孙后萍
安徽振华项目管理有限公司 安徽宁国 242300
摘要:在房屋建筑工程项目建设期间，项目经济效益是建筑企业实现可持续发展的重要保障。而工程结算是提高项目经济效益的重要手段，这要求建筑企业在工程建设过程中，不断提高工程结算工作水平和质量，以此提高房屋建筑工程成本管控质量，为建筑企业获得最大化的项目经济收益提供保障。本文在分析房屋建筑工程结算审核方法的基础上，探讨了房屋建筑工程结算审核策略，旨在进一步提升工程结算水平，为提高房屋建筑工程经济效益提供保障。
关键词:房屋建筑工程；结算审核；方法
造价控制是房屋建筑工程经济效益提升的重要举措，对于建筑企业来说，是提高市场核心竞争力的重要举措。因此，在房屋建筑工程项目建设过程中，建筑企业需要高度重视工程造价控制，并在实践中落实相关措施。而房屋建筑工程造价控制措施中，工程结算是至关重要的一个环节，在提升房屋建筑工程造价控制水平上始终发挥着积极作用。鉴于此，基于提高房屋建筑工程经济效益水平角度考虑，本文对“房屋建筑工程结算审核方法”进行深入研究具有一定的现实意义和实践价值。
1.房屋建筑工程结算审核方法分析
1.1全面审核法
所谓“全面审核法”，指的是参照房屋建筑工程建设中的施工图纸、合同文件、造价文件等进行全面审核。此类方法在工程结算中的应用最为常见，在实践应用中体现出的优势主要包括审核内容全面、准确率高等，但是也暴露出一些缺点，如工作量大、耗费时间长等[1]。
1.2重点审核法
所谓“重点审核法”，即紧扣房屋建筑工程造价结算中的关键内容进行细致审核，相比较全面审核法，可以发现此类审核方法不宜用在整个工程统一审核中，只能在房屋建筑工程项目中随机挑选某个关键项目，或者是费用支出较高的项目进行结算审核，如结构内外装饰环节，对于其他工程量并未进行全面计算。重点审核法应用在房屋建筑工程结算当中，主要目的在于短时间内实现甲方效益最大化目标，广泛应用在土建工程造价管控项目中[2]。例如：在房屋建筑工程项目结算审核时，通过采用重点审核法对工程量和价格进行重点审核，直接忽略影响比较低的环节的计算工作，以最大限度实现审核效果最大化目标。
1.3分析对比审核法
在房屋建筑工程结算审核中使用分析对比审核法，需要广泛收集全面数据资料，并据此与类似造价、类似工程消耗量的工程进行对比分析，从中找出存在的规律，在此基础上，总结分析得出不同结构的工程消耗参数[3]。最后针对前期分析结果，对审核对象进行比对，据此明确与投资规律不相符的分项工程，随后对该部分工程项目进行重点审核管理，以及时找出工程投资的差异性问题。
1.4筛选审核法
“筛选”是快速发现问题的有效手段之一。房屋建筑工程虽业态不同，但是各分项工程的单位建筑面积指标差异性不大，通过汇集和优选各分项工程，从中找出单位建筑面积工程量、单价、用工等参数，并将其归纳整理为三个指标，同时结合汇集工程项目实际，确定各项指标的适用范围，这样一来，在房屋建筑工程造价结算审核时，只需要利用这些基本指标即可快速完成各分项工程的筛选工作，对不符合指标要求的分项工程进行重点审核[4]。在实践中，筛选审核法的最大优势在于审核工作效率高、简单易操作等，被广泛应用在房屋建筑工程结算审核工作中。
2.房屋建筑工程结算审核工作实施策略
2.1加强资料与现场审核力度
资料是房屋建筑工程结算审核工作展开的依据，在项目建设期间产生的变更、签证、文件等资料，都是结算工作中不可缺少的重要依据，且对工程造价具有较大影响。在房屋建筑工程项目建设过程中，建筑企业需要高度重视现场审核，制定合理流程并规范签证审批表单，在签证发生后要及时根据表单要求，详细描述变更事项，并要求现场管理人员签字审批，最后由成本管理人员计价归档。在工程结算审核时，工作人员要求对工程项目签证变更资料进行逐一审核，对资料不完善的签证变更项目一律采取不认可处理方式，如项目签证变更资料缺乏现场管理人员签字，即使材料完成，也不能用于工程项目计价，以避免房屋建筑项目资金出现不合理支出现象，从而有效提高房屋建筑工程结算审核工作质量和效率[5]。
2.2合并同类型清单的工程量
众所周知，在现代建筑行业快速发展的背景下，房屋建筑工程项目规模不断扩大，这使得房屋建筑工程项目的总工程量偏大，相应的各分项工程量也偏大，如混凝土工程、抹灰工程等，在工程量清单编制时，相关工作人员可以将作业方式相同的工序进行合并处理，一方面可以避免在后续工程结算是出现工程量漏算、重复计算等问题，可极大地提升工程量计算精准度；另一方面，工程量合并处理之后，可以极大地减少工程量计算量，从而有利于提高工程量计算效率。在房屋建筑工程量合并后，总量当中具备包括哪些内容，需要在计算式中详细标明，以避免在后续核对工作中出现不确定现象而影响核算工作效率。
2.3落实风险防控措施
工程造价结算审核工作成效与建筑企业工程成本控制效果息息相关。因此，为确保建筑工程成本控制质量，应在实践中落实风险防控措施，以避免影响工程造价结算工作成效，重点是加强内部控制，提高工程结算审核的及时性、标准化等。具体来说，在工程结算审核工作中，需要做好两方面的工作，才能让工程结算审核工作提质增效。首先，加强审核尺度规范化、审核文本标准化、审核流程精细化，并在具体工作中严格按照程序进行规范作业。其次，审核期间需要根据项目实际进度，定期组织工程结算审核例会，对项目建设具体情况进行综合分析，据此明确其中潜在问题，并在会议上讨论解决，总结工作经验，不断夯实基础工作，为提高结算审核工作增效。
2.4重视取费审查
在房屋建筑工程结算审核工作中，费用审查是最后一个环节，对整个工程结算审核工作成效具有较大的影响。因此，在实践中，相关工作人员需高度重视费用审查工作，并严格按照工程造价相关部门规定的参考文件来确定费率。不同地区的不同专业取费率基础有所不同，在结算审核工作期间，需要对此部分的费用的审核引起重视。如房屋建筑工程具体划分为土建工程、装饰工程、主体工程等，其中装饰工程企业管理费往往以分项直接工程费作为计算基数；而装饰工程利润计算基数是分项直接工程加管理费。由此可见，不同专业的取费基数存在较大的差异性，这要求房屋建筑工程结算审核工作人员在工作实践中，密切关注取费的审核，才能提高工程结算审核工作质量和效率，进而有利于提高房屋建筑工程经济效益。
3.结语
总而言之，房屋建筑工程造价结算审核是一项复杂性高的系统工作，在实践中，要求工程结算审核人员认真审查每一环节，不遗漏一份资料地开展结算审核工作，有效提高房屋建筑工程结算审核工作质量和效率，从而不断提高房屋建筑工程造价控制水平，为建筑企业实现经济效益最大化目标提供保障。
【参考文献】
[1]楚伟婷,熊宇璟.房屋建筑工程造价管理及预结算的审核探析[J].住宅与房地产,2019,(33):22.
[2]杜海霞.房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核[J].建材与装饰,2019,(16):218.
[3]韦奇.浅析房屋建筑工程造价管理及预结算的审核[J].建材与装饰,2019,(08):159-160.
[4]向显文.分析房屋建筑工程预结算审核内容及造价管理优化措施[J].四川水泥,2016,(08):179.
[5]周婧.浅谈房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核[J].中国高新技术企业,2015,(12):190-191.