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摘要：本文梳理在房建项目中渗漏问题的成因，重点浅析如今较为常用的防渗漏处理，包括门窗、屋面以及厨卫空间。目前，国内建筑市场已呈现饱和趋势，房源质量成为经营主体增强竞争实力的关键点之一，而渗漏问题是降低房屋品质的重要因素。
关键词：房建工程；防渗漏；屋面
引言：房建工程启动后，会遇到大量的干扰性问题，导致建筑物投入应用的后期，渗漏现象逐渐明显。为降低此现象发生概率，要求施工方加以关注，基于引发渗漏的成因，以不同功能分区及构件为划分界线，加紧实施渗漏施工处理。
1房屋建筑施工中引发渗漏的成因
首先，实际应用的施工技术。房建项目中，渗漏现象出现位置较多，并非单一的质量问题，各部分应用的防渗处理也有对应的工艺标准。若施工期间未能根据设定工艺标准落实作业，则会降低渗漏的处理效果，难以建设出高建筑品质。例如屋面处理中，难度较大的原因是防护范围较广，经常会出现返工或返修的问题。加之，如果施工技术使用不合理，防水层会出现裂缝。具体表现在卷材的贴合度与搭接效果不佳、涂料厚度不一等。
其次，内部框架。房建项目中，砂浆抹灰是比较重要的一道工序，其处理质量和建筑物内部框架有直接关联。防渗漏作业期间，内部框架是应当注意的要素，若缺少对该因素的考量，便难以保障施工的质量。例如梁下端和砌体的衔接位置，有轻微开裂，水体便会由此渗出。
再次，衔接位置处理。房建项目建设的框架上，存在诸多衔接区域，需要进行重点处理，确保其严密程度达到设定标准，若建设期间无法保障质量，会因此产生渗漏现象。衔接区域的渗漏现象相对复杂，具体成因是接触面的密度偏低，填充量较少等。另外，部分施工建设期间，抹灰环节中，使用的砂浆本身收缩效果极为明显，导致局部发生空鼓的问题，水体也容易从此处渗出[1]。
最后，管道布设。现如今，房建项目落地建设期间，管道布设的项目及任务量逐渐增加，如天然气、线路及给排水系统等，均需配备对应的管材保护。管道布设需要根据建筑物的结构及功能用途，影响到渗漏施工的落实效果。这是由于管道布设期间，会在土建结构上设置孔洞，降低结构本身的严密性，实践中，要求在管材与墙体之间进行密封处理，如果此项施工步骤的操作效果不佳，会有水体由此渗漏出来。房建内部的厨卫空间是比较容易发生渗漏的区域，且治理难度较高，实际施工作业期间，要基于多道工序，落实防渗处理。
2房屋建设项目渗漏施工技术的现实运用
2.1门窗防渗
门窗相对比较容易接触到外界环境，会因为客观环境因素出现破损，提高渗漏处理的难度。实践中，一般由此发生漏水是建设作业有不标准行为造成的。比如门窗构件与墙体存有间隙，但未能实现彻底密封，遇到降水天气时，极易渗入屋内。根据国内建设标准，门窗与墙体之间的空隙，需保持在 范围内，不宜偏小，否则会增加填充处理难度，易形成遗漏。
填充处理中，要求作业人员具备严谨的工作态度，除本身的操作技能外，个人的职业素养与责任感也需加以关注。同时，在与墙体衔接的边缘区间，需加设防水膏，进一步防护自然降水及各类融化水体渗到屋中。
2.2屋面区域
一是落实用材审核，确保防渗应用的材料现实情况和设计、现场保持一致，具体需审核总量、规格及品质级别等，切不可让不达标的材料或机械等物资入场。二是入场材料应安排专人管理，降低各类因素对物资造成负面干扰，控制材料引发渗漏的概率。三是确保所用材料及卷材在满足房建标准的前提下，施工团队应合理根据处理程序与设定规范开展实地建设。刷涂防水物料工序中，至少需重复作业两次，同时控制二者的间隔时长，确保涂料形成防水膜，达到处理需要。四是完成上述施工处理后，进行实地检测，注水检验是否有渗漏现象，该实验通常应在上道工序完成一日后进行。若注水期间出现渗漏，应立即查找成因，开展返工补救。五是把控砼结构的强度及钢筋，合理布设钢筋材料，确定各材料的间隔，并在浇筑期间保障养护的及时性。具体常用的防水物料具体有：首先是卷材，可使用高分子、聚氯乙烯等；其次是涂料，能运用皂液乳化后的沥青、聚合物水泥等；最后是密封处理，可应用硅酮膏、塑料油膏等。屋面和框架中其他结构之间的衔接处，混凝土需超过屋面高度 ，和屋面一起灌注，在找平处理环节中，阴阳角拐角区域需形成 的圆弧，而后实施再次收光，并连续养护五日左右。把落水口设置为喇叭形，并距离防水层 ，空洞及管材表面需额外刷涂含有粘性的泥浆，灌注厚度在 之内，水泥的比例为 ，在振捣处理后，第二天涂刷防水膜，再度补浆。
2.3厨卫空间
一方面，需落实材料检测。厨卫空间内包含大量管道，正是由于此构件的布设量相对偏大，会提高该空间的渗漏概率。施工前，技术员应审查即将应用的物料、机械与配件等，继而除入场验收外，再度核查其质量。例如，管材接头区域需实行密封性的检验，同时针对管材质量实施全方位测试。卫生间要额外增加水压及承受性能等项目，以降低管道爆裂的危害。另一方面，找平施工。厨卫空间的地面与屋内其他空间略有不同，需保证落下的水可以及时排出。对此，便需借助找平，调整坡度，避免屋内有积水，利用轻微的高度差，使水体自然流入地漏。完成材料检查后，应当落实涂抹作业，基于原本地面及墙体的实况，开展 次的涂刷处理，并保证同一方向进行，确保防水材料的匀称性及整体性。此项工艺要点大致包括五项：空间隔离墙为砌体材料制成，且在墙体的底部设置 的砼坎；在下沉结构的卫生间内，选布置侧排的地漏，确保积水效果，处理水管内的杂物，从内至外设成楔形，管材外壁与空洞内壁需加设 胶水泥浆，而后运用比例为 干硬的砂浆填补缝隙，并进行平整与打毛等处理，分别开展两次；根据地漏标高确定坡度及倾斜方向；涂膜前要求清理作业面，保证此项施工操作一次实现；地面处理流程是先基层，后找平确定坡度，下一步是防水与保护层的处理，最终进行地面装饰[2]。
结束语：如今，我国建筑行业处于全新运转时期，不断增多的项目量及质量偏低问题，成为发展的阻碍点。高质量运用渗漏施工工艺，能提升民众使用的舒适度，并延长主体框架的稳定时长，保障生活质量。对此需要施工方可正确运用此类施工技术，消除渗漏的形成条件。
参考文献：
[1]张钧.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].绿色环保建材，2021（01）：113-114.
[2]许万利.房建建设中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥，2020（11）：188-189.