郑汉城
广东钜能建设有限公司 广东 韶关 512000
摘要:在建筑行业中，工程造价往往决定着项目整体的进展和效果，因此制定合理的工程造价方案显得尤为重要。本文重点分析了影响建筑工程造价的因素，主要包括人员因素、设计因素、施工因素、政策因素、管理因素、前期招标等，并针对这些因素提出相应的解决措施，在不影响工程质量和进度安排的前提下，降低工程造价，扩大企业的效益。
关键词：建筑工程造价；影响因素；降低造价措施
一、计算建筑工程造价的原理和方法
只有清晰掌握建筑工程造价的计算原理与方法，才能更好地进行工程造价管理，更有利于保障项目合作双方或多方的最大利益。在对建筑工程造价进行计价时，一般根据工程类型选择计价原理，主要包括以下几种数学模型：①实物定额法；②分项工程完全造价法；③单位估价法。
二、建筑工程造价影响因素
2.1人员因素
建筑工程的前期招标、工程设计、工程决策与管理、以及施工过程中很多作业等，都是由人完成的，因此人的因素可以直接影响到建筑工程的实际造价。在前期招标中，招标方对投标方的选择、招标方与中标方之间的洽谈，影响着建筑工程的整体走向；在工程设计中，设计工作者需要综合考虑项目的可行性与完工后的实用性、经济性；工程实施过程中，监管人员的疏忽与监管失误，都可能酿成不可挽回的损失；工程作业的操作人员如果不具备专业的理论知识与实践能力，或者安全防护措施不到位，就会直接影响到工程的质量。
2.2设计因素
建筑工程的整体项目设计决定了工程的走向与类型，也决定着工程造价的计价方式。首先，建筑工程的项目开发商与项目设计人员之间的交流与沟通影响着项目最初设计的效果，而设计人员的理解能力和专业素养决定了设计结果是否能符合决策者的要求、是否满足消费者的使用需求。设计工作人员在设计过程中对项目工程的细节所做的说明与注解都会影响到工程的造价。设计出的工程类型与实用性需求决定了工程造价计价方式的选择，从而影响最终的造价预案和竞标结果。
2.3施工因素
施工环节是将一个建筑工程项目从图纸上的规划模型转变为实物的过程，因此这一环节对工程的实际造价起着非常大的影响。施工环节的组织管理人员和操作施工作业的人员如果对设计图纸掌握得不够透彻，在施工过程中出现了与设计定稿不符的操作，偏离最初的设计方向，就有可能改变建筑的功能，影响到建筑的使用性和实效性，更严重的可能是影响到建筑的质量，埋下安全隐患。当施工过程中的实际操作偏离设计构想时，就可能是项目最终的实际造价偏离预算造价。由此看来，施工因素是影响工程造价的关键因素。
2.4政策因素
在建筑工程项目开始之前，要对政府和相关部门出台的政策和标准进行充分地学习和理解，并及时掌握相关政策的变化动态，综合考虑市场形势、严格按照相关政策与标准进行项目的执行，才能保障工程进度的顺利开展，也能保证工程造价的预算与实际价格都在合理的范围内。
2.5管理因素
管理环节是贯穿整个项目工程的重要环节，是衔接设计环节与施工作业的关键纽带。施工周期、项目规模、材料消耗等因素，在实际的工程作业中都可能根据具体情况发生变化，和预算方案给出的规划之间出现偏差。如果管理人员无法及时了解这些情况，就无法对现场作业过程做出准确的指挥和合理的判断。此外，如果监管负责人员缺乏道德素养，在监管过程中滥用职权，浪费公用财产，也会影响到最终的工程实际造价。
2.6前期招标
一项建筑工程的招标工作是对投标企业的选择过程，而投标企业的定位和工作质量则决定着工程的进度和效果。有时投标企业为了加大中标的胜算，在报价时会压低项目预算，但实际竣工后却花费远高出预算的工程造价。因此项目开发商在招标时，要综合各方面因素，仔细考察投标企业的各方面素质和资历，充分结合投标企业的综合实力、专业能力、业界口碑、经济合作效益等方面，满足项目实施要求，同时降低工程造价，发挥经济效益。在合同制定和签署时，要严谨到每个细节，保障自身的权益，以防施工过程中出现漏洞和问题后，责任模糊，无法定责。
三、降低工程造价的措施
3.1建立完善的市场监督体系
市场这只“看不见的手”是影响行业发展的导向力量，随着建筑行业近年不降反升的发展势头，更需要一个完善、健全的监管体系来合理地引导和调控建筑行业的发展。政府和建筑管理部门要及时了解市场的最新走向和动态，顺应行业发展趋势，制定合理的监督管理体系，帮助建筑行业健康持续发展。
3.2提高工程造价管理人员的素质，完善管理
对工程造价进行管理的相关责任人员必须具备专业的理论知识和法律知识，在造价管理过程中注意风险预测和防控，帮助工程作业人员作出合理的导向和决策。另外，企业对于工程造价管理人员要进行严格的筛选与考核，长期就职的工程管理人员还要接受定期的培训与考核。根据考核成绩和人员在实际管理工作中负责项目的工程效果，制定合理的奖惩机制，激励管理人员提升专业素养，提高责任意识，优化工作效果。
3.3加强各个阶段的造价控制
3.3.1设计阶段的造价控制
设计阶段的造价控制可以使工程预算从源头上得到控制。对设计过程也要进行合理的监督工作，确保设计方案的可行性和作业安全性，保证设计方案符合开发商的预期和要求；对设计人员的专业素养要进行考量，选择专业的、合适具体项目走向的设计人员进行设计工作；在项目招标过程中，在适合工程定位的前提下，选择更加节省成本的设计方案，从而降低工程的整体造价。
3.3.2施工阶段的造价控制
建筑工程的施工周期较长，人力投入大，因此影响工程造价的不确定性因素比较多。在施工阶段进行造价控制，要首先考虑安全因素，以人为本，首先保障施工作业人员的安全防护措施布置到位，不能因小失大，图眼前的节省，酿成更大的损失。其次在施工过程中，要考虑选择性价比最高的建筑耗材，对每个施工环节进行公开监管，坚决禁止滥用和浪费的现象。工程各个项目与环节的负责人员之间与项目整体的管理人员要进行工作进度对接，掌握项目进展、材料使用情况、市场动态等变化因素，以便于及时作出调整。
3.3.3决策阶段的造价控制
决策阶段的造价控制主要集中在招标环节的造价控制。对竞标方来说，要仔细研究招标文件，阅读相关细节方面的要求与条例，制定标书时，既要考虑招标商的需求，又要考量自身实力和水平，实事求是，不要虚报和夸大自己的工作资历。中标后，对招标方来说，要选择专业的公证人员进行合同签署的公证和审查工作，对承包的合同价格、结算的价格以及成本的价格进行预估。
5结束语
影响建筑工程造价的因素多而复杂，除了本文提到的几个方面，还包括一些不可控、不确定因素。本文重点分析了影响建筑工程造价的因素，主要包括人员因素、设计因素、施工因素、政策因素、管理因素、前期招标等，在不影响工程质量和进度安排的前提下，从事建筑行业的企业可以重点从这几个方面出发，选择合理的对策，降低工程造价，尽可能扩大工程的经济效益。
参考文献：