孙斯超
中能建西北城市建设有限公司，陕西 西安 710038
摘要： 在房建工程中防渗漏施工占据着极为重要的位置，其是确保房屋建筑施工质量的关键，直接影响着建筑施工的寿命。所以，在房屋建筑施工中，必须重视强化防渗漏施工，同時加大施工设计和管理的力度，对防渗漏施工质量予以严格控制。当前，我国城市化建设越来越深入，房屋工程的数量和规模日益扩大，积极研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术意义极为重大。?
关键词： 房屋建筑;防渗漏;施工技术?
现阶段，我国城镇化的发展速度越来越快，建筑行业中的施工技术也在建筑业的发展下得到了显著进步。但是在房屋建设中仍有诸多问题存在，很多时候房屋的建设均收到了房屋渗漏问题的影响，特别是房屋外墙、屋面、卫生间和厨房、地下室等地方，只要发生渗漏，机会影响住户的日常生活，同时还会破坏建筑的强度和耐久性。所以，在房屋的施工建设中要展开防漏作业，有效预防建筑的防漏问题。
一．常见的房屋渗水漏水类型?
1.1 屋面渗水漏水?
屋面渗漏水是建筑施工中最常见的情况，一般受以下几个方面的影响：一是施工过程中不注意防水材料的使用，防水材料质量达不到合格标准，導致屋面渗水问题后期;二是施工中没有考虑屋面渗漏问题，屋面处理不到位，如屋面天沟、管道等部位处理不好;三是对可能出现的屋面渗漏没有针对性的解决办法，忽视了结合实际情况;四是，施工工艺达不到设计要求，施工人员不具备相应的专业水平，使屋面施工达到规定标准。?
1.2 外墙渗水漏水?
除了屋顶外，建筑物外墙也是容易漏水的地方。外墙渗漏一般会造成外墙裂缝，雨天雨水会涌入建筑物。外墙渗漏的原因主要有两个：一是建筑施工中材料达不到合格标准，原材料质量不高，或者在施工过程中，砂浆配合比精度达不到准确值，会导致外墙渗漏。二是施工人员施工工艺不合格，在砌体中未按有关技术标准进行施工，导致砌体出现过大裂缝和漏水。?
1.3 厨卫渗水漏水?
在建筑内部，厨房和卫生间是最常见的漏水现象，这在室内是比较特殊的。在人们的日常生活中，最常用的是厨房和浴室。这两个地方不仅占地面积小，而且有大量的管道和水源，导致厨房、卫生间频繁漏水。造成这两处渗漏的原因很多，主要是建筑材料要求不高，施工技术水平不高，排水管功能差。施工材料不合格，在建筑后期会造成管道裂缝等问题，导致渗水;在施工工艺层面，如果达不到施工要求，也会因连接管道等部位的问题而出现渗漏;在厨房、卫生间，则应进行处理排水管道非常重要，作为排水的主渠道，如果这里出现问题，那么大量的废水会滞留在管道中，从而导致泄漏。?
二．房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用策略???
2.1 外墙防渗漏施工技术?
一般而言，降雨量对外墙的影响极大，在降雨量过多的时候，墙体和墙砖之间很容易发生渗水漏水的问题。所以，进一步强化外墙防渗漏施工技术有利于促进整个建筑工程质量的提高。首先，施工人员要严格把关施工原材料，确保施工原材料的质量和标准规格相符，就不合格的原材料应全部退换，从而使泥浆、水泥和混凝土的质量达标。为了使防渗漏施工建设的质量得到有效保障，通常要选用具有较好防水性能的砂浆，唯有如此，才可以促进整个外墙防渗漏水性能的提高;其次，施工管理人员要对整个砌筑的质量进行严格把关，做到在外墙施工建设前，事先把砖体的浇水工作做好，以确保砖体始终保持湿润，从而促进外墙防渗漏施工建设质量的提高。?
2.2 房屋屋面防渗漏施工技术?
在房屋屋面方面，为了使防渗漏目的顺利实现，需要从设计和施工两方面入手。首先，在设计上，在设计房屋建筑中的屋面时，要将各个方面的因素全面考虑到，对屋面的结构进行合理设计，如，确保房屋建筑坡度的良好性，以使排水需求得到满足。其次，在施工方面。在施工建筑屋面的过程中，首先要确保各种施工材料的质量和施工需要相符，如，在选购屋面中的防水材料和配置混凝土的时候，要和施工标准相符。第二，在具体施工中，铺设钢筋和振捣混凝土等各项施工要确保施工质量。
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2.3 厨房和卫生间的防渗漏施工技术?
第一，加强设计质量，对厨房和卫生间的设计图纸予以严格要求，对具体实际的防渗漏方案进行监控，并严格落到实处，如施工中要使用的材料规格、铺设管道的具体位置等均应具备相应的设计方法。之后，就厨房和卫生间的施工，要对设计建构的施工进行严格监控，必须借助反复振捣使混凝土变得更加牢固，防止气泡软化，保持密实。在对多种基础设施进行安装的过程中，或多或少都会有一些小洞和小孔出现，就这些小孔小洞，要第一时间进行填充，以免厨房、卫生间发生渗漏。就防水材料，既要展开合理选项，尽量选择具有良好防水性能的，同时还要加大管理力度。在厨房和卫生间的施工中，要对死角位置引起注意，可以把一些防水粉掺入其中，同时严格遵循施工标准，促进防水效果的增强。?
2.4 门窗防渗漏施工技术?
门窗有没有渗漏水现象存在，安装是关键：门窗框和墙体之间缝隙的处理情况和渗水问题的发生有着极为密切的联系。按照规范要求，门窗框和墙体间的缝隙宽度基本保持在2厘米～3厘米，在如此窄的缝隙中，很难嵌砂浆或将其他柔性材料填入其中，因此耐心和仔细是必不可少的。防水嵌缝膏是门窗防水的第一道屏障，所以，在施工的过程中，门窗框附近的缝隙表面需要预留5毫米～8毫米的凹槽，保证防水膏的厚度。?
2.5 地下室防渗漏技术?
地下室常见的渗漏现象有：墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙缝的变形导致的渗漏等。就墙缝可能变形的问题，我们要运用质量达标的止水带，同时在其贴合前保证墙体平整没有缝隙，贴合后密封性较强，在灌注混凝土的时候要确保止水带不发生变形和收缩;在外界较强腐蚀性的情况下，要合理使用不同牌号的水泥，通常规定混凝土的主体厚度不能低于250毫米，等级至少保持在P8上，并确保器械搅拌时间的充足性;在展开墙面和地面硬化施工的过程中，务必要保证混凝土表面干燥，并借助相同材质的水泥砂浆进行铺垫;展开底板浇筑的过程中，要在距地面超过300毫米的位置为墙体留好连接缝;完成浇筑后务必要展开14天以上的养护工作。
三．建筑工程防渗漏的治理措施?
3.1技术人员要针对施工人员进行切实有效的技术交底?
技术人员要从根本上有针对性的把施工的各项指标和数据，向施工人员进行技术交底工作，并且要确保清晰明确，有针对性。在最大程度上有效规避干砖上的问题，严格控制砂浆配合比，确保砂浆的饱满度，在水平缝里面要填满砂浆，然后用勾抹子采取严格细致的补喂灰浆的方法从根本上有效确保外侧竖缝质量。上下灰缝要在抹灰之前就需要彻底的进行有效检查。?
3.2建筑材料要与相关的规格要求高度负荷?
针对混凝土的配合比要进行严格的控制和把关，在最大程度上有效降低水灰比和砂石含泥量。通常情况下，水泥要选择应用中低热水泥，标号要超过425号，为了有效降低水化热，很多工程中应用矿渣硅酸盐水泥。采用中砂可以有效降低每立方米混凝土的用水量和水泥用量。?
3.3从根本上有效提升房屋防渗的施工设计质量?
首先，要针对建筑防水技术进行进一步的规范和优化，从根本上有效指导和规范施工单位具体的设计和作业情况。其次，在建筑防渗漏的设计过程中，相关的设计和施工单位要有针对性的结合既定的建筑防水技术规范和相关的原则来进行操作，针对地下工程和屋面工程，要从根本上有效加强结构承载力的强度。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等相关的技术人员要着重针对设计图纸进行深入细致的分析和研究，并展开严格的会审工作。??
4结束语
总而言之，导致房屋建筑渗漏的原因多种多样，施工单位应有针对性地进行分析，找到渗漏原因，有针对性的运用防渗漏方法，合理采用高效的防渗漏技术，禁止盲目性施工。施工单位只有把切实可行的房屋建筑工程防渗漏技术掌握到，对房屋建筑防渗漏施工技术体系予以全面了解，才可以保证建筑质量，促进房屋建筑防水能力的提升，使房屋建筑的使用年限延长。?
参考文献:?
[1] 廖日鑫.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].四川水泥，2017，（2）：343-343.?
[2] 张志宇.建筑工程防渗漏施工技术要领与分析[J].商品与质量，2017，（14）：00187-00187.?