探讨关于房产测绘质量管理措施--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

探讨关于房产测绘质量管理措施

发表时间：2021/5/19 来源：《基层建设》2020年第35期作者：陈家富

[导读] 摘要：就房地产测绘而言，这使用测绘技术、测绘仪器、测绘手段，对土地、房屋及房地产的位置、自然状况、数量、质量等方面进行测定的一种专业测绘。

        安吉亚太置业有限公司
        摘要：就房地产测绘而言，这使用测绘技术、测绘仪器、测绘手段，对土地、房屋及房地产的位置、自然状况、数量、质量等方面进行测定的一种专业测绘。房地产测绘的运用，可以有效提升房地产行业的专业性，并为其行业发展提供准确参考数据，加强城市规划的水平。而且房产对社会、经济、法律等方面都具有重要意义。所以，需要对房产测绘质量的管理措施进行加强，从而提升房地产测绘质量的管理水平。
        关键词：房产测绘；质量；管理措施
        由于我国的社会经济在快速发展，而我国的房地产行业也随之得到了发展。房地产行业是我国市场经济中的支柱型产业，起发展状况就受到了社会的广泛关注，强化房地产测绘质量的管理就是当前非常重要的工作了。所以，需要强化对房地产测绘的了解与认识，从而有效提升我国房地产测绘质量的管理水平。
        一、房产测绘具备的重要意义
        1、房地产测绘可以有效提升房地产行业的专业性。（1）提升房地产行业信息服务的水平。房地产测绘会对房地产的管理服务产生重要影响。房地产的标准平面图主要是通过房地产测绘来制作的，以为房地产构建科学、准确的坐标系统，促使房地产可以准确掌握房屋的分布情况、数量使用情况等，这对房地产的管理带来了重大的帮助。另外，使用房地产测绘的分幅图，就可以准确测量和细化房地产的一些情况，并使其更加具体、全面地展现出来。房地产测绘不仅可以为管理部门提供参考依据，也可以促进房地产行业信息管理工作的开展。（2）提升房地产行业交易信息的可靠度。房地产测绘可以确保房地产开发、交易、经营等信息的可靠度。反倒给铲测绘能够保证交易数据、资料的可靠性，从而为房地产开发商的交易提供准确地数据。同时，也可以为消费者提供准确、真实的交易信息。
        2、房地产测绘可以提升城市规划的水平。作为我国经济发展的支柱型产业，房地产行业的发展水平，也可以说是人们的物质生活、精神生活的直接反映。房地产测绘的数据资料，就有利于城市规划方案的制定。
        二、房产测绘的功能
        1、法律方面。房地产测绘的数据结果可以有效解决房地产的产权纠纷，也有利于产权关系的稳定，可以为产权权籍的管理提供参考依据。
        2、经济方面。房产测绘的数据结构可以为房地产的交易活动等工作提供数据，而且可以确保房地产的保险服务等工作的正产开展。
        3、社会方面。通过整理和统计房地产测绘数据，就有利于为政府决策提供数据资料，对危旧房屋改造等城市建设工作都具有重要意义。另外，也为城市环保、绿化、市政工程、电气输送、旅游、社会治安等工作提供了相关数据信息。
        三、房地产管理中的突出问题
        房地产行业中存在着巨大的经济利益，就促使各大企业对房地产行业进行投资，这就使房地产行业的机构更加复杂，从而为房地产行业的管理工作带来更大的难度。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

从当前房地产行业的管理情况来看，我国的房地产管理依然存在较多的问题，主要表现在这些方面：一，房地产行业的发展存在盲目性，缺乏明确的发展方向和科学的发展规划；二，房地产行业不具备正确的产品定位、区域定位、价值定位，也没能确定企业的核心价值；三，房地产行业的管理部门不具备完善的内部结构，而且部门之间的权责分配不够明确，管理工作没有落实，管理部门没有进行有效地管理；四，房地产行业的组织结构与房地产的发展需求不符，各部门之间没有进行有效配合，不具备科学地管理手段，缺乏完善的管理制度与流程；五，对人力资源没有进行有效管理，缺少完善的岗位评价体系、绩效考核制度、薪酬体系等。房地产行业的员工不具备积极工作的态度，行业缺少高素质的专业性人才。
        四、强化房地产测绘质量的管理措施
        1、限制房地产测绘市场。提升房地产测绘质量的管理水平，需要根据房地产市场的情况，控制测绘单位。房地产市场如果较早公开，就会促进测绘单位的市场竞争。虽然竞争可以制约测绘单位，但测绘单位较多，就会造成测绘价格较低，导致测绘单位会远远小于成本作用，而测绘单位的施工成本与施工技术的水平就会降低，从而严重影响测绘质量。
        当前，我国的房地产测绘单位基本都属于国家政府管理的行政单位，而这就导致房产测绘的人员技术等方面得到了保障。但是，因为我国的社会经济在快速发展，房产测单位就逐渐开始脱离国家的行政单位。这就导致向前的房产测绘单位的技术、设备等方面的质量水平不够完善，需要提升建设力度。为了保证房产测绘的质量，提升房产测绘质量的管理水平，就要严格限制房产测绘的市场，确保房产测绘的市场能够持续发展。
        2、提升房产测绘程序的检查力度。房产测绘的审核机关通常不会对测绘数据进行检查，只对测绘报告进行审核。而这种检查方式，就是造成虚假数据的出现，导致吹数据出现措施，从而严重影响到房产测绘的准确性。为了保证房产测绘数据的真实性、准确性，就要求测绘单位提升对测绘程序的检查力度，实地审核房产测绘的数据，从而保证监管部门质量管理的水平。
        3、制定政策制度。在当前的房产测绘质量管理的政策制度中，依然存在着突出的问题，没有明确房产测绘的范围，需要从法律方面加强测绘的规范。提升构建房产测绘的服务公共的力度，建立高素质、高水平测绘队伍，从而提升房产服务产品质量。另外，还需要严格划分房产测绘的产品类别，制定出科学的发展规划，为房产测绘行业构建公开的信息市场，为其行业提供良好的竞争环境，确保竞争公开，公平、公正，促进各房产测绘单位的良性竞争，促使房产行业持续发展。
        4、保证房产测绘结果的公开。为了提升房产测绘的质量，就需要确保测绘数据的可靠、真实，需要保证测绘结果的公开，使房产企业可以及时掌握房产的检测结构等相关信息，以利于后续工作的正常开展。另外，为了使群众也可以对房产测绘的数据进行准确掌握，就需要保证房产测绘结构的公开，通过网络平台将房产测绘数据工作，以利于群众查阅。
        五、结束语
        总而言之，房地产测绘对我国房地产的管理工作具有重要意义。房地产测绘可以有效确保房地产行业的市场信息的公开、公平、公正，有促进房地产行业的持续发展。另外，对提升房地产测绘的管理水平也有重要作用。所以，在进行房产测绘时，继续严格按照政策制度，保证方队产的交易活动可以正常开展，从而促进我国房地产行业经济效益的提升，以及促进我国社会经济的持续发展。以上就是本文进行的全部研究分析，以供参考。