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摘要：防止屋面漏水是建筑工程需要重点关注的问题，这一问题的解决情况关乎整个工程项目的施工效益。根据实践经验，如果不能妥善解决屋面防水问题，不仅会影响居民的生活质量，还会导致施工单位无法实现最优的经济及社会效益目标。虽然近年来我国在此方面进行了不懈的研究，但是屋面防水技术仍然需要在实践中进一步提升和完善。为此，通过提高屋面防水的质量来推动我国建筑行业持续发展势在必行。
关键词：建筑工程；屋面防水技术；措施
1建筑屋面防水施工概述
对于屋面施工过程当中，最重要的一个环节就是屋面的防水工程。他包括到的类型有多种多样，而且所有的施工都需要在天气好的时候进行。只有通过各种细节到位才能够确保工程的质量。而当前最大的问题就是在工程实施完毕后，会有渗漏的问题，这也是大多数客户向物业投诉最多的问题。原因有：①建筑施工单位用的材料购买是价格太低，没有很好的质量。②在天气较为恶劣的情况下进行施工。③在所有的工程全部施工完毕后，没有做好维护工作。
2建筑工程防水施工的重要意义
首先，如果建筑工程的防水性能太差，建筑设备的整体性就会受到不同程度的影响，而且给其他各种管道设备，在使用过程中造成阻碍。其次在后续对于建筑进行管理的物业工作人员开展的维修工作量太大，甚至给维修工作形成很大的阻力，所以，在房屋建筑事故问题上，必须通过先进合理的施工工艺技术进行处理，让防渗漏的实际施工效果大大提升，从而让建筑设施防水性能以及相关的质量达到标准，必须对其进行高度重视，让居住的用户们在日常的基础需求上得到很好的满足。
3建筑工程屋面防水施工存在的问题
3.1防水材料不合理
在建筑当中所用到的不同材料，以及具备的质量是能够对建筑防水施工造成严重的影响。我们国家在建筑行业方面的发展越来越先进，并且已经有了新型的建筑防水材料出现。但是有一部分的防水材料，自身还存在着一定的质量问题，这也是现在持续出现屋面漏水情况的原因之一。
3.2施工技术因素
在很大的程度上，防水防冷技术能够对整体的建筑质量形成影响，如果相关的技术水平没有达到理想的高度，那么渗漏问题就会越来越严重。不仅如此，对于当前的建筑工程，在施工方面有着特别多的施工流程，而在实际的工作过程中，所用到的也都是农民工，他们的受教育程度相对较低，没有受到过专业技术知识的培训，对于一些建筑工程细节方面的问题，大多数处理的不够到位，这也是为什么渗漏问题不断出现的原因。
3.3屋面防水工程设计不合理
工程设计是施工的指导，是施工质量的重要保障。对于屋面防水设计而言，主要是指针对排水系统的设计工作，排水系统设计是否合理，是影响屋面渗漏的关键因素。在屋面防水工程设计过程中，设计人员往往更加注重屋面的整体结构，而缺乏对排水系统设计的重视，导致设计很容易出现一些不合理因素，影响其排水能力和排水效果。
3.4防水工程质量监督不到位
屋面防水工程关系重大，不仅会影响建筑的使用效果，而且还会影响建筑的使用寿命，为保障防水工程质量，需要加强监督管理。屋面防水工程施工具有较强的复杂性，很容易受到多方面因素的影响进而引发质量问题。
在实际的施工过程中，由于管理工作不完善，再加之监督不到位，使得施工不规范以及施工材料质量不合格等问题时有发生，进而会给屋面防水工程的质量带来不利影响
4建筑工程屋面防水施工技术分析
4.1刚性屋面防水技术应用
对于当前的建筑工程项目施工来讲，刚性防水屋面的施工技术应用主要是在实际施工过程中选择两道防水层，分别是隔离层以及防水层，保护层在进行设计的过程中进行格缝处理。在实际施工的过程中，为了能够使屋面防水保护工作得到真正保障，不能够对隔离层进行破坏，因为如果一旦隔离层破坏，那么防水层本身的作用发挥也会受到影响。而且在实际施工过程中，对于刚性防水层来讲，其本身和结构层之间的设置也需要进行重点强调，应当布设砂浆隔离层，从而保证隔水层与隔离层之间的分离更加科学合理。
4.2改性沥青防水卷材施工技术
对于当前的屋面防水施工作业来讲，采用改性沥青防水卷材作为施工材料是比较普遍的一项施工技术，在进行正式屋面防水施工作业之前，不仅仅需要进行施工方案的制定，同时还需要安排专业的负责人对屋面防水施工的技术交底工作进行全面管理以及完成。因为在进行屋面防水施工之前，需要对防水层的基层表面平整度进行检查，同时对于屋面的牢固性以及整洁性也要进行全面的检测，若发现存在问题，应当将这些问题全部解决之后，再进行实际施工。对于改性沥青防水卷材施工技术来讲，在实际施工的过程中，需要首先对防水层的基层进行全面的清理，然后再进行后续的施工作业。对于实际的施工来讲，在进行剪裁的铺设过程中，要遵循由高到低以及由远及近的顺序进行卷材的铺贴，而且还需要根据施工现场的实际情况对卷材的粘贴方法进行选择，在一般情况下常用的粘贴方法主要包括浇油粘贴以及刷油粘贴这两种。
4.3涂膜型屋面防水施工技术
对于该屋面防水施工来讲，在实际施工过程中应当对保护层材料进行科学的选择，如果在实际施工过程中使用保护层或者其他的材料，一定要进行全面的质量筛选，然后利用涂布对保护层进行施工之前的处理，保证在实际施工之前实现洒布均匀。而且在实际施工过程中，还需要保证屋面防水施工层的底部不会暴露，避免对整个工程质量造成影响。在实际施工过程中，当上述操作结束之后，要使用滚筒进行碾压作业，然后粉料干燥之后，还需要将其他多余的洒布进行清除。对于实际施工来讲，应当针对涂料技术指标进行严格的控制，从而保证防水效果能够达到最优，而且并不会对环境造成严重的污染。
4.4管道壁渗漏防水施工技术
在管道壁渗漏防水施工技术施工的过程中，主要施工内容如下，首先应当在进行屋面管道安装的过程中，由专业人员对穿管层进行补空，而且保证在修建过程中质量能够符合相应的标准，为了保证在施工过程中管道本身不会出现漏浆以及其他问题，需要对管道周围的松动处进行全面的清理。其次主要是在实际施工过程中，应当针对施工过程中所出现的一些细微性的裂缝和其他问题进行处理，在施工之后的第2天使用防水油膏对这些细微裂缝进行处理，然后再进行后续的其他操作
结束语：综上所述，建筑物的质量和安全系数与建筑物屋面的防水性能息息相关，做好屋面防水工作是建筑工程的重要内容之一。为此，建筑单位和施工单位要重视屋面的防水工作，并对其加强管理，这不仅需要对施工人员提出更高、更专业的要求，使之结合实际选择合适的防水材料，还需要验收人员对工程进行严格把关，及时从中发现问题，并在第一时间制订维修方案并提出补救措施，防止屋面漏水。总之，将屋面防水技术应用于建筑施工，对于推进我国建筑行业的发展具有重要意义。
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