张丽英
杭州萧山银城置业有限公司 浙江杭州 310004
摘要：在建筑工程当中，装饰装修工程对落成品整体效果的优劣评价占有至关重要的一环，其决定着建筑整体视觉品质与使用舒适度。精装修工程也是行业未来的发展趋势，是国家各地政府主导的趋势，也是人们随着生活水平发展后必然需求。所以在其过程当中，一定要注意相关要点并且把握其特点来进行优化创新。
关键词：建筑工程；装饰装修施工；关键技术
1导言
在完成土建工程时，有序落实装饰装修工作，有助于保障建筑空间居住体验，拓展建筑工程居住功能，提升室内环境整体视觉美观性。因此，工程开展施工建设期间，为响应节能环保号召，建筑行业开始推出精装修项目，会通过对毛坯房实施批量精装修的方式，减少业主后续装修造成的环境污染以及其他问题。为保证精装修项目质量，确保项目房屋质量以及住宅品质等能够与业主要求相符，房地产企业投入了大量的时间、精力及财力，去落实各自的精装修管理体系，以便残酷的竞争中立于不败之地。
2建筑工程装饰装修的基本特征
第一，专业性。在工程施工建设完成时，借助装饰装修工程，提升建筑空间功能完善性，同时完成防水、防火等安全性项目建设，使其处于建筑空间隐蔽区域，为人们带来美观性视觉体验。此类工程为装饰装修作业项目的施工工艺提出了专业性要求。为此，施工团队应加强自身专业性建设，提升问题处理效果。第二，规范性。装饰装修工程含有的作业项目较多，在顺应人们审美需求的基础上，关注设备使用的便利性，保障设备运作的高效性，以此提升装饰装修工程整体建设品质。为此，针对装饰装修工程开展施工建设时，应加强设备关联，遵守国家相关规定内容，保障工程建设规范性。第三。流程性。装饰装修工程中含有较多流程，工艺具有多元化类型，存在多重专业交叉的可能性。与此同时，在工程中包括安全排除项目，提升工程建设的难度，加大了工程质量受干扰的可能性，对工程建设质量产生一定影响。加强工程方案规划、施工团队管理、进度控制等，以此保障工程建设有序完成。第四，经济性。新时期，装饰材料获得了多样化发展，从材质、性能等方面，表现出新型装饰材料的应用优势。在新型材料快速涌现的背景下，形成了差异性材料价格体系。基于装饰装修工程的服务性，应以业主喜好为出发点，综合选择具有经济适用性的装饰材料，保障材料性能，完成材料优选。
3建筑工程当中的装饰装修关键技术措施分析
3.1设置工程样本管理要求
在施工准备阶段，需要确定各种工程样本管控要求，以便通过各种手段达到有效规避质量问题以及质量通病的目的，确保整体施工流程的规范性。所谓工程样板，是指工程质量样板以及精装修材料样板。在制定样板时，需要按照项目样品确认相关标准，对样板形式进行确认与审批，并要对材料品牌、原材料质量、生产工艺流程等展开验收，直至其合格之后，才可对其进行使用。管理人员要加大对样板管控工作的重视程度，应保证技术细节以及材料工艺和相关标准的一致性，以为后续施工奠定良好基础。同时，可实施工程质量样板引路机制，通过在指定区域内搭建部分工程质量样板的方法，确定施工细节以及具体管理要点，保证后续施工均能够参照工程质量样板展开，以便在保证施工准确性的同时，保证整体施工效率。
3.2明确建筑物内、外立面的装饰装修技术要求
建筑工程装饰装修施工中，外立面的施工是其基本的施工内容之一。外墙的装饰材料一般可以选用玻璃幕墙、金属材料或者高分子合成材料等。幕墙的安装过程要保证主体承重结构与玻璃幕墙之间的连接，尤其是预埋件的空间位置精度和强度。幕墙施工具体步骤为：按照设计要求，开展构件式玻璃幕墙、全玻璃幕墙、点支撑玻璃幕墙的制作和安装；安装完成后，对成品质量进行检查，清洗玻璃幕墙，仔细观察是否存在质量问题；开展钢结构构件的处理工作。钢结构构件的处理应严格按照规定标准要求进行，做好质量检查和验收作业，以提高玻璃幕墙的质量。同时，在安装过程中，还要加大监督和管理力度，规范员工行为，避免发生危险。
此外，外立面一般进行贴面工作，需要在贴面之前对作业面进行清理，保证水泥砂浆或其他黏结剂将其固定在主体墙面上的有效性。同时注意，贴面工作是在门窗、护栏等安装验收合格后再进行的。内墙的处理一般包括对既有墙面的处理、添加轻质的隔墙。对既有墙面的处理一般包含采用常用的涂料和饰面砖对墙面进行装饰，首先对既有墙面进行清理和找平，然后根据不同材料的特点进行对应的安装及涂饰等工艺操作。
3.3做好施工进度管理
在进行施工进度管理时，需要重点做好具体管理进度计划以及编辑进度计划两方面内容。由于批量精装修项目设计内容较为复杂，且所涉及项目相对较多，因此需要保证施工进度管控水平，以防出现施工延期等方面问题。其中在编辑进度计划时，要对工程进度展开重点分析与设计，做好施工各进度节点审核，并标注进度节点。一般在实施住宅批量精装修施工前与过程中，都要动态管理好施工节点及具体工程进度。管理人员要对整体装修计划展开详细分析，并要按照工程施工要求以及进度要求等，在保证施工质量的基础上，对施工进度展开规划，做好总体规划以及细节规划，并以此为基础对施工进度展开管理，保证各施工环节可以有序进行，确保可以在预计时间内完成各项装修任务。
3.4土建与精装修的工作界面移交
良好的土建基础是保障精装修高效施工的重要前提，但通常情况下，土建往往无法按照工作界面移交标准进行零问题移交，移交过程中涉及反复整改与验收，对工程进度与质量造成一定程度的滞后和影响，也进一步增加了施工成本。在进行土建工程施工时，应按照质量控制标准对其平整度、渗漏、空鼓及裂缝等问题进行强有力的管控，避免土建总包带问题移交工作面。为了避免土建与精装修的工作界面移交问题影响工程进度，应尽可能将界面移交完成时间提前，预留足够的时间处理移交问题及开展整改工作，将事后补救转化为事前控制，提前风险预判能力。若在界面移交中，出现较大的结构问题，应要求土建总包单位整改到位并由精装修单位验收通过才算移交完成；土建施工过程中，加强对土建总包单位施工质量的控制，不定期安排实测实量单位对施工质量进行客观评估，并责令其整改到位。
3.5科学展开半成品、成品保护
保护乳胶漆、地砖以及踢脚线等半成品与成品，是保证精装修工程质量与效果的关键手段。为避免出现材料被污染以及被刮碰等问题，需要做好一系列保护措施，具体内容如下：首先，在使用湿作业材料之前，需要运用保护膜对其展开封闭处理，并禁止运用锋利器物对铺设完成材料进行施工操作，防止出现刮碰状况；其次，由于木质材料在使用过程中很容易出现被可渗透物质污染以及被磕碰等状况，因此在施工之前需要运用美纹纸对其展开保护处理，同时需要对可能造成渗透的物质实施分色纸分离处理，降低发生渗透问题的可能性；最后，在对涂饰材料展开保护时，需要在完成施工后及时通过增加室内通风的方式，保证室内整体温度以及湿度，如果出现阴雨天气，就要及时关闭门窗，确保室内湿度被控制在合理范围之内，以防对材料使用效果造成影响。
4结束语
总之，建筑装饰装修单位，应结合企业实际发展需求，系统性分析施工建设的工艺方案，以此保障工程装饰施工建设的可行性。与此同时，以用户居住需求为起点，应按照批量装修项目建设要求以及交付时间等内容，科学展开进度管理以及其他方面管理，保证一体化管理机制建设质量，实现统一管理模式，确保施工现场协调质量以及各专业管控质量，保证所有专业施工均能够达到相关标准，工程整体施工质量以及施工效果能够与预期标准相符，进而建设人们居住空间舒适度，发挥装饰装修工程施工建设的积极作用，促进建筑工程。
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