朱丽萍 吴子海
浙江杉林建设有限公司，浙江 杭州 310000
摘要：我国社会经济在不断提升的同时，城市化建设也在热火朝天的进行当中，在这样的形势背景之下，房屋项目的数量以及规模都在不断的扩大当中。现阶段建筑行业取得了非常迅猛的发展，但在快速发展的同时，建筑企业也需要对工程施工质量进行严格的把控，只有这样，企业才能够稳而久的走下去。基于此，下文将对房屋建筑施工质量管理现状进行分析。
关键词：房屋建筑；施工质量；问题；对策
当前市场竞争不断加剧，建筑行业要想能够得以占据更多的市场份额就需要不断提高自身质量控制能力，全方位监督工程质量问题，以确保房屋建筑工程的稳定。目前建筑行业朝着系统化的方向发展，要求相关工作人员能够全面分析房屋建筑工程质量存在的问题，并采取针对性的解决措施，这样便能提高整体房屋质量，进而更好地促使整体工程效益的提升。
1 房屋建筑施工质量管理中存在的问题
1.1 质量管理体系问题
就目前来看，不少房屋建筑施工单位主要是整体施工效率及其眼前的经济效益为目标，而对于工程质量方面的管理就容易忽视。再加上施工单位相关工程质量管理体系还有待进一步完善，进而致使房屋建筑工程质量极易出现这样那样的问题。现如今，房屋建筑单位在审核工作方面通常只是以内部审核为主，一旦出现施工质量管理体系存在问题时，就应当及时采取有效措施予以处理和优化。但在具体的施工建设过程中，不少施工单位对于内审工作没能引起一定的重视，就算实施了内审工作也大多只是走过场，并不能达到工程质量相关内审工作标准及要求。
1.2 施工建材、机械设施的管理不到位
能够影响房建项目施工品质的要素有很多，其中最为直接的要素便是施工建材及机械作业设施。一方面，部分建设企业对于成本的把控过于苛刻，在采购建材时将价位当成了首要考量的内容，致使一些低品质建材被引入。在落实施工作业管理期间，并未对这些低品质建材进行有效管控，从而对建造质量造成影响；另一方面，一些企业并未意识到机械作业设施的关键性，只是注重使用，而没有重视维检，在如此形势之下，导致机械设施经常出现带故障运转，精准度大打折扣，致使施工品质下降，这就是施工管控中，机械作业设施管理不到位的不利影响。
1.3 施工人员的综合素质不强
在房屋建筑工程的实际建设过程中，施工人员的整体素质高低将对工程项目的质量造成非常大的影响，但结合当前的实际施工情况来看，大部分施工人员的素质水平依然是不足的。目前有部分建筑企业为了能够降低施工的成本而直接忽略了施工人员的培训工作，若施工人员没有理论知识的支持，则是很难达到施工的实际要求的。另外，还有部分施工人员对设计部分并不了解，而相关的管理人员在为他们进行讲解的时候施工人员又没有端正自身的态度去良好的听讲，这就导致他们在施工时很容易按照自己的理解来进行施工。
1.4 工程设计因素
工程设计是整个房屋建筑工程建设的基础阶段，也是后期施工的前提条件，如果在设计阶段埋下安全隐患，会直接给后期施工活动的开展以及建筑的使用造成极大的安全威胁。在房屋建筑建设中，工程设计不合理是产生质量通病的原因之一。例如经常发生的顶棚渗漏、墙面开裂、局部墙体发霉、门窗翘曲等问题，都有可能在设计阶段就埋下了安全隐患。具体而言，顶棚渗漏有可能是在管道设计中管道间的衔接不严密造成的，也有可能是边缘防水处理设计不合理所导致的。墙体开裂可分为墙面开裂、地面开裂、天花板开裂等。裂缝产生的原因主要有水灰比不合理、框架梁板配筋设置不合理、砂浆配合比不合理等。
墙体局部的发霉可能是在设计阶段没有对墙体材料的防护措施进行全面的了解和研究，也有可能是设计人员直接按照既有设计方案设计，没有根据项目实际情况进行调整所造成的。门窗翘曲可能是在设计阶段没有对门窗材料合理选择所导致。总体而言，工程设计不合理是质量通病产生的源头，需要在质量通病防治时追根溯源，从源头进行质量管理。
2 房屋建筑工程常见质量问题的应对措施
2.1 构建完善的质量管理体系
由于房屋建筑施工有着较为复杂和施工工序，想要确保各项工序得以正常有序地开展，就需要积极构建相对完善的质量管理体系，以确保各项工序得以严格按照相关规范及要求进行落实。在具体的施工建设前，需以质量体系、检查制度等为基础，构建与工程项目实际情况相适应的质量管理体系，以确保各工序得以严格按照各项质量管理体系相关要求及规范得以落实，切实保证整体工程建设质量。
2.2 加强对建材、机械设施的管理力度
保证建材与机械设施的管理成效，对于提升施工品质的管控水准有着积极的促进效用，因此，建设企业必须做好此项管理工作。对于施工建材而言，在采购前务必将品质放在第一位，然后再考量成本，规避引入低品质建材。另外，在建材被运送到工地现场后，需要以其相应的规程要求对建材进行良好的储存，防止因外部要素而致使建材的品质被影响；针对机械作业设施来讲，建设企业应依据设施的不同特性及类型，创建出相应的维检方案，做好设施的每日点检工作，将各类故障隐患消除在根源处。总之，在做好施工建材与设施的管理后，施工品质管控水准的提升自然也就水到渠成。
2.3 提升施工人员的综合素养
因为房建工程是每个工作人员共同合作的一个成果，在具备优质管理工作人员和不断健全的相关规范对策之后，还需要拥有一个非常强大并且优质的施工队伍作为质量提升的依据。在团队当中必不可少的就是专业的工作人员，这就需要参与到每个工序中的工作人员都要具备专业技能，满足每项衔接工作的紧密联系，并且在实际建设过程中要进行更好的磨合，避免操作过程中出现一些违规操作，而对施工质量带来不利影响。不仅要将工作人员自身施工技术进行提升，而且还要将该人员的安全意识以及综合素养进行提高，主动参与到工程项目中，每一项技术学习以及培训当中。除了要对从事的工种内容更加了解，而且还要将自身安全意识以及质量管理认知进行提升，这样可以更好地保证整个施工流程的顺利开展，同时还能减少施工过程中的安全风险。
2.4 严格把控设计质量关口
施工建设过程中设计是一个至关重要的环节，同时也是最为基础的环节。许多事实表明，房屋建筑质量通病很多都是由于设计缺乏科学合理性而导致。因此，要解决房屋建筑工程质量通病问题，就要从设计环节进行把控。设计图纸完成后，与施工人员进行相关技术交底，认真、仔细地倾听施工人员提出的意见及建议，如出现分歧的地方应当双方仔细地研究、探讨，寻求最佳设计施工方案，对于设计不够科学、不够合理的地方及时进行相应的修改以及完善，尽可能避免在设计环节出现问题，切实提升设计的整体质量。此外，在进行设计时，设计人员还要对房屋建筑工程进行科学的考量，切忌只以企业利益为最终目标，有效减少质量通病问题的发生。
3 结束语
总而言之，房屋建筑工程的整体建设质量对人民的生命财产及社会稳定等均有着十分紧密的联系。所以，这就需要切实从建筑工程的设计、施工以及人员等多方位、多角度去加以控制，切实对房屋建筑工程常见质量问题加以分析，进而具有针对性地采取有效措施予以处理，全面保证整体建设质量完全达到相关质量控制要求和标准，切实保证房屋建筑工程得以健康、有序地进展。
参考文献：
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