海南中创众成电力工程设计有限公司 海南海口 570000
摘要：随着我国建筑行业的快速发展，工程造价对建筑行业的促进作用越来越受到重视，在清单计价模式下，能够使建筑行业建筑图纸设计招标要求等进行工程量的设计，这大大促进了建筑行业的经济发展。结合建筑工程的设计，选择合适的清单计价模式，以此提高建筑工程的价值，通过确定建筑项目的采购方式，明确工程项目管理的重要性，为清单计价模式下优化建筑工程造价管理方法提供参考。
关键词：清单计价模式；建筑工程造价；管理策略
引言：随着建筑企业的蓬勃发展，工程造价已然成为建筑行业不可缺少的内容，采用清单计价模式的方法，可以开展建筑工程的图纸设计、制定招标要求、统计工程特点等，能够有效的，促进建筑工程的发展。在这个模式下，投标人可以简单明了的对工程量清单进行分析研究，从而为企业制定施工方案提供依据。本文通过对工程造价工程量清单计价模式进行分析，提出有利于建筑工程造价管理的方法。
1 有效控制工程造价的重要性
工程造价管理在市场不断的发展之下，越来越受到建筑行业的重视，因为从建筑项目确定开始，一直到项目竣工，工程造价始终贯穿全过程。工程造价在建筑工程项目中起到预测项目成本、控制资金流向的作用。对工程项目进行造价管理，可以在一定程度上解决资金分配不合理的情况，能够更加合理的使用项目资金。在国家管理层面，工程造价管理是国家对建筑市场进行宏观控制的重要举措，对工程造价进行调控，能够监督国有资金的使用，起到稳定建筑市场良性发展的作用。在企事业单位层面，只有将工程造价进行合理的控制，才能够确保企业资金流向的科学合理性。在施工单位层面，工程造价能够明确承包合同中的收费标准，这对于施工单位的经济效益起到保障的作用。在严格的管理之下，对于建筑工程的各种费用的审批会更加科学合理，可以踏到理想的收益，提高利润空间。
2 工程量清单计价模式的概念及原理
构建工程量清单，首先应该借助模拟工程项目所具有的特点，然后结合这些特点，并分析工程量全部清单的各项明细，充分研究工程招标的内容及具体的施工情况，结合施工设计的规范，合理设计招标工作项目。在编制项目时，应当结合工程项目的编码，项目名称等进行模拟设计，提高工程量清单的合理性，需要进行工程项目分项工程清单的设计，去对该分项行统一和编制处理[1]。
确定工程量清单计价的内容，应该以招标设计工作为核心，通过招投标工程量清单费用的使用，进行工程费用、工程应缴纳税金、规费以及项目费用的分析，明确工程量清单计价招标的分析。而且，在招投标工作中，可以通过施工图纸与招标文件的确定，进行统一工程量的计算，实现项目与规定划分的价值。而且，在工程项目投标中，企业需要结合当前工程项目市场的实际状况，分析工程项目风险因素，结合工程量清单管理的特点，进行报价内容的整合[2]。造价管理中需要认清市场的综合因素，构建针对性的解决策略，以便实现造价管理的科学性，为工程量管理策略的完善提供支持。
3 清单计价模式下建筑工程造价管理策略
3.1对投资决策阶段进行有效管理
投资决策阶段是建筑工程造价管理的关键环节，在投资决策之前，要对做市场进行详尽的调查，依据市场的需求而制定合理的项目计划，从而将投资风险控制在较小的范围内。在融资时，规范性合同和文件的签署能够保障投资方提供稳定的项目资金，通过申请获得了施工资格后，也有助于施工工作按时开展。此外，还要了解施工工地周围的环境情况，以及在建设施工时的具体情况，要详细到工厂所在地的运输条件、气候状况以及地质条件的是否符合施工建设的要求。同时要对施工中可能出现的问题进行预测，并且制定有效的应急措施，为项目的开展提供有效的保障。
3.2设计阶段
在建筑项目早期开发中，设计阶段指的是从编制可行性研究报告为起点，一直到项目工程完成并验收为止，这一阶段贯穿项目的始终。针对即将拟定的建筑项目进行设计时，必须要先进行充分的思考和研究，一各种影响因素之后再进行设计，影响因素有∶所占用的施工用地的用途、绿化面积的大小、房屋采光等等，要确保建筑项目设计工作科学合理。最后要通过不断的分析对比则要选择合适的设计方案，这样在一定程度上能够提高利润率[3]。
3.3工程施工
如果施工组织设计的质量较高，那么就应该能够对人力物力财力进行合理的指导，尽可能的在项目合同之内减少预算。若施工过程的弹性较大，那么施工的费用就很难得到明确，那么就会使得工程造价的结果脱离掌控。除此之外，业主也应当重视提升管理水平，选择负责任的监理团队，完善监理制度以及严格执行。在引入清单计价模式后，工程的变更与索赔成为了薄弱点，业主对此往往缺乏足够的重视和了解，难以应对相应的突发情况。为了避免索赔的出现，业主应提升合同管理与施工管理水准，落实反索赔工作，在选择工程造价的工作人员时，应确保其能力、技术符合要求。此外，业主还要认真核对报价清单，提升索赔与反索赔的素养，以免在出现此类事故时措手不及。在施工时，业主应注意规避经济签证、工程变更等事项背后潜藏的风险，尤其是注意能够对工程量造成影响的相关签证，必要时进行复核。
3.4工程量清单的管理
建筑工程土建、安装、给排水等设计图纸、设计说明和其他设计变更、工程变更等资料；项目所在地水文地质条件、气候条件、地基基础情况等资料；省市有关部门颁发的关于工程量计算规则、工程消耗量标准、计量单位等规范要求；招标企业关于招标文件的补充资料及答疑纪要等。要想最大程度上提升对工程量清单的管理水平，企业不仅应尽可能地了解上述文件信息和资料，还应在实际工程量清单编制过程中不断完善工程量清单计价的体系[4]。
例如，在编制工程量清单时，企业应以实体消耗费用为主，在对工程消耗进行计价时，清单编制人员应严格按照定额有关标准计算工程消耗量，并按相关规定如实记录计算内容和计算方法等。而针对临时设施费、材料二次搬运费、超高补贴等非实体消耗费用，招标企业应在招标文件中以宗、项等进行计算，投标企业则需根据实际情况自报相关费用并承担费用更改的风险。
3.5工程结算的造价控制
建筑工程在临近完工之时也是造价控制重要的阶段之一。工程竣工是必须要提供准确的项目资料以及可靠的工程核实表格，作为工程竣工的重要证据。如果在工程施工过程中有一些区别于建筑设计的修改，必须要及时的以书面的形式进行核实，无论是修改图纸、隐蔽工程的实施，或者是现场签证等的问题，都要事先备好材料。材料是作为确保工程能够按时按量完成并结束的款项，更准确反映建筑工程的基本造价。这些材料要根据管理规范进行收集整理，并根据规定进行核实。
结束语：总而言之，清单计价模式对建筑工程造价人员有很高的专业要求和道德素养。因此我们不断的丰富知识水平，虚心求教同行业者，学习他们先进的经验。控制工程造价相当复杂，管理范围由点到面、由大至小，也能够合理的控制各建设分项的成本，需要采用科学有效的策略来控制造价。
参考文献：
[1]刘鹏.基于清单计价模式理论下的建筑工程造价管理控制分析[J].价值工程，2019，38（17）：26-28.
[2]侯颖哲.浅析工程量清单计价模式下工程造价管理[J].智能城市，2019，5（06）：93-94.
[3]孔德艳，左新春.工程量清单计价管理模式下工程造价控制方法[J].建材与装饰，2018（04）：143-144.
[4]董传亮.工程量清单计价模式下建设工程施工阶段造价管理研究[J].居舍，2017（33）：110.