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土建造价的现状与趋势毛坤良

发表时间：2021/5/19 来源：《基层建设》2020年第35期作者：毛坤良

[导读] 摘要：土建施工建设可以不断的完善城市基础设施，对我国的城市面貌进行改善，促进城市经济建设的发展。

        宁波华昌工程管理咨询有限公司浙江宁波 315040
        摘要：土建施工建设可以不断的完善城市基础设施，对我国的城市面貌进行改善，促进城市经济建设的发展。土建工程造价控制对工程项目建设有着决定性的作用，土建造价能够预算出工程项目投资的总额，为土建工程开展提供重要依据，经过合理控制土建造价，实现控制其投入的资金。下面主要从作者实际工作经验入手，分析土建工程造价现状，并且探讨发展趋势，以供借鉴。
        关键词：土建项目；造价控制；施工过程
        1 土建工程造价管理的意义
        实质上控制土建工程造价就是控制投资成本，合理的控制土建工程造价有利于土建项目性价比的提高，从而能够充分体现出经济价值。土建工程的造价控制对整个工程的施工建设趋势和发展方向都有一定程度的影响，并且它也是土建工程建设中非常重要的一部分。从经济角度来看，科学合理的造价控制手段可以对土建建设成本合理的利用，充分体现了项目经济的导向性，同时在达到相应的工程项目需求的时候，不能对产品质量降低，从而实现在尽可能的控制成本下实现土建工程的最大效益。除此之外，土建工程的造价控制可以对整个工程有一定的监督性，从而促使工程施工中产生的偏差概率有所降低，不仅要避免浪费施工材料，而且还要避免出现返工现象。使得确保土建施工的效率。总的来说，土建工程的造价控制工作意义重大，在土建工程建设企业持续的发展阶段有着重要作用。
        2 土建工程项目造价控制工作的现状分析
        2.1 土建造价体系的不完善
        在当前土建工程项目的造价管理过程中，缺乏对造价过程的严格控制，落后的管理模式造成土建项目造价控制体系存在着不足之处，土建造价措施应用不合理，诸多因素的存在，都会影响土建造价控制的效率和质量高低。加上土建造价的涉及项目比较多，在开展造价工作的时候难免会存在着一些潜在影响因素，使得土建造价不合理，管理部门不能依据实际问题制定出有针对性的解决方案，使得不能喝了控制土建造价。另外，土建工程的设计管理和招投标管理制度的不完善，这些都会影响到造价控制工作顺利开展。
        2.2 土建造价编制的不合理
        土建工程项目的造价编制工作是开展土建造价管理的基础，这个过程受到外界因素的影响比较多，土建造价编制过程比较复杂，编制控制要点多，在当前的土建工程造价编制程序不合理，在造价编制的时候，也不能依据规范要求进行执行，对各数据审核的不严谨，使得工程造价编制的结果有着很大的误差，有所失真。造成工程编制环节的不确定性因素比较多，后期实施的时候控制造价难度大，在施工的时候有着使用费用比较大，幅度超出预算费用的现象。
        2.3 土建工程施工变更的控制工作不严格
        土建工程建设效率直接决定建设企业效益，还关系到社会建设速率，所以我们的建设单位通常会想法设法的提高建设的速度，但是在当前的问题是因为更多的注重建设的效率，降低设计过程的严谨性要求，造成土建施工过程的变更存在，业主不能从专业角度对变更必要性进行确认，造价管理部门不能审核工程施工变更量，造成实际造价与前期预算之间有着很大的偏差，影响工程建设投资成本。若是，工程施工变更的控制工作不严格，自然不能发挥出结算的意义所在，使得土建造价控制效果的不佳。
        2.4 土建造价整体控制力度的不够
        土建造价整体性的控制工作主要是在各环节进行严格控制，从各个方面着手控制工程造价，让工程造价整体准确性能够得以实现。目前我国土建工程造价管理中最显著的特点就是没有预见性，从而在问题出现后才能解决，不仅增加了土建工程建设的投资量，而且还增加了一定的工程施工周期。因此我们对建工程建设前期的造价工作全面重视，保障工程项目造价的各个数据能够准确，然后需要对工程造价的相关信息进行及时的调整，保障工程造价控制提供的数据具有有效性。目前施工过程的造价成为最为关键的问题，由于也有片面性存在，合理控制阶段性的工程造价，在土建项目建设完成之后，却存在着较大偏差，经过追责的形式进行弥补，对各方利益有着严重损失，在长时间下，还会造成恶性循环，使得施工单位从中找出漏洞，牟取暴利。

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        3 土建工程造价控制的有效方法
        3.1 建立完善的土建造价管理体系
        工程土建造价管理部门在造价控制中占据着主导的地位，有效监管可以提高造价准确性的关键，在现阶段，我国土建造价管理的方法落后，主要问题是土建造价控制体系的不完善，有关规范和制度的不健全，所以在当前我们还需不断的完善土建造价控制体系，提高预算控制的根本所在。在企业成立造价机构，明确土建项目的造价和管理人员职责所在，在制度方面对员工行为进行约束，进而发挥出土建造价控制工作的主要作用。
        3.2 做好土建造价编制的工作
        当进行工程预算编制工作的前期，相应的准备工作必须要先做好，比如说对各个环节数据信心的核对，主要对施工材料标准的检查，科学合理的统计相关数据，这也是工程造价中重要的依据。土建工程造价把资料信息整理好后，要对市场经济的变化趋势进行预测，相关的筹备工作要提前做好，同时应急方案也要准备好，合理控制工程造价的预算。其中预算编制中最为重要的就是数据信息的真实性，如果与初始数据存在差异时，会严重影响到后期工作，不仅会增加工程施工造价的成本，而且还会对施工增加一定的难度。因此，土建工程预算编制工作必须要根据相关规定进行操作。
        3.3 对土建施工变更量进行控制
        若想实现工程造价有效控制，还需加强土建设计环节的管理，确保土建工程设计标准和土建要求标准的一致性，在材料、施工技术等方面进行综合性考虑，在后续施工的时候，将可能会影响施工变更的因素进行降低。另外，加强施工过程的管控，避免施工材料浪费，最大程度的实现资源利用效率，在产生工程变更的时候，还需严格审批，保证不会对造价有着较大影响，实现对工程造价有效控制。
        3.4 对土建项目的造价管理实施动态化
        对土建造价控制能够经过工程项目动态化的管理进行实现，土建工程造价工作主要是在工程项目确立之前开始进行的，以预算结果为依据进行下一项工作开展，但是土建施工阶段的变化因素比较大，在完成预算后，还需对其开展动态化的管理，主要包含了设计过程、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段，都需要做好工程造价管理的工作。实施动态化造价管理的工作可以及时的控制好施工各环节，真正意义的体现出工程造价意义，为土建项目带来经济利益，减少建设单位的投资。
        3.5 合理的利用BIM技术
        BIM技术在各行业的应用都比较常见，在土建工程建设阶段应用，能够为工程建设和管理创造出优异的条件。所以，在土建造价控制的时候，还需合理使用BIM技术，实现土建造价控制工作的现代化和信息化，全面的提高工程造价控制效率，确保工程投资成本控制在合理范围内，最大限度的实现土建工程价值。
        结束语：
        总的来讲，当前我国社会经济发展迅速，在开展土建施工项目的时候，通常会存在着实际费用支出和工程预算的不符合，这个过程我们还需对工程造价进行合理控制，把投资的成本控制在一定范围内，实现工程造价的最佳意义。土建工程的造价控制工作在现有基础上，在不会影响土建施工质量的过程中，将其投入资金减少到最低，以有效地控制手段，保证建设单位自身的利益。在实际建设的时候，我们的工程造价人员还需对自身工作水平进行加强，以专业化工作实现动态化的造价控制，促进建筑工程行业的可持续化发展。
        参考文献：
        [1]张巍.BIM技术在造价咨询服务中的应用研究——以上海中心大厦项目为例[J].建筑经济，2017，38（05）：56-58.
        [2]夏晓雪.试议建筑工程造价预结算审查视角下的成本管理对策[J].门窗，2016（11）：54+58.
        [3]曾惠玲.淺析EPC模式下建设项目工程造价风险防范和成本控制[J].经济与社会发展，2016，14（01）：22-24.