确定的情况下，项目施工人员也无法保证材料质量的问题，因为这方面的发展是项目人员无法了解和干涉的。在这样的情况下，增加了施工的更多不确定性，这种不确定性容易导致各种各样的施工问题。政府应该正确地发挥他们的职能作用，严格把控制造商的价格控制监督，并从各个方面改善工业价格的综合控制，共同努力实现价格和质量的双面监督管理，保证零配件的制造质量，保障施工成本和施工安全。
2.2神经网络用于装配式建筑成本预测
神经网络是一种模拟人大脑神经网络工作原理的机器学习算法，由多层构成，每一层包括许多节点，不同层节点之间互相连接，通过多次训练和学习可以建立问题的预测模型，具有较好的非线性映射能力、泛化能力以及容错性，能够解决装配式建筑实际成本预测过程中的多因素复杂问题，精准得出预测结果。
即在通过BIM技术得到该有的测算结果和初步造价后，将它们输入BP神经网络，由BP神经网络根据历史工程数据进行学习，得出建筑成本的预测区间，从而实现成本预测，其具体步骤为：（1）构建BP神经网络：以GDP、CPI为单位工程价格指标，以建筑面积为估价自变量，以实际建安费为因变量。由于CPI与GDP在时间上具有滞后性，因此常采用前些年的数量作为基数，设置CPI年度值，GDP为央行预计增长率。在数据库中选取多个相似项目，在因变量与自变量数据中分别选取A组训练数据与B组测试数据，且A组数据多于B组数据，归一化处理训练数据。（2）训练BP神经网络：利用所得数据确定BP神经网络结构，并对BP神经网络相关参数进行初始化，从而开始训练。（3）造价预测：在初步测算结果的矩阵中导入预测数据并完成归一化，得到BP神经网络的预测输出，反归一化处理输出结果可得出估价预测值。将预测值与期望值相减，得出误差值，对误差进行分析，从而自动调整神经网络参数，以使拟合效果更佳。除了选择CPI、GDP、建筑面积为参变量外，还需要让单位工程细化至同一类型构件，且具有相对应的工程量。对最终结果和初步测算结果进行对比和分析，计算两者之间的误差，根据误差区间得出最终预测区间，实现控制造价。
2.3图纸会审和设计交底
设计图纸是否有遗漏的技术要求，如拆除支撑的灌浆料和混凝土强度是否达到要求，没给出明确要求会造成支撑拆除时间过早或过晚，会造成安全隐患或增加支撑材料用量。图纸是否有设计错误，管线、吊点、孔洞等是否准确预留。
2.4逐步建立完善的清单计量和计价体系
随着装配式建筑的快速发展，市场份额会逐渐加大，对相关造价标准和规范的要求越来越高，鉴于装配化施工与混凝土现浇方式的差异性，需要逐步建立完善的装配式建筑清单计量和计价体系。虽然在《房屋建筑与装饰工程计量规范》中设置了预制构件工程量清单项目，由于装配式建筑的工艺工法、质量要求在不断的发展，《规范》给出的工程量清单项目具有滞后性，导致项目设定、项目特征描述不够全面，使得目前装配式建筑实施清单计价模式存在一定障碍，现有的计量规范不足以满足装配式建筑工程造价管理的需要，制约了装配式建筑的市场培育和顺利发展。因此，应该针对装配式建筑的特点，逐步建立起装配式建筑工程量清单体系，明确清单计量规则，逐步完善项目的设定，并根据实际情况列明项目特征描述和工作内容，为装配式建筑的清单计价提供技术保障和支撑。
结语
通常认为在装配式建筑设计中，结构专业占比较大，建筑师的工作较为常规，然而在实际的工程中，建筑专业在装配式建筑设计中的作用十分重要。从前期配合投资方对装配率的选择，方案阶段的标准化、系列化、模块化设计，初步设计阶段的结构墙体的调整，施工图阶段的模数化、精细化设计以及构造节点设计，最终造价的控制，建筑设计贯穿了装配式建筑设计全过程，为装配式建筑提供了基础支撑及全程保障。在装配式建筑设计中，建筑师应及早介入，主动了解装配式建筑的特点，根据不同的项目特征进行建筑设计。
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