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摘要：我国逐渐迈入城市化进程，现代建筑技术也在不断创新，作为新型住宅建设施工技术，预制装配技术获得了新机遇，具有巨大的发展空间。在建设时，采用预制装配式住宅建筑能大幅度的缩短建筑工期，减少资金投入成本的同时，提升工程整体质量。在此，针对预制装配式住宅建筑技术及特点展开详细分析，并分析该技术主要内容和注意事项，为我国建筑行业注入新活力，推动建筑事业的健康发展。
关键词：预制装配式；住宅建筑；施工技术；应用策略
引言
在可持续理念的普及下，预制装配式住宅建筑逐渐成为建筑行业的发展主流。在建筑时使用该技术，能够极大程度的减少资金投入成本，使能源节约效益、生态环保效益得以发挥的同时，减少施工流程，从而提升建筑工程的整体效益。但目前，我国的预制装配式住宅建筑在实施时发现，该技术体系并不完善，其具有较大发展空间。
1. 预制装配式住宅建筑施工时的注意事项
当住宅建设使用到该技术时，应该严格遵守技术要求。（1）在工程实施时，严格把控预制构件质量，其质量的好坏直接影响施工质量，因此在施工时，要保证每个预制构件都达到施工标准[1]。（2）在施工时按照技术标准进行合理、规范施工，科学提升建筑审核质量标准，从而提升整个建筑质量，在建筑时参照成功工程设计方案，进行方案对比，减少施工误差。（3）在实际建筑时，产生的预制构件成品种类复杂，数量多，很难对每一个成品进行保护，这就要求预制构件的保护工作交给技术水平高的工作人员，保证工程能够按照质量标准实施。（4）在工程进行时，施工流程和技术应用密集，在施工时应该不断改进施工方案，根据不同情况进行工程改进，做好工程分工，并严格监督工程质量，保证工程整体质量。施工效果图如下所示：
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2. 预制装配式住宅建筑施工技术
2.1预制内剪力墙施工技术
进行住宅建筑工程中，在使用该技术时，利用螺栓进行预制构件链接能够提升工程质量，增强建筑的抗震性，能够有效提升构件间链接的精准度。在利用螺栓进行链接时，应该先把事先预留在预支构件上的下层板中的插筋插入内墙的预留板的螺栓控上。在实际施工时，为了各个部件能够构建成一个整体，应该先把螺栓孔注满水泥，再用螺栓经期固定，将剪力墙与其他构件固定在一起，进行整合、链接。除此之外，在工程进行的过程中，需提前在结构中心设置剪力墙链接螺栓，方便后续施工，增加建立墙的稳定性。
2.2预制叠合板安装施工技术
在进行叠合板装置的过程中，要注意叠合板装置方向不是唯一的，会根据实际装置情况所变化，因此要在作业层、叠合板之间预留30厘米以上的距离，以此来避免误差的现象出现[2]。在进行叠合板安装时，要保护叠合板、不被损坏，从而保证安装质量，减少资源浪费的现象出现。为了避免叠合板出现损坏的现象，在设计施工时，应该利用预支吊板的安装方法。为了保证建筑整体的稳定性在进行叠合板安装时，应该用支架进行支撑，在吊装工程完毕后，将支架拆除。在进行双层结构安装的过程中，要根据实际施工情况进行双层支架支撑。双层结构要用到两层叠合板，上一层安装完成后，要使用混凝土进行浇筑，再加以养护，检验混凝土的强度，混凝土符合施工标准后在拆除第二次支架。
2.3预支窗体施工技术
在进行提前组装式施工技术时，其关键施工作业时提前制定窗体，在此过程中，一般使用螺栓将窗体上的螺母进行连接[3]。在工程施工的过程中，应该不断调整窗体位置，使螺栓和螺孔能够无缝衔接，从而提升工程整体质量。
3. 预制装配式住宅建筑施工技术的应用策略
3.1提升质量控制，注意成本保护
使用该技术进行施工时，应该做好混凝土材料与各个预制构件质量控制工作。例如，在进行混凝土有关工作时，要严格把控混凝土配比，用最适宜的混凝土施工方案进行工程建设，保证整个建筑结构的稳定性。除此之外，要注意整个建筑工程中所需要的预支构建成品，除了构件运输过程管理，要保证构件质量不被外界环境所影响。在进行吊装的过程中，要用铺垫板对构件加以保护，保证该技术实施在整体建设中施工的质量。
3.2加强施工组织，提升技术控制
在使用该技术进行施工前，要注意现场施工的工做流程较少，应该在施工前制定相应工程方案、技术方案，充分了解施工过程中的技术要点，在此基础上构建施工风险防范体系，从而保证施工过程中出现的问题能够第一时间发现并制定解决方案[3]。同时，要对不同预支构建进行名称标准，减少施工人员的使用误差，缩短建筑工期，提升建筑的进度，保证整体建筑施工质量。
3.3加强人员培训，保证施工质量
在进行该技术的建筑施工时，对施工的精准度要求较高，施工节点的控制难度较大，施工人员的技术水平显得格外重要[4]。因此，在建筑施工前，应该对施工人员进行培训，在施工期间进行定期培训，加强施工人员的恶技术水平，建立施工人员的安全意识和专业素养，建立施工人员的责任意识，保证工程能够高效、有序的建设完成。除此之外，应该结合该技术自身优势，保证建筑短期、高效的完成。在建筑施工时，应该注意现场工作人员的安全，保证施工地点的环境，建立相关保护体系控制现场施工结构。例如，建立悬挂喷淋系统来降低施工中产生的尘土污染和扫因污染，保证施工的安全性。
结语
综上所述，该技术能够减少能源损耗，在环境保护上较传统技术具有较大优势，将该技术进行合理使用能够提升建筑整体质量。根据现阶段建筑中发现的问题进行改进，提升工程质量、保证工程安全。该技术的应用使整个建筑行业技术得以创新，以技术、人员、材料作为基础，利用该技术优势，促进我国建筑行业健康发展。
参考文献
[1]张建银,朱德康.预制装配式住宅建筑施工技术探析[J].中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术:00012-00013.
[2]范立峰.预制装配式住宅建筑施工技术探析[J].中国新技术新产品,2020,No.420(14):102-103.
[3]孙飞达,唐国良,李云飞.预制装配式住宅建筑施工技术探析[J].住宅与房地产,2019,No.551(28):175-175.
[4]陈如春.预制装配式住宅建筑施工技术探析[J].现代物业(中旬刊), 2019,No.466(08):226-226.