郭成龙
浙江双林古建园林工程有限公司
摘要：在建筑工程施工中,建筑结构发生渗漏水的质量缺陷,对整个建筑工程的整体质量造成了较大影响,同时,对建筑工程的施工品质也会产生不利影响。为了确保建筑工程施工整体质量提升,应当重点做好防渗漏施工,保证防渗漏技术能够得到全面应用,确保建筑工程施工渗漏水的质量缺陷能够得到有效规避。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
建筑与人们的生命安全息息相关，为了确保使用者的生命得到保证就要避免一些不良的施工质量问题以及缺陷。在实际的施工中最常见的质量缺陷就是渗漏的问题，导致渗漏的原因有很多，容易出现渗漏的部位也比较多。作为施工企业就需要加强对防渗漏施工技术的合理应用，从而提高整体工程的使用效果以及安全。
1高层住宅建筑工程渗漏原因首先是材料原因。
材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了高层住宅建筑的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对高层住宅建筑进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。而使用防水材料可以有效地解决温度引起的施工材料热胀冷缩的问题，因为这一类材料受温度的影响小、延展性好，不容易发生断裂问题。其次是外墙施工渗漏。（1）在修建各种管道的过程中墙体结构通常会被打孔等，进行基础性的施工。这一系列的工作过程将会对于墙体的内部结构产生影响，造成墙体裂缝的出现，从而产生渗漏的现象。（2）在墙体同窗户相结合的位置，由于缝隙比较大，虽然对缝隙使用密封材料进行填充，但依然存在隐患。在一些气温较低的地区，一旦出现大风的天气，会使空气中的水分子立刻结成冰，而缝隙中的水在结冰之后会使体积增大，从而会使裂缝更大，进而会导致更加严重的渗漏问题。
2高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用
2.1屋面防渗漏技术
一般而言，柔性防水层采用的是防水卷材或者防水涂料，需要做在内侧；刚性防水层通常使用的是细石混凝土结构，并且刚性防水层做在外侧。具体的施工工艺如下。对于柔性防水层而言，通常是先将基层进行一定的处理，基层处理完以后进行涂层，之后是涂胶粘剂，然后再进行卷材的铺设，最后是对节点的处理；对于刚性防水材料而言，首先是对基层进行清扫，然后需要进行润湿处理，润湿之后再刷一层比较薄的水泥浆，然后是铺设钢筋网片对防水材料进行刚性加固，然后是浇注细石混凝土，进行捣鼓压实保证细石混凝土的密度均匀，在第一次凝固之前进行第一次的压实处理，之后就是对混凝土的养护工作，最后在抹一层防水砂浆，这就是整个刚性防水层的具体施工技术。屋面的防水渗漏技术主要是三个方面的工作，一是屋内面板施工，二是保温层、隔离层以及防水层施工，三是施工缝、后浇注施工。其中最重要的是屋内面板的施工控制，要保证其施工质量，必须正确地预留浇注钢筋混凝土的面板保护层，并在进行捣鼓时，需要保证整个面板的混凝土密度大致相同，以避免出现混凝土面不平整的现象。
2.2检查、检测、检验
根据相关规范、设计文件、部位进行作业前检查及可能存的问题进行计划、分析及技术交底；过程中选用合理的检测仪器对其进行测量跟踪；单项完成做好相应的各项试验、成品保护及后续成品跟踪直至整体验收并交付使用。
2.3规范防水工艺 在实际的建筑屋面施工过程中，要严格按照以下规范进行：比如在进行建筑屋面的防水施工时，需要对水泥的收缩性能进行注意，因为要以此来保证混凝土的强度，同时也要保障混凝土的质量，在拌合时要均匀，以确保混凝土的水泥含量满足配合比要求，为了预防混凝土产生裂缝现象可以采用洒水降温的方式进行控制，从而保证防水施工的有效性。并且在施工过程中要对混凝土的浇筑和振捣过程进行严格控制，避免混凝土裂缝的产生。同时在面对坡度比较大的建筑屋面时，更需要在浇筑和振捣的过程中规范好工艺细节，以确保屋面的防水功效。
2.4地下室防水防渗策略
对于建筑工程的地下室施工的过程中，为了起到防渗、防水的效果，需要针对管道进行严格的控制。首先，在地下室混凝土施工的时候，需要严格按照施工标准避免产生裂缝问题，对混凝土的整体质量造成影响。因此，才能够保证地下室管道的施工效果。然后对预埋管件施工的时候，要尽量防止管道的位置产生渗水的问题，从而有效地防止地下室渗漏的问题。最后，在防水层施工的时候，地下室防水层可以对渗漏问题起到一定的保护作用，甚至可以将地下室结构进行下的隔离从而起到反水防渗的效果。
2.5严格管控建筑施工质量
第一，施工之前对技术人员进行全面的技术交底，并且编制专项施工方案。在施工方案中需要涉及到具体防水材料的使用施工顺序、施工的方法以及防止渗漏的各种措施应急预案等。第二，做好相关材料的检验分析，保证材料的质量，满足设计和规范的要求，并且做好相应的防火、防潮管理。第三，严格的按照工程的施工要求进行材料的配比，确保工程施工工艺的完整。第四，做好对检验批的检验和验收管理。第五，针对于不同地区需要采取合理的季节性施工保障措施，防止出现渗漏的问题。第六，对于分部分项工程的施工需要做好防水验收，避免出现渗漏、渗水的问题，通过完善的施工组织，确保建筑工程施工质量。避免渗漏水位置对工程的施工效果带来不良的影响，从而提高建筑工程的整整体施工效果。
2.6厨卫防渗漏技术
建筑工程中的廚房、卫生间等位置在使用过程中用水量较大，也是使用比较频繁的位置。因此，在此部位出现渗漏的概率就比较大，需要提升对此方面的重视程度。（1）针对于厨卫工程的防水十分关键，需要提前进行管道的预埋，按照设计图纸预留管道的位置要准确，在管道的下水部分需要按设计要求，管道必须保证一定的坡度，这样有利于快速下水，管道内不能有堵塞，管道表面不能有破损，以减少管道渗漏现象的出现。（2）厨房和卫生间管道的套管不得低于5cm并进行封堵，连接处必须填抹严实，从而保证连接部位的密闭性和有效性。（3）厨房卫生间的防渗材料的使用需要做好前期的质量分析与控制，要在各个管道的连接部位进行涂刷，能够达到一定的密封性，同时在厨卫的边角部位也要进行涂抹，能够防止渗漏现象的发生。
结语
综上所述，防渗堵漏施工技术在水工建筑物中发挥着极为重要的作用。而在此基础上，建筑工程的施工过程中，需要采取合理的施工技术才可以确保工程的施工质量与使用性能。在进行工程施工中由于施工技术等多方面因素的影响，极易出现渗漏的问题，一旦建筑发生了渗漏的情况就会给主体结构带来不良的影响，甚至威胁到建筑工程的使用寿命。作为施工企业需要采取合理的防渗漏施工技术，避免渗漏问题的发生，从而给居民提供良好的居住环境。实现我国建筑行业的稳定发展，确保社会经济发展水平的全面提升。
参考文献：
[1]建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 肖飞. 住宅与房地产. 2020(24)
[2]建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J]. 吕鹏飞. 城市建设理论研究(电子版). 2017(26)
[3]建筑工程施工的防渗漏技术研究[J]. 庄培阳. 砖瓦. 2020(12)