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工程造价控制中咨询单位的作用

发表时间：2021/5/18 来源：《基层建设》2020年第35期作者：叶丽聪

[导读] 摘要：随着建筑行业的发展愈来愈好，人们对建筑质量的要求也愈来愈高，导致建筑项目的复杂性与日俱增，建筑企业的建筑成本也愈来愈多，对提高企业的综合经济效益并不利，鉴于此，提高工程造价的控制能力变得十分重要。

        广州市第三市政工程有限公司广东广州 510000
        摘要：随着建筑行业的发展愈来愈好，人们对建筑质量的要求也愈来愈高，导致建筑项目的复杂性与日俱增，建筑企业的建筑成本也愈来愈多，对提高企业的综合经济效益并不利，鉴于此，提高工程造价的控制能力变得十分重要。咨询单位在项目成本的控制中占有十分重要的地位，它能监督项目成本，帮助建筑企业提高工程造价的控制能力。本文从咨询单位的意义出发，阐述在工程造价控制中，咨询单位的作用。
        关键词：工程造价；咨询单位；作用
        引言：
        随着我国市场经济的不断发展，造价咨询单位的作用性，在建筑项目中体现得越来越明显。我国现目前的工程造价控制工作，存在很多问题，大部分建筑企业都只关注建筑项目竣工之后的验收成本，往往忽略了建筑过程的成本管控，没有做好建筑项目的综合成本管理，以致于建筑项目在建设过程中严重超支。造价咨询单位是按照业主的需求，对建筑项目的造价控制进行全面分析，以此来得出造价管控指标。另外，因为不同的业主对建筑项目有不同的要求，所在要对各类工作参数进行讨论，以确定最终的规范。
        1、造价咨询单位的主要内容分析
        1.1建筑项目决策阶段的内容
        据调查显示，建筑施工单位在决定投资一项建筑项目时，更加倾向于从企业自身的实际情况，考虑项目投入后产生的实际收益。造价咨询单位恰好把握建筑施工单位的投资特点。在实际的咨询工作中，造价咨询单位会根据项目的实际情况，对建筑工程项目今后获益的可能进行分析，包括工程造价的管理要求、工程造价的总投入等。然后再将分析结果提供给建筑施工单位，让建筑施工单位立足自身，决定是否要投资该项建筑项目，帮助建筑施工单位提高项目决策力。
        1.2建筑项目设计阶段的内容
        在建筑项目的设计阶段，造价咨询单位会全方位分析建筑项目，比如：建筑工程的投入资金、建筑施工中可能存在的问题等等。然后将获得的全部参数进行讨论分析，以便得到最优的结果。在这个过程中，造价咨询单位对获得的数据进行了高效利用和讨论，提高了结果的精确性。
        1.3建筑项目管理阶段的内容
        建筑项目的管理工作主要包含3个阶段的内容：分别是建筑项目的设计过程、施工过程和验收过程，这三个阶段的所有数据都需要及时上传并分析，为建筑施工单位和造价咨询单位后期的工作提供依据。其中，造价咨询单位需要了解建筑施工单位本身的财务情况。再结合3个阶段的数据进行信息对比，方便今后建筑施工单位对建筑项目更好的管理和规划。
        2、造价咨询单位的作用分析
        2.1建筑项目的决策作用
        在建筑项目的决策过程中，需要考虑得因素有很多，包括但不限于建筑项目投入的资金、建筑项目的收益、建筑项目施工中的风险。但事实上，建筑施工单位却难以平衡全部项目，容易获得较为单一的数据，且数据可分析性低。比如：施工单位在决策水电工程时，需要购入大量的水力发电设备，同时为了保证设备能够正常运行，还要在设备的安装维护方面进行投入，这其中产生的费用非常庞大，但无法为水电工程决策提供实际意义。而造价咨询单位，则在实际的分析工作中，充分考虑了设备的安装费用、采购费用以及人工费用，还能预测水电工程投入使用后产生的单位时间收益，为建筑施工单位决策水电工程，提供了可行性的数据。
        2.2建筑项目的设计作用
        在建筑项目进行设计时，造价咨询公司会对建筑项目进行全面的分析，具体表现在三个方面：首先，造价咨询公司会对现行的建筑市场进行分析，给出现行的建筑市场发展方向以及朝着这样的方向走，建筑施工单位可能会获得的收益。其次，造价咨询公司会对建筑工程的现场进行勘察分析，确定目前建筑施工方案的可行性和科学性。最后，造价咨询公司会立足于建筑企业本身，对建筑项目中的技术应用、建筑材料投入等进行分析，当以上所有参数都能被最高利用时，造价咨询公司会将最终的结果呈现给建筑施工单位，并为建筑施工单位提供专业化的建议，帮助建工施工单位进行项目实施。

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        2.3建筑项目的招标作用
        现目前，各类建筑项目都是通过招标、投标的方式确定建筑施工单位和建筑施工方案。而造价咨询单位可以帮助建筑施工单位增加建筑项目招投标的竞争力，主要表现在两个方面：一方面是可以帮助建筑施工单位确定项目需求，分析建筑项目的投入，为建筑施工单位拟写标书提供便利。另一方面是可以根据建筑施工单位的实际情况，为其竞争建筑项目，提供建设性的意见。
        2.4建筑项目的施工作用
        通常情况下，当建筑项目进入施工阶段时，建筑施工项目与设计项目基本是保持一致的，不会产生较大的变化。但在实际的施工过程中，容易受外界因素的影响，所以在对工程造价进行控制时，会准备多个预选方案，并根据实际情况，对后续的建筑施工过程进行优化调整。
        3、造价咨询单位的工作方法分析
        3.1建筑项目的决策方法
        首先，要立足于建筑项目本身，充分考虑建筑项目的建设标准和设计结果。通过分析建筑项目运行成本，包括建筑施工材料、人力、物力，核算建筑项目工程量，并分析项目中可能发生的风险，来获得可靠度高的工程造价参数。比如建筑施工单位在设计水电工程项目时，已经通过分析建筑施工中投入的人力成本、材料成本等因素确定了基本造价。这个时候，造价咨询单位需要对项目中未能考虑到的缺陷进行分析，将缺陷引发的问题处理成本纳入造价中，然后再计入管理失当的额外成本，这就是最终的工程造价参数，才可以帮助建筑施工单位对建筑项目进行最终决策。
        3.2建筑项目的设计方法
        在进行建筑项目设计阶段的造价咨询时，咨询单位要做到以下两点。其一，咨询单位应先对建筑项目已经拥有的结果进行研究。其二，要对建筑项目进行全面考虑，判断建筑项目的投入资金时，要考虑到可能影响投入的因素。比如：某造价咨询单位已经向建筑设计单位给出了具体的设计方案，但在研究了相关资料后发现，在实际的施工中，可能出现建筑材料的使用与设计方案不符的问题，为了弥补这个问题，在实际的设计中，需要建设样板间。但样板间的工程造价并未包含于现有的造价中，这个时候，就需要造价咨询单位根据样板间在实际工作中所产生的作用和表现，来核算工程造价，最后将结果提交给建筑设计单位，让其根据最新的核算结果，来决策设计方案，分析设计方法的可行性和科学性。
        3.3建筑项目的招标方法
        在建筑项目的招标中，造价咨询单位的服务一般是双向服务，即，既向建筑项目的业主服务，又向建筑施工单位服务，这样做可以获取两方的要求，确定最终的建筑项目投入成本，方便咨询单位为建筑施工单位提供可靠性高的数据。要想做好建筑项目的招标咨询工作，首先，咨询单位要对现有已知的资源进行有效整合，包括但不限于建筑材料的使用价格和施工中可能出现的问题等。其次，要准备多个预选方案，因为在实际的项目施工中，会出现各种突发情况，预选方案可以在一定程度上对各类问题进行预防。
        4.结束语
        综上所述，造价咨询单位存在的目的是为了有效管控工程造价。他涉及到了建筑项目的每个阶段，包括但不限于建筑项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段。造价咨询单位利用自身的专业知识，从实际出发，全方面的分析建筑项目中可能存在的成本，比如：人力成本、物力成本、风险因素成本等，让建筑项目的资金投入发挥了最好的效果。
        参考文献：
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        [2]王任，王磊，刘阳.造价咨询单位在工程全过程造价控制中的作用浅析[J]. 建设监理，2020（12）：42-44.
        [3]徐卓立. 造价咨询单位在工程造价控制中的作用[J].新材料•新装饰，2020，2（14）：67-68.
        [4]郭佃民.试论造价咨询单位在工程造价控制中的作用[J].建材与装饰，2019（9）：198-199.
        [5]朱登华.工程造价控制中咨询单位的作用[J].建筑与装饰，2020（11）：32.