庞秋珠
海南建设安装工程有限公司 海南省海口市 570206
摘要：在日常的建筑施工过程当中，往往会由于施工技术以及施工材料的原因，出现漏水和渗水的相关问题。房屋的漏水和渗水极大的影响了房屋的正常使用以及使用体验感，甚至还会造成居民的财产安全损失。为了能够进一步提高居民的日常生活水平和居住质量，同时提高在建筑过程中的施工技术和防水渗水技术，本文将主要针对在施工过程中的常见渗漏问题以及出现问题的原因进行简要分析，并有针对性提出了防渗的相关技术应用，希望能够提高建筑行业防渗工作的水平和质量。
关键词：建筑工程；房屋建设；防漏设计
一、引言
近年来，关于房屋工程质量较低引起的房屋渗水漏水现象层出不穷，主要伴随着屋顶和墙壁的裂缝、管道破裂等施工过程中出现的问题和状况。这些问题极大影响了居民的日常生活体验，同时也极大降低了施工的质量水平。为了真正解决在施工过程中的渗水漏水情况，必须从实际的问题以及原因角度出发，针对问题原因进行详细分析，从而得出具有针对性的解决方案。
二、建筑过程出现漏水渗水的问题与分析
（一）屋面漏水渗水
屋面漏水渗水问题是在房屋施工过程中最容易出现的漏水渗水问题，其主要是指在建筑施工过程中的外围防护工作施工质量不到位，没有将防渗漏技术措施考虑其中，从而在施工过程中由于忽视该技术领域导致的漏水渗水现象。屋面的漏水渗水出现的主要原因是由于屋面的材料膨胀、开裂以及脱落的原因，由于使用的混凝土材料质量问题，以及在施工过程中忽视了防水防渗材料的使用，从而导致在房屋的日常使用过程中，屋面的外围材料脱裂，甚至出现屋面结构变形、墙壁开裂的情况，最终导致了屋面的渗水漏水问题。从更深层次的原因来分析，如果在混凝土的振捣工作过程中不到位，就会导致屋面结构不均匀，在使用过程中会由于长期受力导致结构变形，从而使得墙壁开裂渗水。另一方面，也有可能是施工工人的自身操作方式出现问题，屋面表面不平均，从而导致了渗水问题的出现。
（二）外墙及窗台渗漏问题
房屋的外墙与窗台也是十分容易发生漏水渗水现象的主要部位，其主要原因是由于该部位所处的自然环境和周边因素的影响。由于这部分房屋结构大多都裸露在阳光和空气中，长期受到阳光直射和雨水的侵蚀，因此很容易导致表面的材料结构发生开裂，从而导致外围的积水渗漏到结构当中。由于外墙及窗台的渗漏问题主要是由于自然侵蚀导致的结构破坏，因此更需要注重日常的维护与保养。在降水量较多、光照不充足的南方阴雨条件下，很容易会产生墙壁外围的裂缝，从而导致外墙和窗台的渗漏问题。
（三）厨卫漏水渗水
厨房卫生间由于管道布置较为复杂，管道数量较多，同时由于居民的日常生活需要导致用水量较大，因此也较为容易发生漏水渗水的现象。现代化的家居设计过程中，会为了表面的观感美丽，将厨房与卫生间的相关水管埋设在墙体结构内，在较长时间的使用以及居住之后，往往会由于埋在墙体内部的管道受到侵蚀和破坏，从而导致水管中的水渗漏出来。发生这一现象的主要原因是由于在装修过程中的管道封闭效果没有做好，没有采用密封材料将外围包裹。
三、建筑过程中防渗防漏技术的应用
（一）屋面施工
由于在屋面施工的过程中，屋面施工的技术水平以及所使用的原材料往往会决定屋面防水质量的高低，因此在施工过程中具有相当关键的环节和地位。在屋面施工作业的过程中，首先必须采用防水性能更好的材料，避免为了节省建筑成本采用防水效果不好、质量较差的建筑材料，从而确保在装修过程中的防渗防漏措施基础到位；其次，还需要在外围的施工过程中注重施工环节和施工质量，通过提高施工技术人员的专业水平和技术素质，采用更加先进的屋面防水防渗施工技术，其中最为主要的就是找坡技术。通过结合房屋屋面的具体状况以及结构材料，从而设置更加适合排水的坡面角度；最后，还应该在施工完毕之后做好防水层的基面处理，保证防水卷材与基面的充分接触，并进行更加严格的密封工程。
（二）选用新型防水防渗材料
在居民日常居住过程中，漏水渗水现象往往是由于装修时所使用的防水材料质量问题导致的。如果在最初的装修过程中为了节省成本，而选取了价格低廉、质量较差的防水防渗材料，就会导致墙体结构在使用的过程中过快的老化和腐朽，从而导致外表面涂层脱落，使得墙体结构失去防水防渗漏的性能。随着建筑行业的科学技术水平不断提高，越来越多新型的防渗漏结构材料被逐渐发明出来。在具体的建筑过程当中，应该结合实际的施工情况，选择密封性更强、防水效果更好的材料作为防渗涂料，从而保证正常的使用。
（三）外墙及门窗结构的防水防渗技术
由于外墙和门窗结构在一定程度上也起到了承重的作用，在长期的使用过程中会由于承重导致结构变形，进一步导致墙体外围的材料开裂破坏，从而导致外界的雨水渗漏进来。针对这一问题，在建筑施工的过程中应该确保质量控制工作到位，通过设计更加合理的结构，从而提高墙体的高度和强度。例如在使用混凝土时增加额外的添加剂，提高结构的密度，从而极大减少由于降水腐蚀等原因导致的渗漏情况发生。除此之外，在门窗安装的过程中还应该提高施工精确程度，避免由于尺寸问题导致的渗漏。
（四）厨卫防水防漏技术
厨房卫生间等地方由于居民日常生活习惯，导致日常的用水量较大，同时在建筑施工的过程中也会布置较多的水管，从而极大的增加了房屋渗水漏水的概率。针对此问题，应该进一步加强防漏技术的应用，以及提高施工过程中的技术手段和技术流程。首先，应该清理基层的油污和浮灰，并保证找平层能够与基层进行更加严密的粘合。除此之外，还需要对埋藏在墙体内部的管道以及管道交接处做防水涂抹，从而确保水管在日常的使用过程中不会由于使用时间较长导致管道老化，出现管道漏水渗水的情况。
四、结语
建筑物的防水防渗工作在很大程度上影响着居民的日常生活质量以及生活水平，如果建筑物的屋面以及屋顶出现漏水渗水的现象，就会极大降低居民的日常生活体验，影响居民日常生活水平，同时还有可能造成人身财产的损失。因此相关的建筑单位必须在施工过程中注重对于防水防渗技术的运用，通过采用质量更好的防渗材料作为涂层，同时选择更加合理的设计结构，避免由于长期使用导致的建筑物墙体表面开裂、结构变形的问题，采用更加具有针对性的防水性材料和施工技术手段，并针对不同的施工部位进行合理化的改进，从而极大减少房屋的渗水漏水现象，提高整体的工程质量与效率。
参考文献
[1] 张义. 民用建筑工程中的防水防渗施工技术研究[J]. 中国室内装饰装修天地, 2020, 000(006):295.
[2] 李小虎. 高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J]. 低碳世界, 2020, v.10;No.204(06):123-124.
[3] 王宗桥. 房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J]. 中国房地产业, 2018, 000(014):51.