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论房建施工中防渗漏施工技术要点

发表时间：2021/5/19 来源：《基层建设》2020年第35期作者：顾苹

[导读] 摘要：随着建筑行业的发展和人们的经济生活水平提升，人们在考虑住房问题时更加重视居住的质量与效果。

        江苏宏远建设集团有限公司江苏滨海 224500
        摘要：随着建筑行业的发展和人们的经济生活水平提升，人们在考虑住房问题时更加重视居住的质量与效果。建筑工程中房屋渗漏的情况，属于常见的建筑工程施工问题，而渗漏现象最为严重。所以，建筑企业需给予这方面工作更多的关注，进而防止渗漏的问题产生，从根本上确保房屋施工的整体质量。
        关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
        前言：
        随着社会经济不断发展，人们生活的水平也在逐渐提升，使得我国建筑业的发展进程也在加快。而房屋渗漏作为影响房屋建筑施工质量重要因素，建筑企业要想保证房屋符合人们的居住需求，降低住房生活隐患、就必须提高对防渗漏问题的重视，利用防渗漏技术，关注具体的施工要点，提高对房屋施工的质量。
        1、防渗漏施工技术的概述
        在经济快速发展的情况下，人们对于建筑工程有了全新要求，只有不断提升施工质量，那么才能满足时代需求。在建筑施工角度来讲，防水防渗属于不可缺少的一种建筑施工技术，和施工质量之间有着直接关系，所以对其进行研究有着重要意义。一般来说，民用房屋建筑中，房屋渗漏问题属于较为常见的问题，而且出现的频率相对较大，甚至多数难以进行修复。受楼房建筑聚集性的影响，一旦出现渗漏问题，不仅到给个人家庭带来影响，造成财产损失，还可能会对邻近家庭造成影响，如厨卫空间难以正常使用、墙体潮湿污染等，影响了居民的正常生活。同时还会对墙体结构造成影响，导致强度和稳定性下降，减少了建筑物的使用寿。防渗漏施工主要为有效的避免水渗漏于施工部位中，因为渗漏问题会直接影响建筑的使用时间和效果，防渗漏施工技术在房屋建设的过程，对容易出现渗漏的部位进行合理的处理，通过适宜的方式和施工工艺进行解决。由此可见，选取质量保证的建筑材料非常关键，而更完善的防渗漏施工技术，对于房屋施工的整体质量也有一定推动作用。
        2、房屋工程渗漏常见问题的原因
        2.1设计问题
        房屋建筑在设计过程中，设计的效果与建设的质量有着极为密切的关系，做好设计工作可以保证施工的效果。而导致房屋建筑工程在施工后，出现渗透问题的常见因素就是设计，如果未能做好对房间工程的渗漏设计工作，就容易降低施工质量。工程设计时结构点设计与应力要求严重不符，造成建筑局部压力逐渐增大，建筑表面也会出现大量裂缝，从而造成渗漏情况。另外，在工程设计过程中变形量考虑严重不足，无法对实际压力进行承受，从而形成了结构裂缝，后期应用中出现了渗漏情况。最后，工程设计和施工中没有对混凝土发生形变情况进行考虑，混凝土内部结构中出现大量裂缝，最终引起了渗漏问题发生。
        2.2材料问题
        防渗漏方面材料自身的问题，若所选择的原材料不具备防水的性能，或防水方面的性能较弱，而上述的问题均为产生房屋渗漏的主要问题。同时，建筑单位安排的采购人员、施工人员，对建筑材料防水等级认识不到位，未能对建筑施工材料进行合理定位，就容易在建筑施工中使用不适合的防水材料，影响本身的防水效果。一般来说，在对建筑墙体施工时，施工材料本身就具有一定的水分，会导致混凝土结构的热涨冷缩现象，进一步加剧渗透的概率，甚至导致屋面发生变形。
        2.3施工技术问题
        房屋建筑中使用的施工技术，关系着施工的质量，一旦使用的施工技术出现问题，房屋建筑就容易发生渗漏问题。房屋施工的相关工作人员，因为自身的问题导致施工工艺存在一定的纰漏。如防渗漏施工的时候，防渗漏方面的施工材料，实际的配比存在一定的问题，而且施工工艺的顺序并没有按照施工企业的标准实行，防渗漏方面的材料没有均匀的涂抹于施工墙，没有充分的加以压实等均为导致渗漏问题产生的主要原因。

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同时，随意对工程设计进行变更，忽视相应的设计规范和标准、缺乏制度约束管理、未能掌握施工规范以及技术标准等问题，也会降低房建工程防渗漏施工的效果，
        3、房建施工中防渗漏施工技术要点
        3.1做好施工设计工作
        在进行房屋建设时，为提高防渗漏效果，设计工作至关重要。注意将设计与建筑环境相结合，建筑方案的设计必须合理科学，才能够有效的减少经济损失，避免施工过程中出现渗漏的现象。首先，建筑单位需要在已有的建筑物防水技术基础上，对防水技术规范进行完善，并做好施工设计与技术规范的指导工作，确保设计人员可以根据具体的施工流进行合理设计。其次，在对房屋进行渗漏设计时，设计人员应在建筑使用实际要求的基础上，结合建筑防水技术规范，提高对地下室和墙体屋面设计的重视，关注对建筑承载力结构强度的设计，防止出现建筑物出现变形或裂缝问题。同时，在施工设计环节，要注意科学合理的设计窗台坡度、滴水槽位置，注意门窗的防水防渗情况，针对施工中的实际情况采取不同的防渗漏措施。再次，房屋建筑工程施工项目的主要负责人以及监督管理人员等，应在使用前加强对设计图纸的研究、审核，找出设计中不合理的环节，并进行改正，保证工程施工设计的可实施性。最后，提高建筑设计人员和施工人员的的综合素质，对其进行适当的培训，强化设计人员的设计能力、职业水平以及职业道德修养，利用激励机制、监管机制，提高施工人员的建筑施工效果。
        3.2加强施工材料质量控制
        建筑材料的选择是工民建防水防渗漏的重点，是在施工初期预防渗漏的基础与重点。要保证房建工程中材料的实用性，提高防水的效果，避免发生渗漏问题，就应加强对施工材料的控制，保证采购的材料符合施工设计要求。施工材料的质量要进行严格把关，确保施工材料的质量符合施工要求，特别是要加强对建筑防水防渗漏材料的选择。在材料选购过程中，注意对材料质量的对比与筛选，依据施工环境选择合适的施工材料，兼顾防水防渗材料的经济性与适用性原则。在施工前要注意对采购材料进行抽检，对材料质量，生产时间、合格证与材料型号等作好记录，确保原材料符合施工标准能够有效的起到防水防渗漏的作用。
        3.3重视具体施工环节防渗漏技术的应用
        建筑工程中很多方面都会涉及到防渗漏施工，而要保证施工的质量，减少渗漏问题的产生，应从具体的施工环节中进行考虑：第一，对房建工程的外墙进行防渗施工。施工过程中应控制还砖砌体砂浆的饱满度，尽可能将其控制在80%以上，提高防渗漏的效果。另一方面，在进行墙体抹灰前，可以使用钢丝网片对砖墙与混凝土交界位置进行固定。在外墙施工中，底部的防水比较容易被施工人员忽视，影响建筑的密实性。对此，施工人员应采用有效的技术对住宅外墙的底部进行严格的防渗处理，如设置20cm左右的现浇混凝土导墙，从而确保住宅建筑的耐久性得到提升，同时更加便于施工的展开。在屋面的防渗工作中，施工单位需要确保按照工程规定的验收标准与相关技术规范进行施工，首先，应对施工的墙面进行找平，加强对防水层粘贴面积的和强度的控制，并对建筑的施工面进行清洁。做好细部防水处理工作，对墙根、管道根部、变形缝等不起眼的位置上的处理工作要产生足够的重视。并在混凝土施工完成后，进行严格的审核，核查其温差变形、干缩变形的程度是否符合建筑工程基层变形中的要求。同时，连接位置应设置圆角，并将滴水结构设置于最高处，按照由高到低的顺序铺设防水层，并对屋面进行泼水试验，检验其防水效果。在对厨卫施工时，应提前留出适宜大小尺寸的空洞，并在管道连接件出涂抹防渗漏材料，提高连接的严密性。在对地下室进行防渗漏施工时，主要应做好两方面的技术控制工作：一方面，应在墙体无缺陷情况下，选用适合的止水带并安装，并防止对止水带造成挤压。另一方面，注意施工的环境，根据施工区域的侵蚀效果，选择适合的施工材料。
        4、结语
        总之，建筑工程中的防渗漏施工技术，是保证房屋建设质量的重要工程之一。在具体施工环节中，建筑单位应先掌握房屋发生渗漏问题的常见原因，然后结合这些问题，确定具体施工中应注意的技术要点，从而减少施工渗漏问题的产生，提高房屋的建设效果。
        参考文献：
        [1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，23（7）：79+82.
        [2]张羽，张俊华.在建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关探讨[J].建材与装饰，2020（14）：17+20.