装配式建筑对工程造价的影响及优化策略蒋姗姗--中国期刊网

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装配式建筑对工程造价的影响及优化策略蒋姗姗

发表时间：2021/5/19 来源：《基层建设》2020年第35期作者：蒋姗姗

[导读] 摘要：随着环保要求的不断提高，以装配式混凝土结构为主要体系的建筑体系因具备高效、环保特性，逐渐得到了业内人士的喜爱与青睐。

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        摘要：随着环保要求的不断提高，以装配式混凝土结构为主要体系的建筑体系因具备高效、环保特性，逐渐得到了业内人士的喜爱与青睐。预制装配式建筑与传统的现浇建筑相比有着得天独厚的优势。但据相关资料显示，在整个建筑行业领域中，预制装配式建筑所占的比重还不及1/10，这也说明装配式建筑在实际的应用过程中依然存在诸多瓶颈与阻碍。
        关键词：装配式建筑工程；造价；成本控制
        目前我国建筑业发展迅速，装配式建筑工程随处可见。装配式建筑的应用在一定程度上减少了建筑施工现场工作量，降低了施工现场环境污染，加快了施工进度，但由于造价成本过高，导致其发展速度缓慢。文章对装配式建筑工程情况分析，对比了装配式建筑与现浇建筑的成本，最后列举了装配式建筑成本控制策略。
        1施工工艺决定计价思想发生转变
        装配式建筑施工方法的最大特点是构件由现场或者工厂预制，运输到现场进行安装，而与传统的梁、板、柱等需要在现场浇筑方式有本质上的不同。这一特点导致了装配式建筑的清单项目或者定额子目的工作内容发生较大变化，原有在现场发生的钢筋绑扎、模板支护等工作不需要了，而又多出了构件吊装、接缝处理等一系列工作内容，这使套用原来清单项目或者定额子目变得不再适用。另外，随着装配式构件的集成化，有些工作已经集成为单一构件或者成套构件，按材料构件价格采购即可。如整体卫生间、厨房是以整套价格交易，价格中包含了设计、制作、运输、组装等费用，不再以其具体包括的施工内容分列清单、依次计量、分项计价再汇总得到其价格，仅需区分不同规格、功能或等级确定其价格。因此，需要另外设立与装配式建筑相匹配的清单或者定额项目，根据实际情况设定工作内容，根据市场行情确定构件价格，造价管理思想由现场生产计价方式向市场竞争计价方式转变。
        2装配式建筑造价差异原因
        2.1建筑规模发展速度较慢
        我国的建筑规模推广不足，发展进程缓慢，对于这种建筑工程方式还有这很大的探索空间和改进空间。市场监控不够严格使得生产链不够完善，存在严重的生产质量问题。我国在目前的建筑市场需求情况下，最初投入成本与变动成本之间存在过大的差异，从表面上看规模扩大速度很快，但实际情况中装配式建筑的发展并不理想。另一方面来说，对于装配式建筑技术的总体投资很小，这样的情况下，也造成了装配式建筑工程技术无法有效的普及。
        2.2装配式建筑设计原因
        装配式建筑发展对设计单位、设计人员提出了更高的要求，需要统筹、统领全过程。现阶段施工图设计多从宏观上考虑，仅为概念性设计，无法依据施工要求和构配件的生产状况来具体展开设计，未充分考虑装配式建筑后期拆分的各项因素，更有甚者很多工程都是在施工图完成后才进行预制构件的设计、拆分。现阶段，国内行业中构件拆分工作与施工图设计无统一标准，模数化、标准化、通用化等设计理念仅体现在施工图设计阶段，构建拆分工作量繁重，既要考虑结构本身，又要兼顾其他各专业及节点接缝等，技术难度高，能够从事拆分工作且技术成熟的设计单位不多，导致拆分构件的深化设计工作费用较高。
        3装配式建筑工程造价的优化策略
        3.1制定科学合理的法律法规及标准
        在装配式建筑工程施工的时候，存在着较多的法律不明确的地方，相关内容存在空白，这就导致了相应的监管和监督没有真正的落实到位，为了解决这个问题，应该积极制定科学合理的法律法规，对各项施工作业实施有效地监管，避免在以后的工作中出现问题，影响企业的经济效益，并对企业形象造成负面的影响。

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从目前我国出台的各项法律法规来看，大部分的政策还是对装配式建筑工程给予扶持，鼓励其大力发展，但是对于相关的构件定价问题却没有较为明确的约束，企业施工的过程中在这个环节就面临了无法可依的尴尬局面，影响着施工的顺利进行，不仅如此，还增大了工程超出预算的概率，使预期的成本造价无法落实，无法有效保证工程的质量，所以为了避免这些问题的出现，政府应该积极的出台各种政策，填补空白，完善相关法律法规，保证对施工作业进行充分的监督。
        3.2施工成本控制策略
        施工承包单位是装配式建筑工程成本控制中的关键一环，为了控制装配式建筑施工成本，应做好以下几点工作：
        （1）提前、仔细地勘察施工现场，全面了解建筑工程项目的特点及难点部分，在此基础上制定科学合理的施工计划，以保证工程施工进度和缩短运输距离，避免二次搬运等。同时，施工技术人员要广泛调查市场，并实时了解施工现场的实际情况，注重和加强运用现代化施工工艺。
        （2）编制完整明确的项目清单。传统的现浇工程可以将每一道工序细化到清单中，所以工程造价容易控制。而装配式建筑还处于初期发展阶段，各地对于装配式的清单及定额并不统一，作为承包商，应结合现有的清单及定额逐步摸索更加精细化的清单编制及组价方式，控制每一道工序成本，从精细中要效益，做到整个项目施工成本可测、可控。
        （3）影响装配式建筑工程造价的一个主要因素是预制构件价格高昂，因此，严格控制预制构件价格十分重要。预制构件施工成本控制可以通过询价及定价两方面完成：施工单位成立专门的询价小组，通过线上或者线下的方式全面了解市场情况，主要对预制装配式建筑的构件价格进行分析，通过原材料、生产工艺、供需关系等及时分析构件价格走势，在价格相对较低时提前预订，锁定价格。
        3.3加强对工程造价人员的培训工作
        装配式建筑施工的项目成本管理具有很高的技术含量，在项目施工前还没有确定具体的消耗定额，因此对于成本人员而言，这项工作一定要保证信息的严谨性和高水平计算能力。同时，不同于传统的建筑项目，装配置建筑项目对造价人员的专业技术要求更高，对建筑技术和材料的选择都具有很高的要求。因此，工程造价人员不仅应关注与装配置建筑物有关的管理条例，同时必须掌握该领域的其他专业性的知识技能。
        3.4建立面向市场的信息价格体系和发布制度
        工程计价中各种要素单价的确定是主要工作之一，装配式建筑是近年来才发展起来的，市场化程度较高，各项技术发展较快，但市场数据不多，占主要比重的预制构件价格并没有充分的市场数据可供参考。另外，受地域、制造工艺、运输距离等影响，价格差异较大，目前还不能设定一个比较符合实际的价格水平。因此，信息价格是编制控制价和投标报价的主要依据。鉴于此，应该逐步建立起面向市场的装配式建筑信息价格体系，并及时向社会发布，以方便装配式建筑的计价工作。信息价格应该体现出地域差异性、市场适宜性和时间及时性等特点。要鼓励和支持有能力的企业编制企业信息价格系统，结合自身的技术水平和实际情况，编制自用的信息价格系统。
        结语
        综上所述，为了从根本上改善成本控制状况，我们必须要建立科学合理的装配式建筑工程制度，提高人员选拔标准，为这方面的发展培育优秀的人才，深化并完善成本控制过程的监督力度。同时，有关企业必须不断提高技术水平，适当地降低生产成本，相信装配式建筑方式一定会更加受人们的青睐。
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