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建筑工程造价审核的方法和技巧徐成超

发表时间：2021/5/19 来源：《基层建设》2020年第35期作者：徐成超

[导读] 摘要：现阶段，随着人们生活质量水平的快速提升以及社会发展的实际需要，建筑工程的建设规模日益扩大，因此在一定程度上增加了工程项目各项工作的难度。

        身份证号码：3204821991****5314
        摘要：现阶段，随着人们生活质量水平的快速提升以及社会发展的实际需要，建筑工程的建设规模日益扩大，因此在一定程度上增加了工程项目各项工作的难度。造价审核作为管理工作的关键内容，在工程造价水平控制中起着重要作用。建筑企业实施造价审核方案，落实相关工作措施，对建筑工程项目整体的成本造价进行合理计算与评估，进而实现企业的可持续发展。
        关键词：建筑工程；造价审核；方法和技巧
        引言
        在建筑行业蓬勃发展的背景下，建筑工程的各项管理制度和内容也在不断的完善和改进，建筑企业要想实现保持较好的发展状态，需要对各项工作进行深入分析和研究，尤其是关乎到企业经济利益的造价审核工作，必须要提高对其重视程度，严格规定和设置造价审核的精度要求，提升核算数据的精准度，为造价控制提供科学参考和依据。
        1建筑工程造价审核简述
        建筑工程造价审核包括多个环节与内容，其主要是在项目施工的全过程对其造价展开合理化的预测、计划、控制、核算和审核等。具体来讲，借助经济管理、施工技术等方面的理论和知识对工程量、施工质量、预算成本做系统的审核，同时还包括完工后的验收和决算等工作内容，对其过程中出现的经济来往进行审核，检查其有无违规和违法现象。
        2建筑工程造价审核的原则
        2.1质量为首
        建筑工程项目为人们提供了一个良好的居住和办公的场所环境，在注重城市协调性的同时，必须要确保其整体的质量符合设计标准和要求。在建筑工程项目造价审核工作中，坚持质量为首的原则，在制定和落实造价审核措施的过程中，加强对质量内容的重视，综合考虑各方面的影响因素，提升企业的造价审核的水平。
        2.2预防为主
        建筑工程造价审核工作本身的工作量比较大，其中需要结合不同学科的知识和内容进行计算评估。如果在这个过程中出现认为失误或错误，就会对项目产生巨大影响，甚至违反法律规定。针对这个问题，建筑企业需要坚持预防为主的原则，对造价审核全过程进行有效监管，确保审核的各项环节符合规定标准，最大程度上避免造价审核工作出现失误和错误的情况。
        2.3以人为本
        在建筑工程项目建设与造价审核工作中，人起着非常重要的作用，要想提高工程造价的审核质量和效率，应始终坚持以人为本的主要原则，利用人的主观能动性和强大的创造能力，进一步开发其在造价审核中能够发挥的作用，为企业带来更多的经济效益，实现自身的可持续发展目标。
        3建筑工程造价审核方法
        3.1全面审核法
        工程造价人员在参与审核工作的时候，首先要对工程图纸和计价方法有一个全面的掌握和了解，按照其中规定的内容落实工作，同时还应把握市场动态信息和施工文件内容，对工程量和具体费用进行全面审核。通过全面审核法可实现工程造价信息的准确核算，使得工程能够顺利施工建设。然而在实际应用中，全面审核法也存在着核算周期长、核算步骤繁琐、细节要求多等一些缺陷，所以全面审核法只适合满足结算条件和招标条件的工程，对于前期结算进行的核算，企业应选择单独审核单位和人员进行造价审核工作。在审核中利用不同的方法收集专业数据和信息，提升审核结果的应用价值。造价审核人员需要在充分掌握施工图纸信息的基础上对其进行核算和分析，为工程管理工作提供科学依据，通过分析施工中产生的数据，得到相应的指标和参数。在数据与建设标准相一致的情况下，建筑工程施工质量才能达到合格水平。建筑工程审核工作对审核人员的专业素质和技能水平提出了较高的要求，在人员实践经验不足的情况下，使用全面审核法可以有效保证人员快速收集到所需要的数据信息，进而推动工程后期阶段的体系分析工作的顺利进行。

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技术人员对专业模型进行科学计算和评估，在其中获取科学数据和信息，在工程建设后期对数据进行横向对比分析操作，发现其中问题的原因，促进数据分析朝着科学化和规范化的方向发展。
        3.2筛查法
        筛查法在建筑工程造价审核中有着一定的应用，其一般是根据经验来计算出相应范围的相关数值，在按照实际情况筛选每一项的建筑价值。当结果值超出所划定的范围的时候就要着重展开考察计算。筛查法能够在短时间内找到问题所在，并借助实际的计算和审核措施完成问题处理工作。在运用筛查法展开审核工作的时候必须要充分结合现行规则、案例经验等进行综合考虑，使其价值能够得到真正发挥。如果出现选取数据时间过长或偏离实际情况的现象，就会使其原本的作用，进而造成工程造价估算结果的误差，对企业发展和经济收益产生影响。
        3.3重点审核法
        重点审核法所面向的审核对象和内容是工程项目的关键部分，此方法因侧重于单一的几项工作内容，在一些工程量较大和造价成本较高的项目中有着广泛应用，在实际的审核工作中借助与其相对应的定额单价、取费方式和材料价差。与此同时，受到负责对象单一的影响，审核只面对特定内容展开工作，其整体的工作量在合理范围内。同时其缺点也是比较明显的，覆盖范围不足、同时可能会存在遗漏现象，不能有效的与和其相关联的内容做对比来完成侧面检测分析操作。
        4建筑工程造价审核技巧
        4.1做好施工准备工作
        为了保证建筑工程造价审核的有效性，建筑企业需要在工程前期阶段做好相应的准备工作，加快拆迁征地工作的推进速度，同时加强对设计施工图纸的管理，确保其内容的细致详实，进而为提高工程造价审核质量和质量、做好项目管理工作提供科学依据。此外，为了保证造价审核过程合理性，企业和相关工作人员必须要加强对材料的收集和整理，确保审核工作能够顺利进行。工程造价审核中用到的数据内容一般有招投标文件、施工合同、施工图纸，以及有关定额、费用调整问题规定等。结合完整数据资料展开科学化的分析和研究，实现造价审核质量的显著提升。
        4.2加强建筑工程的招投标管理
        为了是建筑工程造价审核起到实际的作用和效果，企业需要加强工程的招投标管理工作，首先在招标代理公司的选择上以实力资质与行业口碑作为重要评判标准进行谨慎考虑和分析，同时也能选择另一家造价咨询公司来开展工程量清单编制审核工作，借助审核完成后的工程量清单展开招标，提高招标工程量清单的质量。其次，在招投标中做好评标方法的选择工作，在选择中标单位时进行严格分析和考量。与此同时，建筑企业还应在专业人员培养方面上投入一定的资金和费用，提升自身的管理水平，在复杂的市场竞争中占据有利发展条件。
        4.3加强建筑工程造价过程的审核
        针对工程项目的造价审核工作，工作人员首先应加强对设计变更与工程签证的审核。设计变更需要请示建设单位进行审批并保证通过。工程签证则是需要建设、监理和施工三方面单位的签字和盖章才能生效。知识通过口头承诺是无效的。最后需要注意到设计变更已工程签证本身的时效性。
        结语
        综上所述，建筑工程造价审核工作所考虑到的内容和比较多，建筑企业要想保证审核的合理性和高效性，必须要掌握科学的审核方法与技巧，并对其进行熟练的运用。工程造价能够准确反映出项目的成本水平。建筑企业在实际的造价审核中要保持良好端正的态度，确保工程造价能够有效的体现出工程实际成本，为企业在造价管理和控制工作上提供一定的帮助，积累更多成熟的工作经验，进而实现建筑企业和行业可持续发展的目标。
        参考文献：
        [1]张轩晨.简述建筑工程造价审核常见问题及解决对策[J].居舍，2019（27）；21.
        [2]王晨.建筑工程造价预结算审核工作研究[J].工程技术研究，2019，4（12）：11-12.
        [3]罗丽.解析建筑工程造价审核中的技巧及方法[J].城市建筑，2020，17（18）：189-190.